Hög omsättning och stabila priser präglade bostadsmarknaden i oktober. I riket som helhet stod priserna på både bostadsrätter och villor stilla. Allt enligt Svensk Mäklarstatistiks oktobersiffror. Att omsättningstakten är så hög trots amorteringskrav och bankernas tuffare låneregler är ett styrketecken för marknaden.
En ny medlemsundersökning från Mäklarsamfundet uppmärksammar de problem som långa handläggningstider för fastighetsbildning hos Lantmäteriet orsakar för fastighetsmäklarna och deras kunder. 42 procent har problem med långa handläggningstider för fastighetsbildning på sin lokala marknad.
Mäklarinsikt för det fjärde kvartalet 2018 visar bland annat att barnfamiljer är den grupp som är mest aktiv på bostadsmarknaden just nu och att fastighetsmäklarna får flest frågor om bostadens skick och prissättningen. Majoriteten av fastighetsmäklarna tror fortsatt på oförändrade priser, utbud och efterfrågan på både småhus- och bostadsrättsmarknaden under det fjärde kvartalet.
Bostadsrättspriserna ökade och villapriserna sjönk något i september. Prisutvecklingen drivs av fundamentala ekonomiska faktorer och flyttbehov.
Mäklarsamfundet förstärker juridikavdelningen med Niklas Rollgard. Niklas kommer närmast från tjänsten som chefsjurist på Fastighetsmäklarförbundet FMF. Niklas börjar sin tjänst den 23 december 2018.
Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen kommenterar Svensk Mäklarstatistiks augustisiffror: ”Goda förutsättningar för fortsatt stabilisering”.
Julisiffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar stillastående priser på bostadsrätter i riket och en mer blandad bild av bostadsrättsmarknaden i de tre storstadsområdena. Fritidshusmarknaden tappar fart jämfört med föregående tolvmånadersperiod. Resultatet ligger i linje med fastighetsmäklarnas senaste prognos i Mäklarinsikt, Sveriges största undersökning bland fastighetsmäklare.
Mäklarsamfundet välkomnar flera av förslagen i betänkandet Utökad tillsyn över fastighetsmäklarbranschen. Vi är positiva till att företagen ska omfattas av fastighetsmäklarlagen och stå under tillsyn. Vi välkomnar också förslagen om att ingå avtal digitalt och att hålla objektsbeskrivningen tillgänglig. Det är viktiga anpassningar till en allt mer digitaliserad kundkommunikation.
Junisiffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar stillastående priser för bostadsrätter i riket så väl som på den dyraste marknaden, Stockholms innerstad. I Göteborg och Malmö vände priserna på bostadsrätter svagt uppåt i juni. Tuffare lånevillkor gör sig dock fortfarande påmint i form av en försiktigare marknad med färre försäljningar, kommenterar Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen.
Under Almedalsveckan 1-8 juli är Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen och analys- och kommunikationschef Joakim Lusensky på plats. Vi är där för att bevaka fastighetsmäklarnas intressen och föra fram branschens perspektiv på frågor som rör bostadspolitik och bostadsmarknad.
En expertgrupp inom Socialdemokraterna har lagt fram ett 15-punktsprogram för en ny bostadspolitik. Både det som finns och det som utelämnats i programmet väcker intresse. Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen kommenterar.
På måndag 13 november väntas Finansinspektionen ta beslut om ett skärpt amorteringskrav. Det sker i ett osäkert marknadsläge med högt utbud och prognoser om kommande prisjusteringar. Mycket tyder på att de effekter som det skärpta amorteringskravet syftar till redan är på väg. Vi uppmanar därför Finansinspektionen att dra tillbaka sitt förslag.
Idag skriver Bankföreningens VD Hans Lindberg på DN Debatt bland annat om behovet av ett centralt bostadsrättsregister. Mäklarsamfundet välkomnar att ännu en tung instans ställer sig bakom kravet på ett centralt, statligt förvaltat bostadsrättsregister.
En ny undersökning från Mäklarsamfundet och Hyresgästföreningen visar tydliga inlåsningseffekter i både det ägda och hyrda boendet. Inlåsningens pris är inställda flyttlass, ej påbörjade utbildningar och missade arbetstillfällen som får konsekvenser för både individ och samhällsekonomi.
Mäklarsamfundets kundombudsman Magnus Bäckström tar varje år emot över 3 000 samtal från bostadskonsumenter. Under sommaren brukar aktiviteten avta något och samtalen bli färre, men i år är trenden den motsatta. Kunderna ringer som aldrig förr och här har vi sammanställt de vanligaste frågorna just nu.
Regeringen har idag tillsatt en utredning som ska lämna förslag som innebär att även fastighetsmäklarföretagen ska omfattas av fastighetsmäklarlagen och därmed också ställas under tillsyn av Fastighetsmäklarinspektionen. . En sådan genomgripande förändring påverkar både fastighetsmäklarbranschen och bostadskonsumenten. Här lämnar Mäklarsamfundet sina kommentarer.
Idag presenterade regeringen sin ekonomiska vårproposition med tillhörande vårändringsbudget, som bygger på en överenskommelse mellan regeringspartierna och Vänsterpartiet. Här lämnar Mäklarsamfundet sin kommentar.
Idag offentliggjordes Finansinspektionens årliga bolåneundersökning. Undersökningen tittar särskilt på vilka effekter amorteringskravet har haft på nya bolånetagare. Den sammanfattande bilden är att amorteringskravet har dämpat hushållens skuldsättning och ökat amorteringsgraden. Mäklarsamfundet välkomnar en sund amorteringskultur, men ser samtidigt risker på både kort och lång sikt.
Mäklarsamfundets kundombudsman tar årligen emot över 3000 samtal från Sveriges bostadskonsumenter. Det ger ett omfattande underlag där det framgår vilka frågor som är vanligast i samband med bostadsaffären. Under 2016 handlade det till exempel om tvist kring fel och brister i bostaden, fastighetsmäklarens ansvar samt avtalsinnehåll, visar årets första Konsumentinsikt från Mäklarsamfundet.
”Jag ser att det är många som har ägt sin bostad länge, är ensamstående och har en bostad som är för stor, att de tvekar att sälja. Just för att reavinstskatten är så pass hög”. Det sa bostadsminister Peter Eriksson (Mp) till Dagens Nyheter på söndagskvällen. Sänkt eller differentierad flyttskatt är en fråga som Mäklarsamfundet drivit i flera år.