Att göra en renovering eller en ombyggnation kan ofta innebära en värdehöjning för en byggnad. Vilka åtgärder som helst kan dock inte en fastighetsägare utföra utan att ha ansökt om och fått ett bygglov beviljat. Här reder fastighetsjurist Therése Andersson Kasinsky ut några frågor om bygglov som är viktiga att tänka på innan renoverings- eller ombyggnationsåtgärder påbörjas.
Från och med årsskiftet tar Fastighetsägarna Service över totalförvaltningen för Brf Päronet 7 i Tensta. I förvaltningen ingår 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter, lokaler och garage. Ett partnerskap med stort fokus på att tillsammans utveckla området och fastigheterna genom en nära och personlig förvaltning.
Jonathan Hall, projektledare på Fastighetsägarna Service, berättar om utmaningarna med att lösa dagvattenhanteringen för en stor logistikanläggning.
Trots det utmanande konjunktur- och samhällsläget visar Fastighetsägarna Service på fortsatt starka resultat. Med ett händelserikt 2023 bakom sig, där digital transformation stått på agendan, har företaget nu helt nya förutsättningar för att accelerera den digitala utvecklingsresan under kommande år.
Digital förändringsresa
Det senaste året har för Fastighetsägarna Service präglats av den
Genom att kombinera renovering och installation av solceller och IMD-el har Brf Löten tillsammans med Fastighetsägarna Service visat vägen för hur fastigheter kan förnyas med en hållbar och lönsam strategi för framtiden.
Butikslokaler utan hyresgäster, förskolor som flyttat ut verksamheten eller övernattningslägenheter som står tomma. Oanvända lokaler kostar pengar, men vad många bostadsrättsföreningar kanske inte inser är att dessa outnyttjade ytor oftast är dolda tillgångar.
Efterfrågan på laddstolpar ökar i takt med att allt fler skaffar elbilar. Att installera laddstolpar behöver inte vara en krånglig och dyr historia om du låter en helhetsleverantör ta hand om installationen, från förstudie till genomförande. Fastighetsägarna Service energispecialist Daniel Bergström berättar mer.
På uppdrag av Stockholm Stad har Fastighetsägarna Service och Grön Stad gått samman i ett projekt för att bevara biologisk mångfald och kulturarv i Kaknässkogen. Idén bygger på ett tidigare framgångsrikt projekt som Fastighetsägarna Service genomfört där hästarna spelade en avgörande roll för att uppnå ett mer hållbart resultat.
Hållbara lösningar som rustar för framtiden bör absolut planeras in för att sänka fastighetens kostnader. Däremot kan energieffektiva åtgärder upplevas både krångliga och onåbara att genomföra. Energiexperten Daniel Bergström vet vad som krävs av dagens bostadsrättsföreningar.
En underhållsplan är viktig för att få en översikt över fastighetens framtida behov och undvika kostsamma skador. Planen bör sträcka sig över 50 år och inkludera alla komponenter. Planen skapas genom att inspektera fastigheten och sammanställa information i digitala verktyget Planima. Alla fastigheter behöver i viss utsträckning en underhållsplan, och det är ett lagkrav från 2024.
Fastighetsägarna Service tar över ekonomisk förvaltning och hyresadministration för bostadsbolaget Klövern. Med en portfölj bestående av byggrätter för 18 000 bostäder blir Klövern en av de största kunderna i Fastighetsägarna Service historia.
Brf Kantarellen 11 på Lidingö visade engagemang för miljö och hållbarhet när fällda träd skulle flyttas och marken dessutom behövde bevaras i befintligt skick. Med Fastighetsägarna Service förslag kunde arbetshästar hjälpa föreningen att låta stockarna bli till hem åt djur och växter, utan att använda tunga maskiner.
Fortum erbjuder nu ett innovativt och förmånligt elavtal specifikt anpassat för Fastighetsägarna Services kunder. Avtalet, som kombinerar Fastighetsägarna Services expertis inom fastighetsförvaltning och Fortums portföljförvaltning, syftar till att erbjuda trygghet och stabilare elpris.
Med ny, revolutionerande teknik för värmeåtervinning har Fastighetsägarna Service bidragit till att brf Designationen nu kan återvinna koldioxid, vilket både sparar energi och sänker föreningens kostnader.
Från och med nästa år blir det obligatoriskt i Stockholms stad att sortera ut matavfallet från övrigt avfall. Att matavfallet kan sorteras och lämnas på en lämplig plats i fastigheten ansvarar fastighetsägaren och styrelserna för, men det är inte helt enkelt att förstå vad som gäller för olika kärl. Vi bad vår fastighetsförvaltare Emil Radaa att reda ut frågetecknen.
Ett obligatoriskt steg
Ökande energikostnader får allt fler fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att överväga solceller. Här går Fastighetsägarna Service igenom hur du kan maximera antalet solceller utan att tvingas sälja vidare en stor del av solelen för en billig peng.
Mindre lönsamt med solceller utan IMD
IMD står för individuell mätning och debitering. Med IMD i flerbostadshus får boende betala för
Smidig tvättstugebokning, community för grannarna och digital boendepärm. Det är några av funktionerna som Fastighetsägarna Service nyligen lanserat i sin boendeapp, som ingår i den ekonomiska förvaltningen.
Förenklar kommunikationen med boende
Sedan 2020 erbjuder Fastighetsägarna Service sina kunder en boendeapp. Med hjälp av den kan brf-styrelser och fastighetsägare bland annat kommunicera
Intresset för elbilar växer stadigt – elbilsförsäljningen i Sverige dubblerades från 2020 till 2021, enligt siffror från Bil Sweden. Med ökad efterfrågan ställs också krav på bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Fastighetsägarna Service går igenom några av sakerna du behöver ha koll på innan du installerar laddstationer.
Kartlägg intresset
Ett bra första steg är att undersöka intresse
Christopher Rystedt är projektledare på Fastighetsägarna Service, vilket betyder att han närvarar under hela projektprocessen, från start till mål. Han ser till att idéer överförs till ett tekniskt utförande som också är visuellt tilltalande.
Energiprojekt är favoriten
Projekten som Christopher är med och leder kan variera i både storlek och form. Det kan vara alltifrån stambyten och lo
Den 8 november öppnar årets fjärde och sista ansökningsperiod till Klimatklivet. Stödet kan du få för till exempel laddstationer som är tillgängliga för allmänheten. Det finns även ett stöd som heter Ladda bilen, och det kan du ansöka om till laddstationer för boende och anställda. Här sammanfattar vi vad som gäller.
Klimatklivet – för publika laddstationer
Om du planerar att installera ladd
Fastighetsägarna Service är ledande leverantör av fastighetsförvaltningstjänster såsom juridisk konsultation, ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning samt försäljning av fastighetsprodukter. Vi tillhandahåller några av landets skickligaste fastighetsjurister, hyresförhandlare, ekonomer, förvaltare, driftsingenjörer och fastighetsskötare till bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Stockholmsregionen. Fastighetsägarna Service är ett helägt dotterbolag till branschorganisationen Fastighetsägarna Stockholm och har sedan 1920 underlättat vardagen för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar runt om i Stockholms län.
Alströmergatan 14
112 47 Stockholm
Sverige