Stabil prisökning på bostadsrätter i Stockholms innerstad

Bostadsmarknaden i Stockholms innerstad fortsätter, trots en turbulent omvärld att visa styrka, vilket speglas i den senaste statistiken.

Under den senaste tremånadersperioden har genomsnittspriset per kvadratmeter på bostadsrätter i innerstan stigit till 111 464 kr, med ett medelpris på 6 697 000 kr. Detta motsvarar en prisökning på 1,5 procent jämfört med föregående tremånadersperiod. Under perioden såldes 3 239 bostadsrätter i centrala Stockholm.

Sett över de senaste 12 månaderna har genomsnittspriset på bostadsrätter i Stockholms innerstad ökat med 5,1 procent, vilket indikerar ett fortsatt starkt intresse för stadens centrala delar.

Det är ett starkt tecken på återhämtning efter en period av osäkerhet på marknaden. Under den senaste 12-månadersperioden har det sålts 12 148 bostadsrätter i innerstan. Medelpriset för en bostadsrätt i innerstan, sett över den aktuella 12-månadersperioden, är 6 353 000 kronor.

Utbudet av bostadsrätter i innerstan minskade från mars till april med 1,5 procent. Jämfört med april föregående år var utbudet i år dock hela 9,7 procent högre.

För riket som helhet ökade utbudet av bostadsrätter med 4,5 procent från mars till april.

Den genomsnittliga försäljningstiden för bostadsrätter i innerstan var oförändrad från mars till april, 14 dagar. I april 2024 var de genomsnittliga försäljningstiderna desamma.

För riket som helhet ökade den genomsnittliga försäljningstiden för bostadsrätter från 45 dagar i mars till 48 dagar i april.

Andelen prissänkta bostadsrätter i Stockholms innerstad ökade något från 7,9 procent i mars till 8,6 procent i april. I april föregående år var andelen 9,0 procent.

På riksnivå ökade andelen prissänkta bostadsrätter från 22,8 procent i mars till 24,6 procent i april.

--Trots ett kraftigt ökat utbud det senaste året är försäljningstiderna i Stockholms innerstad relativt konstanta och till och med något lägre idag än för ett år sedan. Vi kan också konstatera att priserna fortsatt att stiga vilket ger goda förhoppningar om en långsiktigt positiv trend, säger Tomas Widerlöv, grundare och VD Widerlöv Franchise.

Den så kallade medelbudpremien för bostadsrätter i Stockholms innerstad ökade från 8,0 procent i mars till 8,2 procent i april. I april förra året var medelbudpremien 7,2 procent.

För riket som helhet minskade medelbudpremien för bostadsrätter från 1,8 procent i mars till 1,7 procent i april.

-- Efter en skakig inledning på året upplever vi att marknaden i innerstan börjat hitta tillbaka till en mer stabil rytm. Visst har processerna tagit lite längre tid, men det finns fortfarande en tydlig betalningsvilja, särskilt för bostäder med bra läge och rätt känsla. Att även dyrare objekt säljs till fina nivåer visar att köparna inte dragit sig undan – de är bara lite mer noggranna. Det är en tydlig påminnelse om innerstans starka attraktionskraft, även när omvärlden svajar, säger Patrik Lundberg, VD Widerlöv Kungsholmen.