Alla behöver en bostad. Därför väcker bostadsfrågor intresse, engagemang och känslor hos de allra flesta. Att köpa eller sälja sin bostad är ett av livets största ekonomiska åtaganden. Idag presenterar Mäklarsamfundet rapporten Fastighetsmäklare, Fakta & nyckeltal 2014, där senast tillgängliga årsfakta samlas på ett och samma ställe.
Mäklarsamfundets Kundombudsman samtalar dagligen med bostadskonsumenter och ger information och vägledning om sådant som rör köp och försäljning av bostäder. I dag presenteras rapporten Konsumentinsikt som bygger på konsumenternas egna frågor.
Aktuella siffror från Värderingsdata visar att andelen villaförsäljningar som förmedlas av fastighetsmäklare uppgår till 91 procent 2013, vilket är samma nivå som 2012. Det är en ökning med 14 procentenheter sedan 2001. Priserna var i genomsnitt 7 procent högre vid mäklade försäljningar än vid privata försäljningar, vilket är något mer än 2012.
Bostadsmarknaden kommer att utvecklas starkt under 2014 bedömer landets fastighetsmäklare. Bostadsrättsmarknaden bedöms få en något mer gynnsam utveckling än småhus. 43 procent av mäklarna bedömer att priset på bostadsrätter kommer att öka och 47 procent bedömer att utbudet kommer att öka. Motsvarande bedömning för småhus är att 34 procent bedömer ökade priser och 44 procent bedömer ökat utbud.
Landets fastighetsmäklare bedömer att den höga aktivitet som präglat bostadsmarknaden under 2013 fortsätter under första kvartalet 2014. Priserna bedöms öka på både småhus och bostadsrätter och bankernas krav fortsätter att vara den faktor som påverkar bostadsmarknaden allra mest. Detta visar årets sista Mäklarinsikt som presenteras idag.
Vid dagens bostadspolitiska seminarium BostadsForum på Stockholm Waterfront presenterade Mäklarsamfundet en ny rapport ”Lägre flyttskatter – vägval för en sundare bostadsmarknad”. Bostäder är den bostadsfråga som debatteras mest just nu följt av sysselsättning och landets ekonomi. Det är inte så konstigt! Många saknar en bostad men vartannat hushåll bor dessutom fel.
I Mäklarinsikt för kvartal 4 har vi bland annat tittat närmare på hur lång tid det tar att sälja och om det har blivit vanligare att småhus och bostadsrätter säljs innan visning ägt rum. Svaren visar tydliga skillnader mellan småhus och bostadsrätter, men också mellan olika län.
Den höga aktivitet som präglat bostadsmarknaden under året väntas fortsätta men i något dämpad takt. Var fjärde fastighetsmäklare tror på stigande priser på småhus och 11 procent tror på sjunkande priser. En majoritet, två av tre, räknar med oförändrade priser. Bilden är likartad för bostadsrätter. Detta är några av de siffror som presenteras i Mäklarinsikt nummer 3 som presenteras idag.
Mäklarsamfundet har vid ett flertal tillfällen under de senaste åren, både själva och tillsammans med andra aktörer på bostadsrättsmarknaden, efterfrågat ett centralt bostadsrättsregister i statlig regi. Frågan har också varit föremål för statliga utredningar i två omgångar, utan att det har lett till något resultat. Att situationen inte är hållbar framkom tydligt i det nyhetsinslag som på onsdage
Nu i augusti ser vi en ökning i efterfrågan på ettor. På de stora universitets- och högskoleorterna har sökintresset ökat markant mellan juli och augusti och ligger över rikssnittet. Ökningen uppgår till exempel till 96 procent i Stockholm och till 73 procent i Umeå. I en majoritet av dessa orter har också sökintresset ökat betydligt jämfört med i fjol.
Det är en fortsatt stabil bedömning av bostadsmarknaden som presenteras för kvartal 3 i Nordic Housing Insight. En majoritet av fastighetsmäklarna i Sverige, Norge och Danmark förutser en oförändrad eller något förbättrad marknad både för småhus och för bostadsrätter.
Bostadsmarknaden är ett område som väcker intresse, engagemang och berör de allra flesta. Att köpa eller sälja sin bostad är som regel en av livets största ekonomiska åtaganden. Idag presenteras en uppdatering av Mäklarsamfundets rapport Fastighetsmäklare 2013, där senast tillgängliga årsfakta om bostadsmarknaden finns samlat på ett och samma ställe.
Det är en fortsatt stark och stabil bedömning av bostadsmarknaden som presenteras i årets andra Mäklarinsikt. Sveriges fastighetsmäklare förutser att den höga aktivitet som präglat våren kommer att fortsätta det tredje kvartalet. En majoritet, nio av tio mäklare, bedömer att priserna förblir oförändrade eller stigande. Förväntan om stigande priser är mer tydlig för bostadsrätter än för småhus.
Nu måsta de politiska partierna ta ett gemensamt ansvar och sluta käbbla med varandra om hur man ska komma till rätta med problemen på bostadsmarknaden.
Att situationen är allvarlig framkom tydligt vid de seminarier som Mäklarsamfundet och Sveriges Byggindustrier ordnade i Almedalen. Det krävs årligen 50 000 nya bostäder och minst 200 000 flyttlass för att ge plats åt en växande befolkning och
Unga vuxna kommer i kläm på dagens bostadsmarknad. Det har blivit mer besvärligt för unga vuxna att skaffa bostad. Bristen på små hyresbostäder ökar intresset för bostadsrätter. I snitt krävs 180 000 kronor i kontantinsats (15 procent) för en etta. Det är en ökning med 11 procent sedan våren 2012. Det finns stora variationer i landet.
Möt oss på Almedalens hotell, onsdag och torsdag kl 14-15 där vi presenterar nya fakta och siffror. Vi slår larm om den besvärliga situation som unga vuxna möter på bostadsmarknaden och vi efterlyser en högre växel i byggandet och ökad rörlighet. Mäklarsamfundet ordnar seminarierna tillsammans med Sveriges Byggindustrier och för tredje året presenterar vi vårt gemensamma bostadsmarknadsindex, BMI.
Det är en ljusare bedömning av bostadsmarknaden som presenteras i Nordic Housing Insight. Fastighetsmäklarna i Norge, Danmark och Sverige förutser ett ökat tryck på bostadsmarknaden för både småhus och bostadsrätter under årets andra kvartal. 7 av 10 mäklare i Norge förutser stigande priser jämfört med var fjärde i Sverige och var femte i Danmark.
Nya siffror från Värderingsdata visar att andelen villaaffärer som förmedlas av fastighetsmäklare har ökat från 77 procent 2001 till 91 procent 2012. Det är en fortsatt ökning jämfört med 2011. Priserna var dessutom i genomsnitt 6 procent högre än vid privata försäljningar.
Riksbankens direktion har beslutat att hålla reporäntan oförändrad meddelas i pressmeddelande från Riksbanken.
Dagens beslut överraskar visserligen inte, men i ljuset av den relativt dystra prognos som regeringen och Anders Borg tecknade i vårpropositionen skulle det behövs ytterligare insatser. Utvecklingen är bekymmersam på såväl arbetsmarknaden som bostadsmarknaden och unga drabbas hårdast
- En väl fungerande bostadsmarknad är också en viktig förutsättning för god ekonomisk tillväxt och en konkurrenskraftig ekonomi. Vi välkomnar därför särskilt de förslag som ger bättre tillgång till bostäder, fler vägar till jobb, särskilt för unga, och satsningar på infrastruktur, avslutar Ingrid Eiken.