Kategorier: juridik

Praxisvändning efter HD:s avgörande gällande kommunernas överklagande av miljömål - juridisk analys av rättsexpert Giedre Jirvell

20 Augusti 2025 11:18

Högsta domstolen fastslår att kommunala nämnder kan företräda kommunen vid överklaganden av miljömål. Västerås kommun vann mot MÖD som felaktigt avvisat deras överklagande av täkttillstånd. HD betonar domstolarnas utredningsskyldighet - oklarheter ska lösas genom aktiv processledning, inte avvisning. Avgörandet innebär praxisvändning som stärker kommuners processrätt.

Nya strandskyddslagen 2025: Uppenbara tillämpningsproblem en månad efter ikraftträdandet - expert varnar för rättsosäkerhet

14 Augusti 2025 15:33

Nya strandskyddsregler från 1 juli 2025 utlovar lättnader för små vattendrag och sjöar. Men fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen - ofta för tiotusentals kronor. Strandskyddskartorna har inte uppdaterats och kommuner nekar godkännande trots uppenbara fall. Expert Giedre Jirvell varnar för rättsosäkerhet och risk för miljöbrott.

Stockholms skärgård: Varför servitut inte löser strandskyddsfrågan för bryggor - juridisk analys

11 Augusti 2025 00:25

Stockholms skärgård representerar en av Sveriges mest utmanande miljöer för strandskyddsdispenser. Kombinationen av höga naturvärden, stort allmänt intresse, pågående landhöjning och absoluta funktionsbehov skapar en komplex juridisk situation. Servitut löser endast den civilrättsliga sidan men påverkar inte möjligheterna att erhålla dispens.

Bryggor i Stockholms skärgård - När landhöjning, farleder och strandskydd skapar unika juridiska utmaningar

11 Augusti 2025 00:25

De nya reglerna 2025 underlättar inte för bryggägare i Stockholm, Värmdö, Nacka, Vaxholm eller Haninge. Det höga bebyggelsetrycket gör att strandskyddet förblir strikt. Varje brygga kräver både strandskyddsdispens och ofta bygglov. Landhöjning och farledstrafik skapar ytterligare juridiska utmaningar i Stockholms skärgård.

Husbåtar och bastuflottar stoppas av strandskydd – miljörättsexperten förklarar varför

5 Augusti 2025 14:26

Flytande fritidshus och bastubåtar bedöms konsekvent som byggnader av Mark- och miljööverdomstolen, oavsett motor eller förflyttning. Strandskyddsexperten Giedre Jirvell varnar för att dispens nästan aldrig beviljas. Även de nya reglerna från juli 2025 ger begränsat utrymme då vattenverksamhetsprövningen kvarstår.

Stockholms skärgård – begränsad påverkan av de nya strandskyddsreglerna, men viktiga möjligheter genom detaljplanering

5 Augusti 2025 11:15

Strandskyddsexpert och jurist Giedre Jirvell: Nya 18 f § ger inga lättnader för Stockholm, Värmdö, Vaxholm eller Nacka på grund av för högt bebyggelsetryck. De stora lättnaderna för Stockholms regionen är att kommunerna får upphäva strandskyddet i detaljplaner, vilket möjliggör bostadsutveckling i strandnära lägen.

Nya strandskyddsregler från 1 juli 2025 – vad betyder det för dig som fastighetsägare?

21 Juli 2025 12:07

Från 1 juli 2025 införs stora lättnader i strandskyddet. Skyddet tas bort vid sjöar under 1 hektar och vattendrag smalare än 2 meter. Anlagda vatten efter 1975 undantas också. Företagare får lättare att få dispens för verksamheter vid vatten. Trots lättnaderna krävs fortfarande bygglov och andra tillstånd. Regelverket är komplext - jurist varnar för kostsamma felbedömningar.

Kommunal drönarövervakning över strandskydd och bygglov - strider mot rätten till privatliv - varnar juristen

21 Juli 2025 12:07

Sveriges ledande expert inom strandskydd och bygglov, Giedre Jirvell, varnar för kommunal drönarövervakning i skärgården runt om i Sverige. Vaxholm, Värmdö och andra kommuner använder drönare för tillsyn av bryggor, sjöbodar och altaner. Fastighetsägare riskerar höga byggsanktionsavgifter och rivning.

Det nya strandskyddet är en game changer för charterturismen i Sverige – juridisk analys av besöksnäringens nya förutsättningar

21 Juli 2025 12:06

Strandskyddsreformen från juli 2025 möter charterturismen när tyska resenärer landar på Jönköping Airport. Jurist Giedre Jirvell analyserar hur det nya särskilda skälet i 7 kap. 18 f § miljöbalken öppnar för turistverksamhet vid vatten. Jirvell varnar dock för överdriven optimism - länsstyrelsernas tillämpning avgör.

Därför är sommaren perfekt för att planera din brygga – expertens guide till strandskydd och bygglov

21 Juli 2025 12:05

Sommaren är perfekt för bryggplanering! Strandskyddsexperten Giedre Jirvell förklarar varför: du kan dokumentera området, prata med grannar och förbereda en stark ansökan. Från 1 juli 2025 försvinner strandskyddet vid små sjöar (<1 ha) och vattendrag (<2 m). Men var försiktig – 40 bryggor fick dispens upphävd bara i Stockholm 2024.

