Går du i tankar på att byta bostad? Då finns det ett par frågor du bör ställa till din mäklare medan du förbereder din försäljning. Genom att vara väl förberedd skapar du de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Vill du kickstarta din bostadskarriär? Köp en bostad som kan förädlas. Ett extra rum och rätt renoveringar kan höja värdet rejält. Se också potentialen i området – en stadsdel i positiv förändring gör din bostad mer attraktiv.
Många svenskar önskar mer ordning och reda i sina hem under 2021. Oavsett om du planerar att sälja bostaden eller tänker bo kvar så finns det en poäng med att rensa ut hemmet ordentligt och skala ner på antalet prylar. Vi har därför tagit fram en guide till hur du enkelt skapar ordning i hemmet och inte minst behåller det så.
En positiv start på året för bostadsmarknaden och ekonomin i övrigt samt förhoppningar om att vaccinationsprogrammet mot Covid går bra ger stabilitet. Vi räknar med att bostadspriserna stabiliseras på den höga nivån vi har nu ett tag samtidigt som marknadsaktiviteten fortsätter att vara hög med många sålda bostäder.
Erik Olsson Bostadsindex visar att högre prisförväntningar är en bidragande orsak till den starka bostadsmarknaden. Ökningen med 75 enheter sedan i våras är den största någonsin på ett halvår. Ett index på 49 är det högsta värdet sedan sommaren 2017, innan oron och prisfallen på slutet av 2017. Det är anmärkningsvärt med tanke på att vi är mitt i en pandemi med negativa utsikter för ekonomin.
De positiva förväntningarna på bostadsmarknaden som Erik Olsson Bostadsindex visade bekräftas nu av flera olika index och undersökningar som också visar att bostadsmarknaden är starkare nu än innan Coronan drabbade oss. Det gäller både antalet sålda och prisnivån. Mycket talar för att detta fortsätter så länge bolåneräntorna är så låga som nu och arbetslösheten inte ökar för mycket.
Vi ser vi en ovanligt stor uppgång i Erik Olsson Bostadsindex med 31 enheter trots Corona. Köparna kalkylerar med högre bolåneränta. Det är bra eftersom belåningsgraden har ökat till nivåer som påminner om 2015, när priser och bostadslån steg oavbrutet. Vårt Skräckindex visar att oron för den egna försäljningen är låg.
Vi summerar året som stabilt med en balanserad marknad. Tack vare låg ränta och gynnsamma förhållanden i övrigt har ett rätt stort utbud matchats av efterfrågan. Det har sålts många bostäder så att inget utbudsöverskott har etablerats. Räntebeslutet är viktigt då förutsättningarna att finansiera ett bostadsköp avgör bostadsmarknadens utveckling. Effekten kan bli stor, och svår att förutse.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling har sommaren varit aktiv. Efterfrågan har varit högre än normalt och absorberat sommarutbudet bra. Vi har sålt ovanligt många bostäder den här sommaren. Många sålda bostäder i sommar ger en stabilare marknad i höst. Det är bra eftersom vi förväntar oss en stor utbudsökning nu när sommaren tar slut.
Bostadspriserna är nära toppen trots en osäker framtid där många spår en ökad arbetslöshet och en svag ekonomi. Att fler tror på stigande bostadspriser ökar antalet försäljningar på ett sätt som balanserar marknaden. Förväntningar om en svag ekonomi kan få en nettoeffekt som snarast är positiv genom att bolåneräntorna fortsätter att vara ovanligt låga. Låga bolåneräntor är avgörande.
Trots att Erik Olsson Bostadsindex och andra liknande indikatorer visar att en majoritet förväntar sig sjunkande bostadspriserna är bostadsmarknaden fortfarande nästan opåverkad av Coronapandemin. Det återstår att se hur motståndskraftig marknaden är och hur stort utbud efterfrågan kan absorbera.
I maj ser vi en ovanligt stor nedgång i Erik Olsson Bostadsindex på grund av Corona. Index sjunker med hela 40 enheter från låga 14 till riktigt låga -26. Visningsbesökarna kalkylerar med en rekordlåg bolåneränta och en jämförelsevis hög belåningsgrad när de planerar köpet av en ny bostad på ett sätt som ökar räntekänsligheten. EOBi visar även att oron för den egna försäljningen inte är så stor.
