En ny undersökning utförd av Verian på uppdrag av Nabo avslöjar att 44% av de intervjuade bostadsrättsföreningarna är osäkra på om de kommer att klara av att finansiera kommande underhåll. Detta trots att i stort sett alla bostadsrättsföreningar har en underhållsplan på plats. En stor utmaning är att sparandet sjunker hos föreningarna. Undersökningen visar också att nästan en tredjedel av bostadsr
Nabo förstärker verksamheten genom att förvärva företaget Brf Ekonomen. Bolaget erbjuder spetskompetens inom ekonomisk förvaltning till kunder i Stockholm, Göteborg, Uppsala och Malmö.
Nabo fortsätter att stärka sin position på marknaden, med en snabb tillväxt på 300 nya kunder per år förvaltar bolaget nu över 3600 bostadsrättsföreningar i Sverige. Nabo har ett heltäckande erbjudande med ekonom
Nabo presenterar en ny ekonomisk analys av bostadsrättsföreningars utveckling mellan 2022 och 2023. Analysen visar på en svår ekonomisk situation med minskat sparande, ökade kostnader och ökade intäkter för föreningarna. Analysen visar bland annat att Brf:ers sparande har minskat med 13% från 2022 medan intäkterna ökat med 9%. Huvudorsaken till kostnadsökningarna var de kraftigt stigande räntekost
En ny analys av Nabo går igenom de nya obligatoriska nyckeltalen för bostadsrättsföreningar som införts under nya årsredovisningslagen. Analysen av de nya nyckeltalen visar det ekonomiska läget för svenska bostadsrättsföreningar. Årsavgifterna har ökat medan sparandet har minskat, framförallt beroende på ökade räntekostnader. Knappt 20% av bostadsrättsföreningarna har ett negativt sparande 2023.
Fastighetsförvaltaren Nabo intensifierar sitt engagemang i Malmö genom att tillsätta nya chefer inom ekonomisk, teknisk och juridisk förvaltning. Lågkonjunktur, inflation och högre krav på bland annat rapportering skapar en utmanande situation för bostadsrättsföreningarna i Malmö. Något som också kräver mer av fastighetsförvaltarna som ska hjälpa stadens över 1000 bostadsrättsföreningar.
Bosta
Under de senaste tre åren har antalet fusioner mellan bostadsrättsföreningar ökat kraftigt. Mellan 2010 till 2020 genomfördes 143 fusioner medan det bara under 2021-2023 genomfördes 56*. Bakom ökningen ligger mindre föreningar som slås ihop till större för att trygga ekonomin och nyproducerade föreningar som av finansieringsskäl byggs i etapper.
- Vi har sett ett allt större intresse hos mindr
Bostadsrättsföreningar höjer sina avgifter i genomsnitt med 11 procent mellan december 2023 och januari 2024. Under årsskiftet 22/23 ökade avgifterna med 10 procent. Det visar en ny analys av Nabo som analyserat aviseringen från 2200 bostadsrättföreningar. Många Brf:er har också höjt sina avgifter under året för att möta höjda kostnader. Höjningarna är däremot inte tillräckliga för att klara av de
En ny analys av 2500 bostadsrättsföreningars låneprofiler visar att 60 procent av föreningarna är exponerade för det rådande ränteläget. Detta då många har valt kortare bindningstider i avvaktan på ränteutvecklingen. I analysen framgår även att 39 procent av bostadsrättsföreningars lån har räntesats under 2 procent fram till åtminstone 2024. Räntekostnaderna beräknas dock tredubblas till 2024, vil
En ny sammanställning från Nabo visar att kostnaderna för el för bostadsrättsföreningar i Västra Götaland ökade med 29 procent under 2022 jämfört med 2021. Kostnaderna för el i de bostadsrättsföreningar som Nabo förvaltar gick från 29 miljoner till 38 miljoner vilket innebär en ökning från 42 kr per kvadratmeter till 54 kronor per kvadratmeter.
- Många bostadsrättsföreningar har det ekonomiskt
Bostadsförvaltaren Nabo har genomfört en omfattande analys som visar att bostadsrättsföreningar behöver höja avgifterna avsevärt i genomsnitt, beräknat utifrån inflationstakten, högre räntor och de avsättningar som krävs av föreningarna för planerat underhåll. Mest påverkade är föreningar som inte höjt avgiften senaste åren eller inte har satt av pengar kopplat till sin underhållsplan med mera.
