Priserna på både bostadsrätter och villor minskade med 1 procent i januari. Omsättningstakten är något lägre än jämfört med januari 2018, men högre än samma månad under 2016 och 2017. Det visar Svensk Mäklarstatistiks sammanställning för januari 2019. Mäklarsamfundets egna undersökningar visar att många mäklare känner optimism inför bostadsmarknadens utveckling under årets första kvartal.
En ny undersökning från Mäklarsamfundet visar att majoriteten av mäklarna tror på oförändrat pris, utbud och efterfrågan under 2019. Den faktor som kommer att ha störst betydelse för hur bostadsmarknaden utvecklas under året är kreditrestriktionerna och bankernas utlåningsvillkor. Det uppger 82 procent av de totalt 975 mäklare som deltagit i undersökningen.
Under året sista månad backade priserna på både bostadsrätter och villor med -1 procent, delvis drivet av något sjunkande priser på de två marknader där över hälften av alla bostadsrätter säljs, Stor-Stockholm och Stor-Göteborg. På årsbasis ligger nu prisutvecklingen runt noll. Det visar Svensk Mäklarstatistiks sammanställning för december 2018.
Efter ett par månader av stabil prisutveckling och ett stort antal affärer i oktober backade priserna på både bostadsrätter och villor med -1 procent i november. Det visar Svensk Mäklarstatistiks novembersiffror. Prisstatistiken speglar en slagig marknad med små prisrörelser.
Hög omsättning och stabila priser präglade bostadsmarknaden i oktober. I riket som helhet stod priserna på både bostadsrätter och villor stilla. Allt enligt Svensk Mäklarstatistiks oktobersiffror. Att omsättningstakten är så hög trots amorteringskrav och bankernas tuffare låneregler är ett styrketecken för marknaden.
En ny medlemsundersökning från Mäklarsamfundet uppmärksammar de problem som långa handläggningstider för fastighetsbildning hos Lantmäteriet orsakar för fastighetsmäklarna och deras kunder. 42 procent har problem med långa handläggningstider för fastighetsbildning på sin lokala marknad.
Mäklarinsikt för det fjärde kvartalet 2018 visar bland annat att barnfamiljer är den grupp som är mest aktiv på bostadsmarknaden just nu och att fastighetsmäklarna får flest frågor om bostadens skick och prissättningen. Majoriteten av fastighetsmäklarna tror fortsatt på oförändrade priser, utbud och efterfrågan på både småhus- och bostadsrättsmarknaden under det fjärde kvartalet.
Bostadsrättspriserna ökade och villapriserna sjönk något i september. Prisutvecklingen drivs av fundamentala ekonomiska faktorer och flyttbehov.
Mäklarsamfundet förstärker juridikavdelningen med Niklas Rollgard. Niklas kommer närmast från tjänsten som chefsjurist på Fastighetsmäklarförbundet FMF. Niklas börjar sin tjänst den 23 december 2018.
Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen kommenterar Svensk Mäklarstatistiks augustisiffror: ”Goda förutsättningar för fortsatt stabilisering”.
Julisiffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar stillastående priser på bostadsrätter i riket och en mer blandad bild av bostadsrättsmarknaden i de tre storstadsområdena. Fritidshusmarknaden tappar fart jämfört med föregående tolvmånadersperiod. Resultatet ligger i linje med fastighetsmäklarnas senaste prognos i Mäklarinsikt, Sveriges största undersökning bland fastighetsmäklare.
Mäklarsamfundet välkomnar flera av förslagen i betänkandet Utökad tillsyn över fastighetsmäklarbranschen. Vi är positiva till att företagen ska omfattas av fastighetsmäklarlagen och stå under tillsyn. Vi välkomnar också förslagen om att ingå avtal digitalt och att hålla objektsbeskrivningen tillgänglig. Det är viktiga anpassningar till en allt mer digitaliserad kundkommunikation.
Junisiffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar stillastående priser för bostadsrätter i riket så väl som på den dyraste marknaden, Stockholms innerstad. I Göteborg och Malmö vände priserna på bostadsrätter svagt uppåt i juni. Tuffare lånevillkor gör sig dock fortfarande påmint i form av en försiktigare marknad med färre försäljningar, kommenterar Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen.
Under Almedalsveckan 1-8 juli är Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen och analys- och kommunikationschef Joakim Lusensky på plats. Vi är där för att bevaka fastighetsmäklarnas intressen och föra fram branschens perspektiv på frågor som rör bostadspolitik och bostadsmarknad.
En expertgrupp inom Socialdemokraterna har lagt fram ett 15-punktsprogram för en ny bostadspolitik. Både det som finns och det som utelämnats i programmet väcker intresse. Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen kommenterar.
Igår släppte Riksbanken sin rapport Finansiell Stabilitet. I rapporten tar Riksbanken ställning för ett centralt bostadsrättsregister för registrering av panter. Det är ännu en i raden av tunga instanser som argumenterar för att ett bostadsrättsregister skulle vara ett betydande steg för konsumentskyddet på bostadsmarknaden.
På måndag 13 november väntas Finansinspektionen ta beslut om ett skärpt amorteringskrav. Det sker i ett osäkert marknadsläge med högt utbud och prognoser om kommande prisjusteringar. Mycket tyder på att de effekter som det skärpta amorteringskravet syftar till redan är på väg. Vi uppmanar därför Finansinspektionen att dra tillbaka sitt förslag.
Idag skriver Bankföreningens VD Hans Lindberg på DN Debatt bland annat om behovet av ett centralt bostadsrättsregister. Mäklarsamfundet välkomnar att ännu en tung instans ställer sig bakom kravet på ett centralt, statligt förvaltat bostadsrättsregister.
En ny undersökning från Mäklarsamfundet och Hyresgästföreningen visar tydliga inlåsningseffekter i både det ägda och hyrda boendet. Inlåsningens pris är inställda flyttlass, ej påbörjade utbildningar och missade arbetstillfällen som får konsekvenser för både individ och samhällsekonomi.
Fredag den 8 september var sista dagen att lämna yttrande över Finansinspektionens förslag om ett skärpt amorteringskrav. Mäklarsamfundet ställer sig inte bakom förslaget. Det drabbar fel grupper och riskerar att förstärka inlåsningseffekterna på en redan trögrörlig bostadsmarknad. Förslaget kan också få negativa konsekvenser för arbetsmarknaden och för tillväxten.