Den gröna vågen är bruten. När svenskarna får välja var de vill bo nästa gång de byter boende så väljer flest någon av våra storstäder, visar en ny Verian-undersökning gjord på uppdrag av Fastighetsbyrån. Och trenden är tydlig. Fler och fler lockas av större städer medan färre vill bo på landsbygd eller i en småstad.
Att området är tryggt och säkert är det viktigaste när svenskarna väljer var de ska bo. Samtidigt känner sig fler och fler svenskar otrygga i sitt bostadsområde. På två år har andelen som känner otrygghet i området där de bor ökat från 3 till 17 procent. Det visar en undersökning från Verian, genomförd på uppdrag av Fastighetsbyrån.
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar fortsatt återhämtning på bostadsmarknaden. Övertaget för köparna på marknaden minskar i hela Sverige, förutom i Stor-Stockholm som tidigare visat starkast återhämtning. Även nyproduktionsmarknaden visar tecken på starkare efterfrågan.
En ny Verian-undersökning från Fastighetsbyrån visar att tre av tio svenskar vill flytta inom två år och den vanligaste drivkraften är att byta område eller ort. Många vill även flytta till en större bostad – samtidigt som det finns grupper som vill bo mindre, billigare och mer lättskött. Men det finns tydliga flytthinder som står i vägen för en bättre matchning på bostadsmarknaden.
Under pandemin var villamarknaden stekhet för att sedan gå in i en betydligt trögare period. En kartläggning från Fastighetsbyrån visar att villapriserna i riket stigit med fem procent på fem år –en historiskt sett svag prisutveckling. Men skillnaderna mellan olika län och kommuner är stora.
Trygghet och säkerhet är viktigast när svenskarna ska välja boendeort. Fastighetsbyrån har kartlagt vad bostadsrätter och villor kostar i de 50 kommuner med lägst antal anmälda brott. I de flesta kommuner på listan ligger bostadspriserna långt under rikssnittet men det finns även storstadsnära kommuner långt över rikssnittet.
Vad kostar det egentligen att bo på landets mest eftertraktade adresser? I årets kartläggning från Fastighetsbyrån toppar Laxvägen på Lidingö listan, med ett genomsnittspris på nära 20 miljoner kronor. Samtidigt är det stora skillnader mellan prestigeadresserna runt om i landet – i sju län ligger snittpriserna på de dyraste gatorna under 5 miljoner kronor. I Gävleborgs län går det att bo på länets
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar fortsatt återhämtning på bostadsmarknaden. Övertaget för köparna på marknaden har inte varit så litet sedan april 2022. Efterfrågan på bostäder är starkast i Stor-Stockholm där vi nu börjar närma oss en balans mellan köpare och säljare. Nära hälften av mäklarna upplever inte att de nya bolånereglerna har påverkat marknaden efter att de trätt i kraft.
Fastighetsbyrån har frågat sina mäklare runt om i landet om effekterna av de nya bolånereglerna, som Riksdagen röstade igenom 4 mars. Sex av tio mäklare svarar att de nya reglerna redan nu påverkar hur säljare och köpare agerar. Många säljare vill avvakta till efter 1 april, utifrån en förväntad prisuppgång, samtidigt som vissa köpare vill agera innan de nya reglerna träder i kraft.
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar tecken på återhämtning på marknaden med ett minskat övertag för köparna. Trendbrottet är mest påtagligt i Stor-Stockholm där nu övertaget för köparna är på den lägsta nivån sedan april 2022, innan kriget i Ukraina och efterföljande effekter, började påverka bostadsmarknaden. Turbulensen i omvärlden riskerar dock att återigen bromsa återhämtningen.
Helgerna i mitten och slutet av januari är, historisk sett, några av årets största visningshelger och visningsskyltarna står som spön i backen. Förra söndagen hade Fastighetsbyrån 2056 visningar runt om i landet, vilket är högsta antalet en enskild dag sedan innan pandemin. Och på söndag, 18 januari, är närmare 1900 visningar bokade. Vad ska alla bostadsspekulanter tänka på i samband med visningen
De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på svagt sjunkande bostadspriser, på både bostadsrätter och villor i Riket, i december. Bostadsåret 2025 kan nu sammanfattas med nästintill stillastående bostadspriser på 12 månader. 2025 har vi haft en trög marknad och rekord i högt utbud och långa försäljningstider. Det finns goda förutsättningar för en återhämtning 2026.
