Bostadsmarknaden är fortfarande stark i de tre storstadsregionerna, och vi räknar med positiva siffror när nästa Erik Olsson Bostadsindex presenteras i slutet av november. De fundamentala faktorerna är starka och stabila, men vi oroar oss för den politiska risken som kan skapa exakt samma effekter som spräckta bubblor, även på en bostadsmarknad där bubblor inte finns.
När bolåneräntorna är så låga som nu är några tiondelar mer eller mindre inte avgörande för om man tycker sig ha råd att köpa ny bostad eller inte. Erik Olsson Bostadsindex visar dessutom att hushållen redan kalkylerar med betydligt högre bolåneräntor än de nuvarande. Anledningen till Riksbankens beslut och räntebanan är viktigare än räntesatsen.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling betraktar vi bostadsmarknaden i de tre storstadsregionerna som stark och stabil med höga försäljningspriser. Utbudet av bostäder är lägre än normalt och faktorerna som styr bostadsmarknaden mest, i form av sysselsättning, disponibel inkomst och ränteläge, är gynnsamma. En hög andel av våra bostäder säljs även nu redan innan de når den publika marknaden.
I Nummer 3 av Bättre Bostad ger vi mer information och tips om hur du kan trivas bättre i din bostad och hur du gör bättre bostadsaffärer.
Även i år är Erik Olsson Fastighetsförmedling med på Affordable Art Fair, en av världens största mässor för samtida konst, där vi säljer fotografier till förmån för Stockholms Stadsmission.
Nu har 4:e Bättre Bostad släppts. Vi berättar hur vi vill förbättra bostadsmarknaden genom att sprida kunskap och förändra det vi tycker är fel. Serien om att göra bostadskarriär avslutas om för- och nackdelar med att köpa eller sälja bostad först och artikelserien om de 7 faktorer som styr bostadspriserna sammanfattas. Man kan läsa alla numren på http://www.erikolsson.se/om-oss/battre-bostad/
Med tanke på hur ofta vi på Erik Olsson Fastighetsförmedling märker att informationen vi får om en bostadsbelåning inför tillträdet inte stämmer är det uppenbart att det nuvarande systemet inte fungerar. Inslaget i Rapport 24/9-13 tar upp behovet och åsikten hos ansvarig minister: http://www.svt.se/nyheter/sverige/borattsbluff-latt-att-fa-till
I Nummer 2 av Bättre Bostad ger vi på Erik Olsson mer information och tips om hur du kan trivas bättre i din bostad och hur du gör bättre bostadsaffärer.
Finansinspektionens nya ansvar för att hantera bostadslånen ger Riksbanken möjlighet att anpassa styrräntan efter inflationsmålet. Den har varit för hög för att dämpa bolånen. Att försöka öka tillväxten och samtidigt dämpa bolånen med en och samma ränta är som att klä Helan och Halvan i samma kostym. Fi’s nya makt ökar risken för kortsiktiga politiska beslut som påverkar bostadsmarknaden.
Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden: En stabilare ekonomi ökar den politiska risken på bostadsmarknaden genom att politikernas oro för hushållens bostadslån ökar. Politiker och myndigheter måste vara försiktiga när de försöker bromsa hushållens bostadslån så att de inte skapar oönskade bieffekter som får förödande konsekvenser för hela samhällsekonomin.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling upplever vi att bostadsmarknaden i de tre storstadsregionerna är minst lika stark och stabil som tidigare med försäljningar på eller runt rekordnivå. En lika stor del av bostäderna som tidigare säljs till personer i vårt spekulantregister innan de når den publika marknaden.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling upplever vi bostadsmarknaden i de tre storstadsregionerna som minst lika stark och stabil som tidigare. Utbudet av bostäder är fortfarande lägre än normalt. En större del av bostäderna än tidigare säljs till personer i vårt spekulantregister innan de når den publika marknaden.
