Pressemeddelelse -

I disse 10 danske byer går boligsalget som varmt brød

Der er stor forskel på, hvor hurtigt boliger bliver solgt i Danmark. Mens ejerboliger i visse kommuner i gennemsnit kan være over et år om at blive solgt, bliver de i de mest populære byer solgt på under 60 dage.

Selvom vi bor i et lille land med kun 5,8 mio. indbyggere og få timers transport mellem landsdelene, er der blandt landets 98 kommuner store lokale forskelle på, hvor lang tid der i gennemsnit går, fra at en ejerboliger bliver sat til salg, til at en køber melder sig. 

Mens liggetiden kan overstige 500 dage i enkelte af landets yderkommuner, kan boliger sælges på helt ned til 57 dage i gennemsnit i kommuner nær København. Det viser tal fra Boliga, der i en opgørelse samler betegnelsen ejerboliger som et tværsnit af handler med villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, villalejligheder, fritidshuse og landejendomme.

Her sælges boligerne hurtigst
De ti danske kommuner med den korteste gennemsnitlige liggetid ligger alle i nærheden af hovedstaden, og her sælges ejerboliger i gennemsnit på mellem 57 og 81 dage. Kommunerne er i prioriteret rækkefølge: Frederiksberg, Rødovre, Hvidovre, Dragør, Glostrup, Gentofte, Albertslund, Lyngby-Taarbæk, Greve og Gladsaxe. 

Den korteste gennemsnitlige liggetid i landet findes i Frederiksberg Kommune. Her sælges ejerboliger i gennemsnit på 57 dage. Bevæger vi os nord for København, sælges ejerboligerne i Gentofte i gennemsnit på 77 dage og i Lyngby-Taarbæk på 80 dage. 

Ifølge presseansvarlig i Estate, Alexander Falck Winther, bekræfter de markante forskelle i liggetider billedet af et meget forskelligartet boligmarked.

-Det er forventeligt, at der er store forskelle i liggetider, alt efter om vi kigger til Rødovre, Randers eller Ringkøbing. I områder med stor befolkningstæthed vil liggetiden alt andet lige være kortere, da volumen af købere og sælgere i markedet generelt er større her, siger han.

Yderkommuner kan være på vej op
Årtier med urbanisering har før til, at stadig flere danskere har søgt mod storbyerne. Dog tyder de senere års flyttemønstre på, at interessen for landets yderkommuner kan være på vej op med fornyet tempo – man kan tale om en såkaldt ”modurbanisering”.

-Flere analyser og rapporter peger i retning af en fornyet interesse for et liv, der leves uden for storbyerne. Det kan meget vel ses som en modreaktion på det stressende storbyliv, siger Alexander Falck Winther.

Desuden kan de seneste års politiske beslutninger om at rykke tusindvis af statslige arbejdspladser ud i landets kommuner medføre, at livet uden for storbyerne – ud fra et karrieremæssigt synspunkt – kan være mere attraktivt nu, påpeger han. 

Derfor kan statistikkerne meget vel ændre sig fremover.

-Vi kan meget vel se en udvikling henover de kommende år, hvor forskellen på liggetider mellem land og by mindskes, siger Alexander Falck Winther.

Top 10: Danske kommuner med kortest liggetid

Kommune Gennemsnitlig liggetid
Frederiksberg 57 dage

Rødovre

63 dage
Hvidovre 65 dage
Dragør 73 dage
Glostrup 77 dage
Gentofte 77 dage
Albertslund 77 dage
Lyngby-Taarbæk 80 dage
Greve 80 dage

Gladsaxe

81 dage


Kilde: Boliga

Emner

  • Livsstil

Regions

  • Hovedstaden

Estate er en landsdækkende ejendomsmæglerkæde med 95 forretninger fordelt over hele Danmark. Ejendomsmæglerne i Estate har et stort lokalkendskab og mange års erfaring med at hjælpe danskere, der skal købe eller sælge bolig. Estate ejes af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit. 

Kontakt

Relateret materiale

  • Liggetiden er faldet enormt det seneste år

    Sælgere i markedet får solgt deres boliger væsentligt hurtigere nu, end de gjorde for et år siden. På tværs af boligtyper er liggetiden faldet med over 21 pct. For sommerhusejere betyder faldet, at en tredjedel af liggetiden i gennemsnit er skåret fra.
    Bevæger du dig ud i boligmarkedet som sælger i dag, vil din bolig blive solgt markant hurtigere nu sammenlignet med starten af 2020. Det viser t

  • Flyttefeberen vokser år for år

    Vi danskere flytter som aldrig før. På ti år er antallet af flytninger i Danmark steget med 13,6 pct. Stigende indbyggertal og ændrede boligbehov driver udviklingen, vurderer Estate.
    Spoler vi ti år tilbage, foretog vi danskere i alt 816.638 flytninger i 2010. Siden da er antallet af flytninger hvert år steget støt. Det viser tal fra Danmarks Statistik.
    Den seneste opgørelse viser, at dansk

  • Estate kommer stærkt fra start i aktivt boligmarked

    Ejendomsmæglerkæden Estate er kommet stærkt fra start i 2021, hvor aktiviteten på boligmarkedet når nye højder. Det sker trods det seneste år, der i forvejen har stået i boligmarkedets tegn. I Estate er boligsalget for januar og februar 44 pct. højere end samme periode sidste år.
    Normalt plejer årets første måneder at være blandt de mere rolige måneder på boligmarkedet. Men det har de bestemt

