På 12 månader har priserna på bostadsrätter i centrala Stockholm, fyra rum eller större, gått upp med 17 procent. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som tagits fram på uppdrag av Mäklarsamfundet. Samtidigt som prisuppgången på stora lägenheter fortsätter har priserna på små lägenheter börjat vända neråt.
På 12 månader har priserna på bostadsrätter i centrala Göteborg, fyra rum eller större, gått upp med 18 procent. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som tagits fram på uppdrag av Mäklarsamfundet. Samtidigt som prisuppgången på stora lägenheter fortsätter har priserna på små lägenheter börjat vända neråt.
På 12 månader har priserna på bostadsrätter i centrala Malmö, fyra rum eller större, gått upp med 12 procent. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som tagits fram på uppdrag av Mäklarsamfundet. En etta i centrala Malmö kostar i genomsnitt 22 545 kronor per kvadratmeter.
Svenska fastighetsmäklare konstaterar att den soliga balkongen ger bäst betalt. Källa: Mäklarinsikt 5
Hur mycket månadsavgiften påverkar lägenhetspriset avgörs till stor utsträckning av hur stor lägenheten är och i vilken stadsdel lägenheten ligger. Det visar en ny studie från Mäklarstatistik som tagits fram på uppdrag av Mäklarsamfundet. Störst påverkan på priset har månadsavgiften på Östermalm.
Mäklarsamfundet negativa till reglering
- Bättre ett amorteringskrav än ett lånetak
Finansinspektionen beslöt idag att belåningsgraden för bostadslån bör ligga på 85 procent av fastighetens marknadsvärde (belåningsvärde) när lånet tas.
– Vi är besvikna på dagens beslut och hade föredragit ett lånetak på 90 procent. För hög belåningsgrad hämmar bostadsmarknaden och förstagångsköpa
I Mäklarsamfundets undersökning Mäklarinsikt har närmare 2000 fastighetsmäklare rangordnat olika tomtfaktorers påverkan på priset för en villa. Så här ser listan för Värmland ut:
De senaste tre månaderna har priserna på både bostadsrätter och villor i riket ökat med 1 procent. Under januari ökade bostadsrättspriserna med 1 procent och villapriserna ökade med 2 procent.
Unika siffror från Mäklarstatistik, framtagna på uppdrag av Mäklarsamfundet visar att stora lbostadsrätter i Stockholms närförorter haft den kraftigaste prisutvecklingen sedan 2005.
Det är en mer dämpad bedömning av bostadsmarknaden perioden december-februari jämfört med förra Mäklarinsikt i september. Det gäller såväl pris, som antal affärer och objekt till salu på riksnivå.
Mäklarsamfundets medlemmar bedömer att bergvärme är det uppvärmningsalternativ som påverkar köpintresset för ett småhus mest. Det visar Mäklarinsikt som bygger på 1 700 fastighetsmäklares bedömning om sin lokala bostadsmarknad utifrån kontakt och samtal med sina kunder.
Låg ränta, färre objekt till salu och allmän ökad optimism har under hösten präglat bostadsmarknaden. Dagens räntebeslut om oförändrad ränta på 0,25 procent var väntad och leder sannolikt inte till någon större förändring på dagens bostadsmarknad som redan har haft en kraftig återhämtning.
Det är vanligt förkommande att föräldrar hjälper sina barn ekonomiskt till den första bostaden. Det bedömer 66 procent av de tillfrågade fastighetsmäklarna i Mäklarsamfundets medlemsundersökning Mäklarinsikt som genomfördes i september 2009. Att dagens ungdomar har problem med att komma in på bostadsmarknaden är ett faktum, speciellt i storstäderna.
Dagens ungdomar möter en allt bistrare verklighet på bostadsmarknaden. Hur ser de själva på sin boendesituation, hur agerar och tänker deras föräldrar? Hur vanligt är det att föräldrar hjälper sina barn? Analysansvarig Claudia Wörmann presenterar rapporten "Curla fram en bostad". Dessutom deltar Hans Lind, professor på KTH, som ger sin syn på bostadsmarknaden för unga.
Optimism och stabilitet präglar bostadsmarknaden i riket just nu. Jämfört med förra Mäklarinsikt (juni-augusti) är det fler fastighetsmäklare nu som bedömer att försäljningspris, utbud, köpintresse och antalet bostadsaffärer för såväl småhus som bostadsrätter kommer att öka på riksnivå under perioden september-november 2009.
Riksbanken låter reporäntan ligga still på 0,25 procent och förväntas så göra kommande året. Tidigare räntesänkningar har haft stor effekt på bostadsmarknaden under våren och sommaren. Dagens beslut får sannolikt ingen större effekt på bostadsmarknaden. Det borgar dock för fortsatt rörlighet och stabilitet vilket är två viktiga faktorer för en väl fungerande bostadsmarknad.
Jeanette Gustafsdotter, 43 år, jur. kand och journalist, blir ny vd för Mäklarsamfundet och tillträder sin tjänst under hösten 2009. För närvarande arbetar hon som vice vd/kommunikationschef på Studieförbundet Näringsliv och Samhälle (SNS) och som konsult och föreläsare.
Effekten på bostadsmarknaden har sedan tidigare räntesänkningar redan uppnåtts i form av lägre boräntor och ökad rörlighet. Denna räntesänkning borde därmed ej få någon större effekt på bostadsmarknaden, men borgar sedan tidigare för fortsatt stabilitet. Nu är det sannolikt främst arbetsmarknadens utveckling som påverkar bostadsmarknadens utveckling.
Fastighetsmäklarnas bedömning är att marknaden för småhus och bostadsrätter blir oförändrad i stora delar av landet under perioden juli - september 2009, men det finns regionala skillnader.
Second Opinion har på Mäklarsamfundets uppdrag granskat hur prisutvecklingen på bostadsmarknaden speglats i svenska nyhetsmedia under hösten 2008. Om vi tittar på utfallet så föll inte bostadspriserna i enlighet med de prognoser som experterna gav.