Nya regler ger vingar åt travhästnäringen – så blir det enklare att bygga din hästgård: Juridisk genomgång av expert

6 Juli 2025 09:25

Nya strandskyddsregler från juli 2025 revolutionerar hästnäringen. Små sjöar och bäckar blir byggbara utan dispens, vattenbruk öppnar nya möjligheter. Jirvell ser enorma chanser för travbanor och hästgårdar att expandera verksamheten fritt vid vatten.

Expert: Mark- och miljööverdomstolen skärper strandskyddet för bryggor

27 Juni 2025 13:01

Strandskyddsexpert kommenterar senaste praxis från Mark- och miljööverdomstolen. MÖD har i dom M 12228-24 fastslagit att arvtagare måste riva en 25 år gammal brygga som saknar strandskyddsdispens. Domen visar att varken arv som förvärvsform eller lång tid ger skydd mot rivningskrav. "Strandskyddsintressena väger fortfarande mycket tungt", säger miljörättsexperten Jirvell.

Strandskyddsexperten: "Ebba Buschs bryggor kunde ha räddats från strandskyddet med rätt strategi"

23 Juni 2025 09:35

Ebba Buschs bryggor vid hennes sommarstuga i Stockholms skärgård ska rivas enligt myndighetsbeslut. Strandskyddsexperten Giedre Jirvell, som drivit över 800 mål, säger att bryggorna kunde räddats med rätt juridisk strategi. Hon pekar på möjligheten att överklaga och visa att tidigare ägare hade tillstånd. Ny strandskyddsreform från 2027 kan ge kommunerna makten att tillåta bryggor igen.

Jurist: Nya regler om bygglov och strandskydd ger både möjligheter och utmaningar

23 Juni 2025 09:06

Stora förändringar i bygglov och strandskydd träder i kraft 2025. Nya byggregler från 1 juli ger frihet men kräver dokumentation. Strandskydd tas bort vid små vatten. Nytt bygglovsregelverk 1 december med omfattande förenklingar. Jurist Giedre Jirvell, som skrev nuvarande PBL, betonar: bygglovsfrihet betyder inte automatiskt rätt att bygga i strandskyddat område. Dispens krävs fortfarande."

Bryggan kan kosta dig åtta års fängelse – strandskyddsexperten om de skärpta straffen

23 Juni 2025 09:05

SOU föreslår skärpta straff för miljöbrott - upp till 8 års fängelse för grova brott. Bryggor utan dispens kan bli dyrt: höga böter, fängelse och återställningskrav. Kommuner använder drönare för tillsyn. Lagen föreslås träda i kraft 1 juli 2026. Giedre Jirvell råder fastighetsägare att agera nu - inventera anläggningar och sök dispens innan det är för sent.

Snart kan du bygga nära vattnet – strandskyddsexperten om den nya strandskyddsreformen

13 Juni 2025 15:18

Regeringens nya strandskyddsreform ger kommunerna makten att själva bestämma var strandskydd ska gälla. Detta är den största förändringen sedan miljöbalken infördes', säger strandskyddsexpert Giedre Jirvell som drivit över 750 mål.

Strandskydd och klimatförändringar: En rättslig balans för framtiden

10 Juni 2025 12:20

Strandskyddet är avgörande för att skydda våra kuster, men klimatförändringarna ställer nya krav på dess tillämpning. Med stigande havsnivåer och erosion behöver miljöbalken och plan- och bygglagen bättre samordnas. Att bygga nära vattnet innebär risker, och dispenser måste hanteras med försiktighet för att säkra en hållbar framtid för både miljö och samhälle.

Rekordmånga strandskyddsdispenser för bryggor upphävs i Stockholm – strandskyddsjuristen förklarar varför

10 Juni 2025 12:19

Var tredje brygga upphävs i Stockholms län (33% procent totalt i hela landet). Stockholm sticker ut genom att ha en oproportionerligt stor andel av landets totala upphävda bryggdispenser. Strandskyddsexperten Giedre Jirvell varnar: "8 av 10 fall hade kunnat räddas med rätt juridisk strategi." Problemet är att bryggägare anlitar ofta jurister utan erfarenhet från överinstanserna.

Nytt prejudikat skärper praxis om bryggor - "Anlita jurist innan det är för sent"

29 Mars 2025 06:47

Nytt prejudikat skärper praxis om bryggor MÖD fastslår att kvarvarande bryggfundament inte ger rätt till strandskyddsdispens. Ettårsgränsen för att ansöka om ersättningsbyggnad bekräftas."Ett exempel på varför man behöver juridisk rådgivning direkt," säger miljörättsjurist Giedre Jirvell, som rekommenderar: dokumentera regelbundet, respektera tidsfrister och anlita jurist tidigt.

Strandskyddets Juridiska Fällor: Så Undviker Du Problem vid Fastighetsköp

22 Januari 2025 12:43

Undvik rättsliga fällor vid fastighetsköp i strandskyddade områden. Giedre Jirvell, erfaren jurist inom strandskyddsjuridik, delar sina bästa råd. Kontrollera tillstånd, informera korrekt och anlita expertis. Mäklarens och säljarens ansvar är avgörande för att undvika konflikter. "En missad dispens kan leda till kostsamma rättsprocesser," varnar Jirvell.