Gå direkt till innehåll
Fastighetsägare riskerar höga byggsanktionsavgifter och förelägganden om rivning när kommuner intensifierar tillsynen.
Fastighetsägare riskerar höga byggsanktionsavgifter och förelägganden om rivning när kommuner intensifierar tillsynen.

Pressmeddelande -

Nya byggsanktioner hotar fastighetsägare – Experten bekräftar

Sverige står inför en ökad risk för nya förelägganden och byggsanktionsavgifter som kan drabba fastighetsägare, med potentiellt stora ekonomiska följder. Kommunerna har intensifierat sin tillsyn av bygglovspliktiga byggnader och anläggningar, vilket innebär att många fastighetsägare kan tvingas riva sina byggnader och betala höga avgifter om de inte följer bygglovsreglerna. Giedre Jirvell, jurist med mångårig erfarenhet av tillämpningen av plan- och bygglagen, framhåller att det är avgörande för fastighetsägare att känna till sina juridiska skyldigheter för att undvika omfattande ekonomiska konsekvenser.

Tillsyn intensifieras i lågkonjunktur

En viktig orsak till ökningen av tillsynsåtgärder är en nedgång i bygglovsansökningar och ett ekonomiskt ansträngt läge för kommunerna. För att öka sina intäkter har flera byggnadsnämnder valt att intensifiera tillsynen av bygglovspliktiga byggnader. Detta gör att fler fastighetsägare än tidigare hotas av byggsanktionsavgifter och viten, vilket kan medföra betydande ekonomiska kostnader och förluster.

"Vi ser en tydlig ökning av fastighetsägare som söker vår hjälp när de hotas av förelägganden eller byggsanktionsavgifter för olovliga byggnader," säger Jirvell. "Genom att noggrant analysera bygglovs- och tillsynsprocessen kan vi ofta hitta lösningar som är till fördel för fastighetsägaren."

Juridisk hjälp kan vara avgörande

Tillsynsärenden rörande bygglov är komplexa och innefattar ofta frågor om anmälningsplikt, bygglovsplikt och förelägganden. Civilrättsliga aspekter som äganderätt och servitut kan också bli aktuella, och i vissa fall krävs fördjupad kunskap om lantmäteriärenden eller detaljplaner. Om en åtgärd strider mot detaljplanen måste detta analyseras noggrant; det kan vara svårt för en enskild fastighetsägare att avgöra vad som utgör en liten avvikelse från planen som ändå kan tillåtas. Därför är erfarenhet inom plan- och bygglagen avgörande för att hantera alla juridiska aspekter i dessa ärenden.

"Alltför ofta ser vi att fastighetsägare agerar först när situationen redan är allvarlig," säger Jirvell. "Så fort ett tillsynsärende initieras är det viktigt att snabbt ta hjälp av en jurist. Det kan vara avgörande för att undvika stora kostnader och att få en tydlig bild av de möjligheter som faktiskt finns."

Höga byggsanktionsavgifter och viten riskerar att drabba hårt

Konsekvenserna av ett föreläggande kan bli kännbara. Byggsanktionsavgifter på hundratusentals kronor är inte ovanliga, och i kombination med förelägganden om rivning kan de innebära att fastighetsägaren drabbas av betydande kostnader. För fastighetsägare kan detta innebära en förlust av fastighetsvärde, då krav på att återställa marken och ta bort byggnader kan påverka marknadsvärdet negativt.

Viktiga råd till fastighetsägare

För att undvika kostsamma misstag rekommenderar Jirvell att fastighetsägare omedelbart söker juridisk rådgivning när ett tillsynsbesked kommer. Med rätt stöd finns ofta möjligheter att överklaga eller ompröva förelägganden och byggsanktionsavgifter, vilket kan skydda både fastighetsägarens ekonomi och fastighetens värde.

Relaterade länkar

Ämnen

Kategorier

Regioner


Giedre Jirvell är rättsexpert inom mark- och miljörätt, specialiserad på strandskydd och strandskyddsdispens enligt miljöbalken, samt bygglov och detaljplaner enligt plan- och bygglagen. Med nästan 20 års erfarenhet har hon arbetat på Regeringskansliet, Mark- och miljödomstolen, och Havs- och vattenmyndigheten samt grundat Advokatfirman Mark- och miljörättsbyrån i Stockholm och Göteborg. Hon har deltagit i framtagandet av plan- och bygglagen, samt författat lagkommentarer till miljöbalken. Jirvell följer ständigt rättsutvecklingen och bidrar aktivt till remissförfaranden och lagstiftningsprocesser inom mark- och miljörätt, med bred erfarenhet från de flesta län och kommuner i Sverige.

Kontakter

  • bygglov jurist, detaljplan, överklaga, advokat, strandskydd jurist.jpg
    bygglov jurist, detaljplan, överklaga, advokat, strandskydd jurist.jpg
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    3000 x 2000, 965 KB
    Ladda ner
  • Strandskydd advokat strandskyddsdispens Giedre Jirvell.jpg
    Strandskydd advokat strandskyddsdispens Giedre Jirvell.jpg
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    3107 x 3932, 976 KB
    Ladda ner

Relaterat innehåll

  • Strandskyddsexperten Giedre Jirvell betonar vikten av en mer rättvis och balanserad politik.

    Modernisering av strandskyddet: experten om kommande reformen

    Sveriges kommande strandskyddsreform bör skapa en mer flexibel och rättvis lagstiftning, som både skyddar naturen och stärker äganderätten. Reformen bör innebära ökat kommunalt inflytande, möjligheter till lokal utveckling i områden med lågt skyddsvärde, samt kompensation till fastighetsägare som påverkas ekonomiskt. Giedre Jirvell, rättsexpert inom mark- och miljörätt, kommenterar rättsläget.

  • Experten varnar om miljonförlust på grund skärpt tillsyn av strandskyddade områden.

    Miljonsmäll hotar strandtomtsägare – experten varnar för konsekvenser

    Fler fastighetsägare hotas nu av skärpt tillsyn i strandskyddade områden, vilket kan innebära krav på utrivning av bryggor och stugor, förenat med höga vitesbelopp. "Vi ser att allt fler söker juridisk hjälp när de står inför dessa krav," säger Giedre Jirvell, expert på strandskydd. Med rätt juridisk kompetens kan många beslut överklagas och undvikas.

  • Giedre Jirvell, jurist samt expert på strandskydd, delar med sig av sina bästa råd för en lyckad ansökan om strandskyddsdispens.

    Expertjuristens råd: Misstag att undvika vid ansökan om strandskyddsdispens

    Att ansöka om strandskyddsdispens kan vara utmanande, och många fastighetsägare gör vanliga misstag som kan leda till avslag. I denna artikel delar expertjurist Giedre Jirvell sina råd om hur man undviker fallgropar. Genom att söka juridisk hjälp i tid, välja rätt expert, och förstå strandskyddets komplexitet kan du öka dina chanser till ett framgångsrikt beslut.

  • Experten Giedre Jirvell varnar om dolda risker vid köp av fastighet.

    Dolda risker vid fastighetsköp – Expertens tips om hur man undviker vanliga mistag

    Att köpa en strandtomt kan verka som en dröm – men dolda risker med olagliga byggnader kan snabbt förvandla den till en mardröm. Juristen Giedre Jirvell har sett många köpare drabbas när kommunen kräver rivning av olovliga bryggor och byggnader. Hon varnar för vilseledande mäklarbeskrivningar som "egen brygga" och uppmanar köpare att kontrollera bygglov och strandskyddsdispenser noga.