Bostadsrättsföreningar går årligen miste om mer än 150 miljoner kronor i intäkter då överskottslikviditeten oftast är placerad på bankkonton utan ränta. Genom att kapitalet flyttas till ett konto som faktiskt ger ränta, särskilt i tider med ökad inflation och räntekostnader, kan ytterligare intäkter skapas för föreningarna.
Inflationen och kostnader för underhåll ökar och reporäntan har nu höjts till 0,25 procent för första gången sedan 2014. Samtidigt höjde bostadsrättsföreningarna avgifterna med endast 0,6 procent ifjol, enligt bostadsförvaltaren Nabos statistik. Det kan leda till ett för lågt kassaflöde hos föreningarna och rejäla avgiftshöjningar för boende i framtiden.
Det nya lagförslaget Tryggare Bostadsrätt kommer att stärka bostadsrättslagen och är ett positivt steg i rätt riktning. Lagförslaget tar upp regler kring den ekonomiska planen med tillhörande underhållsplan, men gäller dock främst för nybildade föreningar eller vid ombildning. Vid en eventuell revidering av lagförslaget menar Nabo att lagen bör kompletteras och även inkludera alla befintliga fören
Boende, styrelser och låssmeder hör upp: nu digitaliseras den tusentals år gamla fysiska nyckeln och istället går det att låsa upp dörren med mobilen. Bostadsförvaltaren Nabo ligger i framkant vad gäller digitala lösningar för bostadsrättsföreningar och har inlett ett samarbete med norska tech-bolaget Unloc, ledande inom nyckellösningar i mobilen. Nabo integrerar Unlocs lösning i den egenutveckl
Avgifterna i bostadsrättsföreningar ökade knappt under tidsperioden 2016 till 2020 – och var lägre än både inflationen och kostnadsökningen för underhåll, enligt bostadsförvaltaren Nabos statistik. Det är något oroväckande enligt Nabos expert, eftersom föreningarnas kassaflöde riskerar vara för lågt i förhållande till nödvändiga investeringar i underhåll av fastigheten.
Nabo växer genom att förvärva ytterligare fyra bolag inom bostadsförvaltning, varav tre i Göteborg. Det innebär att Nabo nu är etablerade i samtliga storstadsregioner och accelererar resan mot att bli ledande inom bostadsförvaltning i Sverige. Som proptechföretag och etablerad SaaS-leverantör bidrar Nabo också kraftigt till att digitalisera hela branschen.
Många bostadsrättsföreningars lokalhyresgäster har varit hårt drabbade under coronakrisen. De klart flesta har dock överlevt hittills, enligt Nabos förvaltningsdata samt undersökning bland föreningar. Att hyresstödet nu återinförs och dessutom höjs är glädjande för många lokalhyresgäster, liksom dämpar risken för sämre ekonomi i föreningarna med avgiftshöjningar för de boende som följd.
Många bostadsrättsföreningars lokalhyresgäster har varit hårt drabbade under coronakrisen. Genom goda samarbeten med hyresvärdar och bland annat statens hyresstöd står det dock klart att de klart flesta överlevt hittills, enligt Nabos undersökning bland föreningar samt egen förvaltningsdata. Men den andra vågen under en period och utan samma stöd från regeringen kan innebära tuffare tider.
Coronakrisen har drabbat en del av bostadsrättsföreningarnas lokalhyresgäster hårt, med kraftig ökning av sena betalningar som följd. Samtidigt tänker föreningarna mer med hjärtat än plånboken för att stödja sina lokalhyresgäster, enligt förvaltaren Nabos undersökning.
Trots den nya tillfälliga lagen för föreningsstämmor med anledning av coronakrisen anser 8 av 10 bostadsrättsföreningar att det blir svårt att få till stämman på ett bra sätt. Att genomföra stämman digitalt är ett alternativ men innebär utmaningar. Det bör vara en flexibilitet utifrån varje förenings förutsättningar och behov, enligt förvaltaren Nabo.
Om Nabo
Nabo formar framtidens förvaltning och boendetjänster. Med den enda digitala förvaltningsplattformen specifikt utvecklad för bostadsrättsföreningar och flerbostadshus i kombination med engagerade experter så förenklas vardagen för kunderna. Tjänsterna som erbjuds är inom ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning och juridik. Bolaget har cirka 300 medarbetare i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, och Söderhamn. Nabo har växt ca 30% per år från 2019 till 2023 och omsätter idag 400 miljoner kronor på årsbasis.
Nabo är en del av Odevo, som är en snabbväxande internationell aktör med 7 000 medarbetare som förvaltar 1,4 miljoner hem i USA och Norra Europa och en sammanlagd omsättning på 7,4 miljarder kr.
Hammarbybacken 31
121 45 Johanneshov
Sverige