Vid dagens bostadspolitiska seminarium BostadsForum på Stockholm Waterfront presenterade Mäklarsamfundet en ny rapport ”Lägre flyttskatter – vägval för en sundare bostadsmarknad”. Bostäder är den bostadsfråga som debatteras mest just nu följt av sysselsättning och landets ekonomi. Det är inte så konstigt! Många saknar en bostad men vartannat hushåll bor dessutom fel.
I Mäklarinsikt för kvartal 4 har vi bland annat tittat närmare på hur lång tid det tar att sälja och om det har blivit vanligare att småhus och bostadsrätter säljs innan visning ägt rum. Svaren visar tydliga skillnader mellan småhus och bostadsrätter, men också mellan olika län.
Den höga aktivitet som präglat bostadsmarknaden under året väntas fortsätta men i något dämpad takt. Var fjärde fastighetsmäklare tror på stigande priser på småhus och 11 procent tror på sjunkande priser. En majoritet, två av tre, räknar med oförändrade priser. Bilden är likartad för bostadsrätter. Detta är några av de siffror som presenteras i Mäklarinsikt nummer 3 som presenteras idag.
Mäklarsamfundet har vid ett flertal tillfällen under de senaste åren, både själva och tillsammans med andra aktörer på bostadsrättsmarknaden, efterfrågat ett centralt bostadsrättsregister i statlig regi. Frågan har också varit föremål för statliga utredningar i två omgångar, utan att det har lett till något resultat. Att situationen inte är hållbar framkom tydligt i det nyhetsinslag som på onsdage
Nu i augusti ser vi en ökning i efterfrågan på ettor. På de stora universitets- och högskoleorterna har sökintresset ökat markant mellan juli och augusti och ligger över rikssnittet. Ökningen uppgår till exempel till 96 procent i Stockholm och till 73 procent i Umeå. I en majoritet av dessa orter har också sökintresset ökat betydligt jämfört med i fjol.
Det är en fortsatt stabil bedömning av bostadsmarknaden som presenteras för kvartal 3 i Nordic Housing Insight. En majoritet av fastighetsmäklarna i Sverige, Norge och Danmark förutser en oförändrad eller något förbättrad marknad både för småhus och för bostadsrätter.
Bostadsmarknaden är ett område som väcker intresse, engagemang och berör de allra flesta. Att köpa eller sälja sin bostad är som regel en av livets största ekonomiska åtaganden. Idag presenteras en uppdatering av Mäklarsamfundets rapport Fastighetsmäklare 2013, där senast tillgängliga årsfakta om bostadsmarknaden finns samlat på ett och samma ställe.
Det är en fortsatt stark och stabil bedömning av bostadsmarknaden som presenteras i årets andra Mäklarinsikt. Sveriges fastighetsmäklare förutser att den höga aktivitet som präglat våren kommer att fortsätta det tredje kvartalet. En majoritet, nio av tio mäklare, bedömer att priserna förblir oförändrade eller stigande. Förväntan om stigande priser är mer tydlig för bostadsrätter än för småhus.
Nu måsta de politiska partierna ta ett gemensamt ansvar och sluta käbbla med varandra om hur man ska komma till rätta med problemen på bostadsmarknaden.
Att situationen är allvarlig framkom tydligt vid de seminarier som Mäklarsamfundet och Sveriges Byggindustrier ordnade i Almedalen. Det krävs årligen 50 000 nya bostäder och minst 200 000 flyttlass för att ge plats åt en växande befolkning och
Unga vuxna kommer i kläm på dagens bostadsmarknad. Det har blivit mer besvärligt för unga vuxna att skaffa bostad. Bristen på små hyresbostäder ökar intresset för bostadsrätter. I snitt krävs 180 000 kronor i kontantinsats (15 procent) för en etta. Det är en ökning med 11 procent sedan våren 2012. Det finns stora variationer i landet.
