Stort intresse för villor i Bromma trots längre försäljningstider

Under den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter i Bromma stigit med 0,9 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en bostadsrätt i Bromma var under perioden 64 088 kronor och medelpriset för en bostadsrätt var 4 036 000 kronor. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Bromma stigit med 5,3 procent. Antalet villaförsäljningar i Bromma är för få för att statistiskt säkerställd data avseende prisutvecklingen ska kunna presenteras.

--Bromma går lite mot strömmen jämfört med riket som helhet. Medan prisutveckling sett över hela landet varit negativ de senaste tre månaderna har priserna på bostadsrätter i Bromma faktiskt ökat. Även sett till den senaste 12-månadersperioden har utvecklingen varit mer positiv i Bromma jämfört med Sverige som helhet, säger Tomas Widerlöv, grundare och VD Widerlöv Franchise.

Utbudet av bostadsrätter i Bromma ökade under februari jämfört med januari. I februari var det 446 bostadsrätter till salu i Bromma och i januari var det 410. I februari förra året var utbudet av bostadsrätter i Bromma 422. Villautbudet ökade under februari till 45 villor som var till salu, från 30 i januari. I februari förra året var det 38 villor till salu.

Försäljningstiderna för bostadsrätter ökade från 20 dagar i genomsnitt i januari till 21 dagar i februari. I februari föregående år var de genomsnittliga försäljningstiderna för bostadsrätter 27 dagar. För villorna i Bromma var försäljningstiderna 17 dagar i februari, vilket är en ökning från 10 dagar i januari. I februari förra året var de 14 dagar.

--Förklaringen till att försäljningstiderna ökat något under inledningen av året är dels ett större utbud, dels att det osäkra världsläget gör att fler köpare väljer att sitta still i båten och avvakta utvecklingen, säger Tomas Widerlöv.

Andelen prissänkta bostadsrätter i Bromma minskade något under februari jämfört med januari, från 9,5 procent i januari till 9,4 procent i februari. Jämfört med februari föregående år var dock andelen prissänkta bostadsrätter färre i år. I februari 2024 var den 15,9 procent. Andelen prissänkta villor ökade under februari jämfört med månaden innan. I januari var andelen prissänkta villor 0 procent och i februari var den 2,2 procent. I februari förra året var den 5,3 procent.

Antalet sålda bostadsrätter i Bromma ökade från 33 försäljningar i januari till 39 i februari visar data från Mäklarstatistik. Det kan jämföras med februari förra året då 38 bostadsrätter bytte ägare i Bromma. I februari i år såldes det 31 villor i Bromma och i januari 24, vilket kan jämföras med februari 2024 då det såldes 25 villor.

Den så kallade medelbudpremien på bostadsrätter i Bromma ökade från 5,6 procent i januari till 5,9 procent i februari. I februari förra året var medelbudpremien för bostadsrätter i Bromma 5,0 procent. Medelbudpremien för villor var i februari 5,8 procent vilket var detsamma som i januari. I februari förra året var den 5,0 procent.

-- Intresset för villavisningar i Bromma är just nu mycket stort, särskilt för mindre och medelstora villor. Vi ser att budgivningarna ibland kan börja försiktigt, men slutpriserna landar fortfarande på höga nivåer. För de mer exklusiva villorna är försäljningstiderna något längre, vilket är naturligt då dessa riktar sig till en mindre målgrupp med höga krav. Den prisnedgång som inleddes hösten 2022 och pågick under 2023 har i stort sett återhämtats, vilket tyder på en stabil och fortsatt stark marknad, säger Carina Frank, VD Fjelkners by Widerlöv.