Hittills ökar marknadsaktiviteten på ett balanserat sätt. Vi har många visningsbesökare trots at utbudet ökar. Frågan är i vilken mån spekulanterna vågar agera. Ränteutvecklingen är central för bostadsmarknadens utveckling. Det nya räntebeslutet 9:e februari kan öka förutsägbarheten på ett sätt som stabiliserar bostadsmarknaden, oavsett hur stor höjningen blir.
Erik Olsson Bostadsindex visar att prisförväntningarna fortsätter att sjunka till den lägsta nivån vi sett. Sänkningen är dock inte alls lika dramatiskt tidigare i år sedan räntorna började gå upp. De lågt ställda förväntningarna inkluderar att visningsbesökarna redan har diskonterat ytterligare räntehöjningar. Lågt ställda förväntningar ger en motståndskraftigare marknad.
Med den nya regeringen på plats är det spännande att se hur amorteringskrav, ”högkostnadsskydd” för el, drivmedelspriser och skatter hanteras. Bostadsmarknaden påverkas beroende på hur olika stöd utformas och hur boendekostnaden blir när man bor i villa eller lägenhet.
Behovet av att kunna analysera ekonomin i en bostadsrättsförening ökar i takt med att räntorna ökar. Föreningar med stora lån, och föreningar med bundna lån till låg ränta som förfaller, kan behöva höja sina avgifter. Kopplingen till fastighetens tekniska status är dessutom viktig för att bedöma den framtida ekonomin. Man kommer långt i analysen med rätt enkla medel.
Henrik Soovik och Madelene Larsson kunde köpa sin drömlägenhet på Drottninggatan i Göteborg tack vare deras lyckade bostadsförsäljning genom oss på Erik Olsson Fastighetsförmedling. Båda hade längtat efter att köpa ett första gemensamma hem och önskemålen var ett extra rum, ett centralt läge och öppen planlösning. Bostaden de lyckades köpa hade allt de kunnat önska sig och lite till.
Erik Olsson Bostadsindex visar att prisförväntningarna sjunker som en sten. Nettot på -25 är inte bara en enorm sänkning, utan dessutom en lika låg nivå som när pandemin kom våren 2020. De lågt ställda förväntningarna inkluderar samtidigt att visningsbesökarna redan diskonterat stora räntehöjningar när de planerar sina köp.
Rysslands invasion av Ukraina påverkar fortfarande inte priser och försäljningsvolym så mycket trots att den våta filten som kriget lägger över marknadspsykologin har blivit lite blötare. Osäkerheten och oron ökar ju mer man ser av Rysslands vidrigheter. Så länge effekterna av kriget inte ger stora räntehöjningar är förutsättningarna på bostadsmarknaden ändå goda med hög sysselsättning och låga bo
Letar du efter en ny bostad och har börjat gå på visningar? Då kan det vara värdefullt att veta vilka ställen som är extra viktiga att undersöka på plats. Vi har pratat med vår mäklare Frida Nilsson i Varberg om vilka platser som är viktiga att inte missa. Det är lätt att bli så förtjust i bostaden på första visningen att du glömmer bort att undersöka viktiga delar som kommer att vara avgörande
Den automatiserade bokföringstjänsten Wint och mäklarkoncernen Erik Olsson har tecknat ett ramavtal med ambitionen att samtliga Erik Olsson-bolag ska använda Wints tjänst för sin bokföring och administration senast 2023.
Erik Olsson Bostadsindex visar att prisförväntningarna minskar. Nettot på 27 innebär ändå att prisförväntningarna är högre ställda nu än innan pandemin trots oro i världen och stigande räntor. Köpet av en bostad planeras med lägre kalkylränta och lägre belåning. Nästan var fjärde visningsbesökare vill lägga mindre pengar på boendet när pandemirestriktionerna är borta.
Har ni tagit nästa steg i er relation och beslutat er för att flytta ihop? Grattis! Det är ofta en stor händelse i livet och något att verkligen se fram emot. Det är också ett stort juridiskt steg. Därför är det klokt att ta reda på vad samboförhållandet innebär. Vad är ditt, vad är mitt och vad är vårt? Och vem får vad om det tar slut?
Vår expertpanel bestående av Helena Bornevall, Erik Olsson, Rahel Belatchew och Robert Boije ger sin bild av hur bostadsmarknaden kommer att bli med tanke på priserna, räntorna, utbudet och folkets prioriteringar.
Osäkerheten om hur pandemin kommer att påverka våra liv gör bostadsmarknaden lite avvaktande. Förutom förändrade boendebehov och nya prioriteringar beroende på pandemin påverkas bostadsmarknaden mycket av i vilken mån den höga inflationen leder till högre bolåneräntor.
Har du märkt skillnad på elräkningarna under vinterns kallaste månader? Du är inte ensam. Men det finns en hel del förändringar du kan göra i ditt hem för att hålla kostnaderna nere. Tack vare en mer klimatsmart bostad kan du göra stora energibesparingar och samtidigt spara mycket pengar, bra för både planeten och plånboken.
Nytt år och funderingar på att byta bostad? Vi har tagit fram en lista med 10 punkter där vi gör skillnad i bostadsaffären.
De nya restriktionerna som innebär hemarbete för alla som har möjlighet, ställer fler krav på bostaden. Många har under de senaste två åren haft tillfälliga lösningar och suttit i köket eller soffan och arbetat. Vi på Erik Olsson ser att det är många som prioriterar större bostäder under pandemin för att kunna inreda en kontorsplats.
Ny statistik med hög inflation i Sverige och utomlands förstärker vår tro på att den nya varianten av Covidviruset stärker bostadsmarknaden genom att vi får lägre bolåneräntor än annars. Mer och fler restriktioner gör dessutom att hushållen fortsätter att prioritera boendet högre än annars.
Det är alltid värdefullt att åtgärda vissa detaljer i bostaden för att få ett bättre slutpris vid försäljning. Går du i flyttankar? Passa på att göra några förändringar under julledigheten. Vi går igenom vilka detaljer som är värda att lägga lite extra kärlek på steg för steg.
Hur påverkas bostadsmarknaden nu när Sverige har öppnat upp igen och livet börjar återgå lite mer till det normala? Vår expertpanel bestående av Helena Bornevall, Erik Olsson, Rahel Belatchew och Robert Boije ger dig svaren.
Nu när vi snart uppdaterar Erik Olsson Bostadsindex blir det spännande att se hur visningsbesökarna tror att återgången till ett normalt liv påverkar bostadspriserna och hur de tror att bolåneräntorna utvecklas. Båda dessa faktorer är mycket viktiga för bostadsmarknadens utveckling nu när trenden med oavbrutna prisuppgå
