Sverige har EU:s överlägset högsta flyttskatter. Det försvårar för den som behöver flytta. I en ny rapport jämför Mäklarsamfundet EU:s bostadsmarknader och hur bostadsbeskattningen skiljer sig inom unionen.
Mäklarsamfundet välkomnar förslagen om startlån som kan ersätta det utbredda användandet av blancolån till kontantinsatsen. Nu måste regeringen agera skyndsamt för att förverkliga förslagen, så att unga vuxna får en rimlig chans att kliva in på bostadsmarknaden. Mäklarsamfundets näringspolitiska expert André Nilsson kommenterar.
Pressmeddelande den 3 december 2020
Mäklarsamfundet välkomnar regeringens beslut om att utreda införandet av ett offentligt pantregister för bostadsrätter. Ett centralt och statligt bostadsrättsregister skulle vara ett stort kliv framåt för konsumentskyddet på bostadsrättsmarknaden, samtidigt som det skulle försvåra för organiserad kriminalitet och penningtvätt. Mäklarsamfundet har förespråkat
Mäklarsamfundet menar att regeringens förslag att avskaffa schablonintäkten på uppskovsbelopp kan öka rörligheten. Men det finns risk för att det motverkas av det återinförda takbeloppet. Det krävs fler och mer långtgående åtgärder för en bostadsmarknad i balans. Det konstaterar Mäklarsamfundet i sitt remissvar till Finansdepartementet.
Siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter sjönk en procent i april, medan priserna på villor steg en procent. Att priserna ligger relativt stabilt kan till viss del förklaras med att det generellt sett råder brist på bostäder i landet och den låga räntenivån, menar Björn Wellhagen, VD på Mäklarsamfundet.
Mäklarsamfundets medlemmar är långt ifrån lika pessimistiska om bostadspriserna som många av de analytiker som hörts i medierna de senaste veckorna. Det framgår i en enkät som besvarats av nästan 1 100 mäklare i hela landet. Endast fem procent av mäklarna tror att priserna på bostäder kommer att minska kraftigt under det andra kvartalet.
Bankerna har blivit mer restriktiva med bolån efter coronautbrottet. Det anser mer än var fjärde fastighetsmäklare, 27 procent, enligt en enkät bland Mäklarsamfundets medlemmar. Regeringen bör snabbt se över möjligheten att införa ”startlån” för förstagångsväljare.
Under mars månads två sista veckor såldes 15 procent färre bostadsrätter än motsvarande veckor år 2019, enligt Svensk Mäklarstatistik. Minskningen är som störst i Stockholms innerstad. Men det är för tidigt att säga något om de långsiktiga effekterna av coronautbrottet på bostadsmarknaden, anser Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Var femte svensk planerar att flytta inom ett år, enligt en undersökning från Novus. I en situation då många undrar hur bostadsmarknaden ska påverkas av covid-19 är detta en signal som ger fog för viss optimism på sikt, menar Björn Wellhagen.
Mäklarsamfundet välkomnar Finansinspektionens förslag att från och med den 14 april slopa amorteringskravet på bolån. Jag tror det kan få goda effekter på rörligheten på bostadsmarknaden, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Mäklarsamfundet skärper rekommendationerna som tagits fram för medlemmar med anledning av covid-19. Fastighetsmäklare uppmanas tydligare än tidigare att avstå från öppna visningar med många besökare. Det är viktigt att bostadsförsäljningar kan genomföras även under rådande omständigheter, men vi måste alla ta vårt ansvar, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Efter coronautbrottet har fastighetsmäklare i landet hittills inte känt av något större tapp av besökare på visningar. Enligt en undersökning från Mäklarsamfundet uppger 57 procent av mäklarna att antalet besökare på visningarna varit ”ungefär som vanligt” den senaste veckan. 91 procent av mäklarna uppger att de har genomfört alla visningar som planerat.
Nordic Housing Insight presenterar en stark tro på de nordiska bostadsmarknaderna för det andra kvartalet. Enligt fastighetsmäklare i Sverige, Norge och Danmark finns en stark förväntan på stigande priser men även på att utbud och köpintresse förväntas stiga.
Alla behöver en bostad. Därför väcker bostadsfrågor intresse, engagemang och känslor hos de allra flesta. Att köpa eller sälja sin bostad är ett av livets största ekonomiska åtaganden. Idag presenterar Mäklarsamfundet rapporten Fastighetsmäklare, Fakta & nyckeltal 2014, där senast tillgängliga årsfakta samlas på ett och samma ställe.
Det är en enig bild som ges av Sveriges fastighetsmäklare i årets första Mäklarinsikt. Pris, utbud och efterfrågan kommer att ligga kvar på oförändrad nivå eller öka under årets andra kvartal. Litet utbud har passerat bankernas restriktiva utlåning som den faktor som påverkar bostadsmarknaden allra mest just nu.
Mäklarsamfundets Kundombudsman samtalar dagligen med bostadskonsumenter och ger information och vägledning om sådant som rör köp och försäljning av bostäder. I dag presenteras rapporten Konsumentinsikt som bygger på konsumenternas egna frågor.
Aktuella siffror från Värderingsdata visar att andelen villaförsäljningar som förmedlas av fastighetsmäklare uppgår till 91 procent 2013, vilket är samma nivå som 2012. Det är en ökning med 14 procentenheter sedan 2001. Priserna var i genomsnitt 7 procent högre vid mäklade försäljningar än vid privata försäljningar, vilket är något mer än 2012.
Stor samsyn i Sverige och Danmark om bostadsmarknadens utveckling och mer delade meningar inför framtiden i Norge visar årets första Nordic Housing Insight.
Bostadsmarknaden kommer att utvecklas starkt under 2014 bedömer landets fastighetsmäklare. Bostadsrättsmarknaden bedöms få en något mer gynnsam utveckling än småhus. 43 procent av mäklarna bedömer att priset på bostadsrätter kommer att öka och 47 procent bedömer att utbudet kommer att öka. Motsvarande bedömning för småhus är att 34 procent bedömer ökade priser och 44 procent bedömer ökat utbud.
Landets fastighetsmäklare bedömer att den höga aktivitet som präglat bostadsmarknaden under 2013 fortsätter under första kvartalet 2014. Priserna bedöms öka på både småhus och bostadsrätter och bankernas krav fortsätter att vara den faktor som påverkar bostadsmarknaden allra mest. Detta visar årets sista Mäklarinsikt som presenteras idag.