Kan bostadsrättsföreningar stoppa planerade mobilmaster på taket? Bakom 5G-utbyggnaden döljer sig juridiska fallgropar – så riskerar föreningen att tappa kontrollen över sin fastighet.
Mitt i centrala Uppsala ligger historiska Samariterhemmet. Här arbetar trädgårdsexperter med att skapa gröna utrymmen i en historisk miljö. Däribland Marita Larsson från Fastighetsägarna Service.
På Brf Riddarsporren 24 i centrala Stockholm står över 200 bostäder inför ett nödvändigt stambyte. Den lite annorlunda lösning de valde för projektet visade sig vara mer hållbart men också snällare mot föreningens plånbok.
På Wenner-Gren Center, där Sabis har sitt huvudkontor, möts moderna arbetsytor och teknik för att skapa en effektiv och säker miljö. Platschef Emilia Marszalek tycker att det digitala låssystemet Accessy har underlättat driften och förbättrat upplevelsen för hyresgäster som använder de “working lounges” som finns tillgängliga i huset.
Enligt riktlinjerna får temperaturen i din bostad inte vara lägre än 18 grader under en längre tid. Detta är för att säkerställa att inomhusklimatet inte påverkar hälsan negativt. För känsligare miljöer, som förskolor och äldreboenden, bör temperaturen vara minst 20 grader. Så vad gör du om det är för kallt inomhus?
Vid årsskiftet börjar nya EU-direktiv gälla som innebär att kommersiella fastigheter som köpcentrum och idrottshallar som har 20 parkeringsplatser eller mer måste erbjuda minst en laddpunkt.
Att göra en renovering eller en ombyggnation kan ofta innebära en värdehöjning för en byggnad. Vilka åtgärder som helst kan dock inte en fastighetsägare utföra utan att ha ansökt om och fått ett bygglov beviljat. Här reder fastighetsjurist Therése Andersson Kasinsky ut några frågor om bygglov som är viktiga att tänka på innan renoverings- eller ombyggnationsåtgärder påbörjas.
Från och med årsskiftet tar Fastighetsägarna Service över totalförvaltningen för Brf Päronet 7 i Tensta. I förvaltningen ingår 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter, lokaler och garage. Ett partnerskap med stort fokus på att tillsammans utveckla området och fastigheterna genom en nära och personlig förvaltning.
Jonathan Hall, projektledare på Fastighetsägarna Service, berättar om utmaningarna med att lösa dagvattenhanteringen för en stor logistikanläggning.
Trots det utmanande konjunktur- och samhällsläget visar Fastighetsägarna Service på fortsatt starka resultat. Med ett händelserikt 2023 bakom sig, där digital transformation stått på agendan, har företaget nu helt nya förutsättningar för att accelerera den digitala utvecklingsresan under kommande år.
Digital förändringsresa
Det senaste året har för Fastighetsägarna Service präglats av den
Genom att kombinera renovering och installation av solceller och IMD-el har Brf Löten tillsammans med Fastighetsägarna Service visat vägen för hur fastigheter kan förnyas med en hållbar och lönsam strategi för framtiden.
Butikslokaler utan hyresgäster, förskolor som flyttat ut verksamheten eller övernattningslägenheter som står tomma. Oanvända lokaler kostar pengar, men vad många bostadsrättsföreningar kanske inte inser är att dessa outnyttjade ytor oftast är dolda tillgångar.
Efterfrågan på laddstolpar ökar i takt med att allt fler skaffar elbilar. Att installera laddstolpar behöver inte vara en krånglig och dyr historia om du låter en helhetsleverantör ta hand om installationen, från förstudie till genomförande. Fastighetsägarna Service energispecialist Daniel Bergström berättar mer.
På uppdrag av Stockholm Stad har Fastighetsägarna Service och Grön Stad gått samman i ett projekt för att bevara biologisk mångfald och kulturarv i Kaknässkogen. Idén bygger på ett tidigare framgångsrikt projekt som Fastighetsägarna Service genomfört där hästarna spelade en avgörande roll för att uppnå ett mer hållbart resultat.
Hållbara lösningar som rustar för framtiden bör absolut planeras in för att sänka fastighetens kostnader. Däremot kan energieffektiva åtgärder upplevas både krångliga och onåbara att genomföra. Energiexperten Daniel Bergström vet vad som krävs av dagens bostadsrättsföreningar.
En underhållsplan är viktig för att få en översikt över fastighetens framtida behov och undvika kostsamma skador. Planen bör sträcka sig över 50 år och inkludera alla komponenter. Planen skapas genom att inspektera fastigheten och sammanställa information i digitala verktyget Planima. Alla fastigheter behöver i viss utsträckning en underhållsplan, och det är ett lagkrav från 2024.
Fastighetsägarna Service tar över ekonomisk förvaltning och hyresadministration för bostadsbolaget Klövern. Med en portfölj bestående av byggrätter för 18 000 bostäder blir Klövern en av de största kunderna i Fastighetsägarna Service historia.
Brf Kantarellen 11 på Lidingö visade engagemang för miljö och hållbarhet när fällda träd skulle flyttas och marken dessutom behövde bevaras i befintligt skick. Med Fastighetsägarna Service förslag kunde arbetshästar hjälpa föreningen att låta stockarna bli till hem åt djur och växter, utan att använda tunga maskiner.
Fortum erbjuder nu ett innovativt och förmånligt elavtal specifikt anpassat för Fastighetsägarna Services kunder. Avtalet, som kombinerar Fastighetsägarna Services expertis inom fastighetsförvaltning och Fortums portföljförvaltning, syftar till att erbjuda trygghet och stabilare elpris.
Med ny, revolutionerande teknik för värmeåtervinning har Fastighetsägarna Service bidragit till att brf Designationen nu kan återvinna koldioxid, vilket både sparar energi och sänker föreningens kostnader.