  • Lejlighedsejere har foreløbigt tjent 97.950 kr. i 2021

    Fremgangen på boligmarkedet fortsætter i 2021. Kvadratmeterprisen på ejerlejligheder er på landsplan steget med 4,2 pct. i årets første tre måneder, og på regionalt niveau har prisstigningen været størst i Region Nordjylland.
    2020 blev i den grad boligejernes år, og meget tyder på, at samme mønster gentager sig i 2021.
    En gennemsnitlig ejerlejlighed på 75 kvadratmeter er nemlig allerede st

  • Her får boligkøberne flest kvadratmeter for pengene

    Der er væsentlig forskel på kvadratmeterpriserne i Danmark. Kigger du mod landdistrikterne, kan prisen mange steder komme under 10.000 kr., mens den nord for København i mange tilfælde er over tre gange så høj. Estate undersøger, hvor boligkøberne får mest plads for pengene.
    Selvom Danmark er et lille land, er der store individuelle forskelle på, hvor meget det koster at anskaffe sig en bolig

  • Danskere i tyverne står for 39 pct. af alle flytninger

    Når flyttekasserne hives frem, og flyttebilen sættes i gear, gøres det især af danskere i alderen 20-30 år. Faktisk står mænd og kvinder i den alder for hele 39,4 pct. af de samlede flytninger i Danmark. Unge flytter efter uddannelse og få år senere igen efter deres første bolig, lyder det fra Estate.
    I 2020 foretog vi i Danmark i alt 928.029 flytninger.
    Ud af dem stod danske unge i alderss

  • Danske villaer er steget med 268 pct. i værdi siden 1992

    Kvadratmeterprisen på villaer er steget med utrolige 267,9 pct. siden 1992, viser tal fra Finans Danmark. Udviklingen bestyrker opfattelsen af boligkøb som en god langsigtet investering, vurderer Estate.
    Købte man en villa i Danmark i efteråret 1992, samme år som Danmark vandt EM i fodbold, kostede den i gennemsnit 4.000 kr. pr. kvadratmeter. I de seneste kvartalstal for efteråret 2020 lyder de

  • Hver tredje dansker bor i etagebolig

    Hver tredje dansker deler opgang med andre og tager trapperne for at komme til og fra hjemmet. Der er dog væsentlige geografiske forskelle på, hvor i landet etageboligerne findes. Ikke overraskende vejer København tungt i statistikken.
    1,9 mio. danskere bor i etageboliger. Det viser tal fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerfirmaet Estate har analyseret.
    Og dykker vi ned i listen over

  • Forældrekøbere skal være hurtige: Ejerlejligheder i studiebyerne bliver revet væk

    Landets forældrekøbere skal være klar til at reagere hurtigt, når den rette lejlighed byder sig. Det lave udbud af ejerlejligheder bringer nemlig intensiteten i markedet helt i top. Dog kan købere søge god hjælp hos deres lokale ejendomsmægler, lyder det fra Estate.
    Hvis du er blandt de heldige forældre, der har mulighed for at købe en lejlighed til dit barn, som mangler en studiebolig til stu

  • Boligejere i landdistrikterne er blevet mere grå i toppen

    Henover det seneste årti er aldersgennemsnittet i landdistrikterne steget med knap fire år. Danskernes flyttemønstre og en generelt stigende gennemsnitsalder er en del af forklaringen på udviklingen, vurderer Estate.
    Gennemsnitsalderen for boligejere i landdistrikterne er steget med 3,9 år det seneste årti.
    Mens gennemsnitsalderen i landdistrikterne var 39,2 år i 2011, er den 43,1 år i 202

  • Boligsælgere er blevet stålsatte på prisen under corona

    Landets boligsælgere er blevet stålsatte på værdien af deres bolig under corona. Prisnedslagene på alle boligtyper er skrumpet markant det seneste år, og det historisk lave boligudbud har gjort det nemmere for sælgere at fastholde prisen, vurderer Estate.
    Det historisk lave boligudbud, vi oplever i disse måneder, har fået landets boligsælgere til at blive mere stålsatte på værdien af deres bol

  • Høje forventninger til boligmarkedet henover påsken

    På trods af den fortsatte COVID-19-nedlukning af Danmark, kan påsken 2021 meget vel give travlhed hos landets ejendomsmæglere, vurderer Estate.
    Påsken er kendt for at være blandt de absolutte højsæsoner på boligmarkedet.
    Og selvom coronavirus gør danskernes omgangsform med hinanden mere afdæmpet i helligdagene, forventer Estate, at der kan blive travlt i landets mæglerforretninger.
    -Sel

  • Over 300.000 lånetilbud indhentet under coronanedlukningen

    Historisk mange danskere valgte i 2019 at indhente nye tilbud på deres boliglån. Dengang skete konverteringerne som reaktion på et faldende renteniveau. Men efterspørgslen efter nye tilbud på realkreditlån er stadig høj under coronanedlukningen, viser ny opgørelse.
    Siden statsminister Mette Frederiksen trykkede på den store nedlukningsknap i marts 2020, har danskerne flittigt indhentet tilbud

  • Region Hovedstaden gemmer på flest historiske sommerhuse

    Danmark er kendt for sine mange gamle bygninger, der gemmer på en lang historie, og som har stået, mens verdenshistorien har budt på alt fra verdenskrige til vækst og fremgang. Men hvad med fristederne, vi elsker så højt? Estate har undersøgt, hvor Danmarks ældste sommerhuse ligger.
    Mange danske sommerhuse er opført i løbet af de seneste 50 år. Men der findes også sommerhuse, som kan tiltale bo