Gå direkt till innehåll
Experten varnar om miljonförlust på grund skärpt tillsyn av strandskyddade områden.
Experten varnar om miljonförlust på grund skärpt tillsyn av strandskyddade områden.

Pressmeddelande -

Miljonsmäll hotar strandtomtsägare – experten varnar för konsekvenser

Sverige står inför en ökad risk för förelägganden som kan drabba strandtomtsägare, med potentiellt kostsamma följder. Kommuner och länsstyrelser har intensifierat sin tillsyn av strandskyddade områden, vilket innebär att många fastighetsägare kan tvingas riva sina byggnader och bryggor. Giedre Jirvell, jur. kand. och strandskyddsexpert, betonar vikten av att förstå de juridiska aspekterna av strandskyddet för att undvika allvarliga ekonomiska konsekvenser.

Ökad tillsyn som följd av lågkonjunktur

En bidragande orsak till ökningen av tillsynsåtgärder är en minskning av bygglovsansökningar och en stramare ekonomisk situation för kommunerna. För att upprätthålla sina intäkter har flera kustkommuner valt att intensifiera tillsynen i strandskyddade områden. Resultatet är att fler fastighetsägare än någonsin hotas av tillsyn och förelägganden om utrivning, ofta förenade med höga vitesbelopp.

"Allt fler fastighetsägare vänder sig till oss när de står inför krav på att riva en brygga eller gäststuga," berättar Jirvell. Som tur är kan många tillsynsärenden avslutas utan åtgärd, då vi ofta lyckas vända dessa ärenden till klientens fördel. Men framgången hänger på juristens skicklighet och djupa kunskap inom strandskyddslagstiftningen."

Juristens avgörande roll

Prövningar inom strandskydd är komplexa och rör ofta bygglov, dispenser och tillstånd för vattenverksamhet. Ofta berörs även civilrättsliga frågor som äganderätt och servitut, och i vissa fall krävs fördjupad kunskap om lantmäteriärenden eller detaljplaner. Dessutom kan biologisk mångfald och artskydd spela in, vilket gör det nödvändigt att vara väl insatt i mark- och miljörätt i sin helhet.

Många fastighetsägare som tvingas till utrivning är de som inte har tagit hjälp av en kunnig jurist i tid. Med juridiskt stöd från början kan man få rådgivning om vilka alternativ som finns och hur man bäst argumenterar för sitt ärende.

"De flesta som kör fast har väntat för länge med att kontakta en jurist," betonar Jirvell. Så snart kommunen påbörjar ett tillsynsärende rekommenderar jag starkt att fastighetsägaren tar kontakt med en jurist med erfarenhet av strandskydd."

Höga viten och miljonförlust hotar fastighetsägare

Konsekvenserna av ett föreläggande om utrivning kan vara kännbara. Vitesbelopp på uppemot en halv miljon kronor är inte ovanliga, och i värsta fall kan fastighetsägaren även stå inför sänkt fastighetsvärde. Mäklare uppskattar att värdet på en strandfastighet kan minska med upp till 30–50 procent om bryggor eller andra anläggningar som förbättrar tillgången till vattnet måste tas bort.

För de som äger mer exklusiva strandfastigheter kan detta innebära en miljonförlust i fastighetsvärde. Utöver detta riskerar de även att drabbas av höga viten och i vissa fall åtal.

Råd till fastighetsägare

För att undvika kostsamma misstag rekommenderar Jirvell alla fastighetsägare i strandskyddade områden att söka juridisk rådgivning så fort ett tillsynsärende påbörjas. Med rätt stöd kan många utrivningsbeslut övervinnas, vilket inte bara skyddar fastighetsägaren ekonomiskt, utan även bevarar fastighetens långsiktiga värde.

Relaterade länkar

Ämnen

Kategorier

Regioner

Kontakter

  • Strandskydd jurist, strandskyddsdispens, överklaga, strandskydd advokat.jpg
    Strandskydd jurist, strandskyddsdispens, överklaga, strandskydd advokat.jpg
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    8192 x 4096, 1,23 MB
    Ladda ner
  • Giedre Jivell, strandskydd jurist, strandskyddsjurist, strandskyddsexpert, fd, advokat, strandskyddsdispens, miljörätt.jpg
    Giedre Jivell, strandskydd jurist, strandskyddsjurist, strandskyddsexpert, fd, advokat, strandskyddsdispens, miljörätt.jpg
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    3107 x 3932, 976 KB
    Ladda ner

Relaterat innehåll

  • Giedre Jirvell, jurist samt expert på strandskydd, delar med sig av sina bästa råd för en lyckad ansökan om strandskyddsdispens.

    Expertjuristens råd: Misstag att undvika vid ansökan om strandskyddsdispens

    Att ansöka om strandskyddsdispens kan vara utmanande, och många fastighetsägare gör vanliga misstag som kan leda till avslag. I denna artikel delar expertjurist Giedre Jirvell sina råd om hur man undviker fallgropar. Genom att söka juridisk hjälp i tid, välja rätt expert, och förstå strandskyddets komplexitet kan du öka dina chanser till ett framgångsrikt beslut.

  • Experten Giedre Jirvell varnar om dolda risker vid köp av fastighet.

    Dolda risker vid fastighetsköp – Expertens tips om hur man undviker vanliga mistag

    Att köpa en strandtomt kan verka som en dröm – men dolda risker med olagliga byggnader kan snabbt förvandla den till en mardröm. Juristen Giedre Jirvell har sett många köpare drabbas när kommunen kräver rivning av olovliga bryggor och byggnader. Hon varnar för vilseledande mäklarbeskrivningar som "egen brygga" och uppmanar köpare att kontrollera bygglov och strandskyddsdispenser noga.

  • "Många förelägganden om utrivning av äldre bryggor saknar rättslig grund", menar strandskyddsexperten Giedre Jirvell

    Strandskyddsexperten varnar: Många bryggor rivs ut i onödan

    Många fastighetsägare står inför rivningsförelägganden av sina bryggor från kommuner och länsstyrelser, ofta utan stöd i lag. Dessa beslut, särskilt för äldre bryggor, kan strida mot proportionalitetsprincipen och orsaka stora ekonomiska förluster. Giedre Jirvell, expert på mark- och miljörätt, betonar vikten av att beslut grundas på rättssäkerhet och följer MÖDs vägledande avgöranden.

  • Konflikten mellan markägare och miljöskydd kan lösas, menar strandskyddsexperten jur. kand. Giedre Jirvell

    Strandskydd: Konflikt mellan äganderätten och miljöskydd

    Strandskyddsreglerna behöver differentieras beroende på områdets naturvärden och samhällsnytta. En sådan modell skulle öka rättssäkerheten, förbättra miljöskyddet där det behövs mest och ge fastighetsägare större förutsägbarhet.

  • Fastighetsägare riskerar höga byggsanktionsavgifter och förelägganden om rivning när kommuner intensifierar tillsynen.

    Nya byggsanktioner hotar fastighetsägare – Experten bekräftar

    Fastighetsägare riskerar höga byggsanktionsavgifter och förelägganden om rivning när kommuner intensifierar tillsynen i lågkonjunktur. Genom rätt rådgivning kan fastighetsägare undvika miljonförluster och bevara fastighetens värde.