Möt oss på Almedalens hotell, onsdag och torsdag kl 14-15 där vi presenterar nya fakta och siffror. Vi slår larm om den besvärliga situation som unga vuxna möter på bostadsmarknaden och vi efterlyser en högre växel i byggandet och ökad rörlighet. Mäklarsamfundet ordnar seminarierna tillsammans med Sveriges Byggindustrier och för tredje året presenterar vi vårt gemensamma bostadsmarknadsindex, BMI.
Det är en ljusare bedömning av bostadsmarknaden som presenteras i Nordic Housing Insight. Fastighetsmäklarna i Norge, Danmark och Sverige förutser ett ökat tryck på bostadsmarknaden för både småhus och bostadsrätter under årets andra kvartal. 7 av 10 mäklare i Norge förutser stigande priser jämfört med var fjärde i Sverige och var femte i Danmark.
Nya siffror från Värderingsdata visar att andelen villaaffärer som förmedlas av fastighetsmäklare har ökat från 77 procent 2001 till 91 procent 2012. Det är en fortsatt ökning jämfört med 2011. Priserna var dessutom i genomsnitt 6 procent högre än vid privata försäljningar.
Riksbankens direktion har beslutat att hålla reporäntan oförändrad meddelas i pressmeddelande från Riksbanken.
Dagens beslut överraskar visserligen inte, men i ljuset av den relativt dystra prognos som regeringen och Anders Borg tecknade i vårpropositionen skulle det behövs ytterligare insatser. Utvecklingen är bekymmersam på såväl arbetsmarknaden som bostadsmarknaden och unga drabbas hårdast
- En väl fungerande bostadsmarknad är också en viktig förutsättning för god ekonomisk tillväxt och en konkurrenskraftig ekonomi. Vi välkomnar därför särskilt de förslag som ger bättre tillgång till bostäder, fler vägar till jobb, särskilt för unga, och satsningar på infrastruktur, avslutar Ingrid Eiken.
Mäklarsamfundet har ställt frågor till Sveriges fastighetsmäklare om hur säljare och köpare agerar på bostadsmarknaden. De vanligaste orsakerna till att man säljer sitt småhus är skilsmässa och åldersskäl. Tillökning och att man ska flytta ihop är vanligaste skälen till att man köper. För bostadsrätter är det tvärtom, där är tillökning och att man ska flytt ihop de vanligaste orsakerna till att ma
Mäklarinsikt Special visar att de allra flesta som köper småhus är i åldersgruppen 26-35 år, tätt följt av dem i åldern 36-55 år. De som säljer sina småhus är mer spridda över olika åldersgrupper, vilket kan förklaras av att skilsmässor är den vanligaste orsaken till försäljning av småhus.
De små bostadsrätterna, ettorna, köps och säljs nästan uteslutande av de under 25 år och i åldersgruppen
Det är en ljusare bedömning av bostadsmarknaden som presenteras i årets första Mäklarinsikt. Sveriges fastighetsmäklare förutser ett ökat tryck på bostadsmarknaden för både småhus och bostadsrätter det kommande kvartalet. Även om en majoritet bedömer att priserna förblir oförändrade så är det många fler än tidigare som tror på stigande priser.
Bankernas restriktiva utlåning är en av de faktorer
Finansinspektionens rapport visar att bolånetaket fortsätter att fungera. Eftersom bolånetaket begränsar möjligheten att ta nya bolån med bostaden som pant är resultatet att ökningstakten av nya bolån har sjunkit till 4,7 procent i genomsnitt under 2012 från 10,5 procent 2010. Det ger en krockkudde mot eventuella prisfall menar Finansinspektionen. Samtidigt visar rapporten att andelen hushåll med
Varje år genomförs ca 150 000 ägarbyten av småhus och bostadsrätter. Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) följer upp och granskar fastighetsmäklarnas arbete. Det förekommer också ärenden i till exempel Allmänna reklamationsnämnden (ARN) som handlar om skadestånd. Under 2012 varnades 86 fastighetsmäklare efter genomförd granskning och 24 fastighetsmäklare fick en erinran (den lägre graden) enligt pre