En expertgrupp inom Socialdemokraterna har lagt fram ett 15-punktsprogram för en ny bostadspolitik. Både det som finns och det som utelämnats i programmet väcker intresse. Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen kommenterar.
Igår släppte Riksbanken sin rapport Finansiell Stabilitet. I rapporten tar Riksbanken ställning för ett centralt bostadsrättsregister för registrering av panter. Det är ännu en i raden av tunga instanser som argumenterar för att ett bostadsrättsregister skulle vara ett betydande steg för konsumentskyddet på bostadsmarknaden.
På måndag 13 november väntas Finansinspektionen ta beslut om ett skärpt amorteringskrav. Det sker i ett osäkert marknadsläge med högt utbud och prognoser om kommande prisjusteringar. Mycket tyder på att de effekter som det skärpta amorteringskravet syftar till redan är på väg. Vi uppmanar därför Finansinspektionen att dra tillbaka sitt förslag.
Idag skriver Bankföreningens VD Hans Lindberg på DN Debatt bland annat om behovet av ett centralt bostadsrättsregister. Mäklarsamfundet välkomnar att ännu en tung instans ställer sig bakom kravet på ett centralt, statligt förvaltat bostadsrättsregister.
En ny undersökning från Mäklarsamfundet och Hyresgästföreningen visar tydliga inlåsningseffekter i både det ägda och hyrda boendet. Inlåsningens pris är inställda flyttlass, ej påbörjade utbildningar och missade arbetstillfällen som får konsekvenser för både individ och samhällsekonomi.
Fredag den 8 september var sista dagen att lämna yttrande över Finansinspektionens förslag om ett skärpt amorteringskrav. Mäklarsamfundet ställer sig inte bakom förslaget. Det drabbar fel grupper och riskerar att förstärka inlåsningseffekterna på en redan trögrörlig bostadsmarknad. Förslaget kan också få negativa konsekvenser för arbetsmarknaden och för tillväxten.
Mäklarsamfundets kundombudsman Magnus Bäckström tar varje år emot över 3 000 samtal från bostadskonsumenter. Under sommaren brukar aktiviteten avta något och samtalen bli färre, men i år är trenden den motsatta. Kunderna ringer som aldrig förr och här har vi sammanställt de vanligaste frågorna just nu.
Priserna på småhus och bostadsrätter står still under juli-september och lågt utbud kommer att påverka bostadsmarknaden mest. Den bedömningen gör Sveriges fastighetsmäklare, visar Mäklarinsikt, en återkommande medlemsundersökning från Mäklarsamfundet.
Mäklarsamfundet arrangerar två seminarier under Almedalsveckan. Vi deltar också i ett flertal paneldebatter och seminarier om bostadspolitik och byggande.
Nyligen lämnade Mäklarsamfundet sitt yttrande över Finansdepartementets promemoria Ytterligare verktyg för makrotillsyn. Där föreslås ett utökat mandat för Finansinspektionen att föreslå åtgärder för att dämpa hushållens skuldsättning, t.ex. ett så kallat skuldkvotstak. Mäklarsamfundet delar oron över hushållens skuldsättning men ställer sig inte bakom promemorians förslag.
Idag presenterade regeringen sin ekonomiska vårproposition med tillhörande vårändringsbudget, som bygger på en överenskommelse mellan regeringspartierna och Vänsterpartiet. Här lämnar Mäklarsamfundet sin kommentar.
Lågt utbud fortsätter vara det som påverkar bostadsmarknaden mest och svårast att hitta en passande bostad är det för unga hushåll. Den bedömningen gör Sveriges fastighetsmäklare, visar Mäklarinsikt, en återkommande medlemsundersökning från Mäklarsamfundet.
Idag offentliggjordes Finansinspektionens årliga bolåneundersökning. Undersökningen tittar särskilt på vilka effekter amorteringskravet har haft på nya bolånetagare. Den sammanfattande bilden är att amorteringskravet har dämpat hushållens skuldsättning och ökat amorteringsgraden. Mäklarsamfundet välkomnar en sund amorteringskultur, men ser samtidigt risker på både kort och lång sikt.
Mäklarsamfundets kundombudsman tar årligen emot över 3000 samtal från Sveriges bostadskonsumenter. Det ger ett omfattande underlag där det framgår vilka frågor som är vanligast i samband med bostadsaffären. Under 2016 handlade det till exempel om tvist kring fel och brister i bostaden, fastighetsmäklarens ansvar samt avtalsinnehåll, visar årets första Konsumentinsikt från Mäklarsamfundet.
”Jag ser att det är många som har ägt sin bostad länge, är ensamstående och har en bostad som är för stor, att de tvekar att sälja. Just för att reavinstskatten är så pass hög”. Det sa bostadsminister Peter Eriksson (Mp) till Dagens Nyheter på söndagskvällen. Sänkt eller differentierad flyttskatt är en fråga som Mäklarsamfundet drivit i flera år.
83 procent av de fastighetsmäklare i Sverige som förmedlar småhus uppger att lågt utbud kommer att fortsätta ha stor betydelse under det första kvartalet 2017. Andelen har ökat med 10 procentenheter jämfört med samma undersökning för fjärde kvartalet 2016. Samma siffra för bostadsrättsmäklarna är 74 procent – det är en ökning med 8 procentenheter, detta visar årets första Mäklarinsikt.
Trots att byggtakten närmar sig rekordnivåer inför årsskiftet så fortsätter bostadsbristen att påverka bostadsmarknaden mest under 2017, det spår 89 procent av fastighetsmäklarna i en ny medlemsundersökning från Mäklarsamfundet. Andra faktorer som påverkar i stor utsträckning är ränteläget och risken för skuldkvotstak.
Vid ett extra årsmöte i Mäklarsamfundet idag biföll medlemmarna styrelsens rekommendation och gav Mäklarsamfundets styrelse ett vägledande beslut om att fullfölja Hemnetaffären med General Atlantic och ett konsortium lett av Pierre Siri och Henrik Persson (Merro).
Intresset för att köpa nyproducerade bostäder har ökat jämfört med för ett år sedan, menar 42 procent av fastighetsmäklarna som deltog i undersökningen Mäklarinsikt. Samtidigt säger en femtedel av de tillfrågade fastighetsmäklarna att deras kunder aldrig ges undantag från amortering av banken när de tar bolån vid köp av nyproduktion - trots att de nya amorteringsreglerna uttryckligen medger det.
I en medlemsundersökning från Mäklarsamfundet som presenteras idag uppger 73 procent av de tillfrågade fastighetsmäklarna att förstagångsköparen får hjälp av någon utöver banken med finansieringen av den första bostaden. Föräldrar är de vanligaste medfinansiärerna, det är inte ovanligt att de både lånar ut pengar till kontantinsatsen och står som delägare eller medlåntagare till bostaden.
