Inga lättnader för Stockholms skärgård. Medan landsbygden får lättnader för sina små sjöar och vattendrag samt dispens för småskaliga verksamheter, lämnas skärgårdskommunerna att fortsätta slås för sina bryggrättigheter i mark- och miljödomstolarna. Konsekvensen blir att båtbryggor gradvis förvandlas till badbryggor.
Juristen Giedre Jirvell varnar för tillämpningsproblem med nya strandskyddslagen. Fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen, ofta för tiotusentals kronor. Föråldrade kartor och risk för miljöbrott skapar rättsosäkerhet. Jirvells vägledning betonar: dokumentera skriftligt, sök tillstånd först, kontrollera andra skyddsformer. Prognos: år av osäkerhet väntar.
De nya reglerna 2025 underlättar inte för bryggägare i Stockholm, Värmdö, Nacka, Vaxholm eller Haninge. Det höga bebyggelsetrycket gör att strandskyddet förblir strikt. Varje brygga kräver både strandskyddsdispens och ofta bygglov. Landhöjning och farledstrafik skapar ytterligare juridiska utmaningar i Stockholms skärgård.
Flytande fritidshus och bastubåtar bedöms konsekvent som byggnader av Mark- och miljööverdomstolen, oavsett motor eller förflyttning. Strandskyddsexperten Giedre Jirvell varnar för att dispens nästan aldrig beviljas. Även de nya reglerna från juli 2025 ger begränsat utrymme då vattenverksamhetsprövningen kvarstår.
Strandskyddsexpert och jurist Giedre Jirvell: Nya 18 f § ger inga lättnader för Stockholm, Värmdö, Vaxholm eller Nacka på grund av för högt bebyggelsetryck. De stora lättnaderna för Stockholms regionen är att kommunerna får upphäva strandskyddet i detaljplaner, vilket möjliggör bostadsutveckling i strandnära lägen.
Strandskyddsexpert kommenterar senaste praxis från Mark- och miljööverdomstolen. MÖD har i dom M 12228-24 fastslagit att arvtagare måste riva en 25 år gammal brygga som saknar strandskyddsdispens. Domen visar att varken arv som förvärvsform eller lång tid ger skydd mot rivningskrav. "Strandskyddsintressena väger fortfarande mycket tungt", säger miljörättsexperten Jirvell.
