Styrelsearbetet i en brf är både ett ansvar och en chans att påverka sitt boende. Med rätt förberedelser, struktur och stöd kan även nykomlingar bli trygga och effektiva i sina roller. Som Karolina Sandahl, fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, säger: – Det är roligt att vara med och påverka och att få saker att bli bättre, både för sig själv och sina grannar.
Renoveringsviljan i svenska bostadsrättsföreningar är fortsatt stark men många föreningar saknar tydlig kunskap om vilka åtgärder som faktiskt kräver styrelsens godkännande. Det är betydligt fler ingrepp än vad många tror.
Solceller blir alltmer attraktiva för bostadsrättsföreningar i takt med ökad miljömedvetenhet. Det möjliggör kostnadseffektiv energiproduktion och bidrar till hållbarhet. Noggrann förstudie och planering är avgörande för en framgångsrik installation och framtida energifördelning mellan byggnader.
Kan bostadsrättsföreningar stoppa planerade mobilmaster på taket? Bakom 5G-utbyggnaden döljer sig juridiska fallgropar – så riskerar föreningen att tappa kontrollen över sin fastighet.
Bostadsrättsföreningar har fått ett nytt taxeringsvärde – en siffra som kan avgöra om föreningen klassas som äkta eller oäkta. "Det är viktigt att agera i tid för att undvika skattemässiga konsekvenser," säger Anton Ratzmann, fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service.
Mitt i centrala Uppsala ligger historiska Samariterhemmet. Här arbetar trädgårdsexperter med att skapa gröna utrymmen i en historisk miljö. Däribland Marita Larsson från Fastighetsägarna Service.
På Brf Riddarsporren 24 i centrala Stockholm står över 200 bostäder inför ett nödvändigt stambyte. Den lite annorlunda lösning de valde för projektet visade sig vara mer hållbart men också snällare mot föreningens plånbok.
På Wenner-Gren Center, där Sabis har sitt huvudkontor, möts moderna arbetsytor och teknik för att skapa en effektiv och säker miljö. Platschef Emilia Marszalek tycker att det digitala låssystemet Accessy har underlättat driften och förbättrat upplevelsen för hyresgäster som använder de “working lounges” som finns tillgängliga i huset.
Dan Seidegård, ordförande i brf Knäckepilen, uppskattar det stöd han får av Fastighetsägarna Service i allt från fastighetsskötsel till strategisk planering. Förvaltningen underlättar hans arbete genom att hantera drift och långsiktigt underhåll, vilket sparar tid och ger föreningen en trygg och kostnadseffektiv lösning.
För Jonathan Hall, projektledare på Fastighetsägarna Service, är det viktigt att lokalomvandlingar sker med finess, där det gamla får ta plats bland det nya. I Aspudden har det arbetssättet påverkat utformningen av nya lokaler i ett gammalt apotek.
Enligt riktlinjerna får temperaturen i din bostad inte vara lägre än 18 grader under en längre tid. Detta är för att säkerställa att inomhusklimatet inte påverkar hälsan negativt. För känsligare miljöer, som förskolor och äldreboenden, bör temperaturen vara minst 20 grader. Så vad gör du om det är för kallt inomhus?
Vid årsskiftet börjar nya EU-direktiv gälla som innebär att kommersiella fastigheter som köpcentrum och idrottshallar som har 20 parkeringsplatser eller mer måste erbjuda minst en laddpunkt.
Det kan bo människor med många olika vanor i en bostadsrättsförening och det är vanligt att grannar anser sig bli störda av varandra. Det är viktigt att man som boende inser att människor måste få leva ett normalt liv i sin lägenhet. Men hur bör en styrelse agera när störningarna börjar bli ett problem?
Att göra en renovering eller en ombyggnation kan ofta innebära en värdehöjning för en byggnad. Vilka åtgärder som helst kan dock inte en fastighetsägare utföra utan att ha ansökt om och fått ett bygglov beviljat. Här reder fastighetsjurist Therése Andersson Kasinsky ut några frågor om bygglov som är viktiga att tänka på innan renoverings- eller ombyggnationsåtgärder påbörjas.
Amanda Braun är expert på lokaluthyrning. I följande artikel ger hon sina bästa tips för den bostadsrättsförening eller fastighetsägare som planerar att hyra ut tomma, outnyttjade lokaler.
Sommaren innebär balkonghäng. Men vad får du göra på din balkong? Och vad är förbjudet? Fastighetsägarna Service fastighetsjurist reder ut lagar och regler kring soliga dagar på balkongen.
Från och med årsskiftet tar Fastighetsägarna Service över totalförvaltningen för Brf Päronet 7 i Tensta. I förvaltningen ingår 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter, lokaler och garage. Ett partnerskap med stort fokus på att tillsammans utveckla området och fastigheterna genom en nära och personlig förvaltning.
Trots det utmanande konjunktur- och samhällsläget visar Fastighetsägarna Service på fortsatt starka resultat. Med ett händelserikt 2023 bakom sig, där digital transformation stått på agendan, har företaget nu helt nya förutsättningar för att accelerera den digitala utvecklingsresan under kommande år.
Digital förändringsresa
Det senaste året har för Fastighetsägarna Service präglats av den
Genom att kombinera renovering och installation av solceller och IMD-el har Brf Löten tillsammans med Fastighetsägarna Service visat vägen för hur fastigheter kan förnyas med en hållbar och lönsam strategi för framtiden.
Butikslokaler utan hyresgäster, förskolor som flyttat ut verksamheten eller övernattningslägenheter som står tomma. Oanvända lokaler kostar pengar, men vad många bostadsrättsföreningar kanske inte inser är att dessa outnyttjade ytor oftast är dolda tillgångar.
