Det råder stor ovisshet om utvecklingen på bostadsmarknaden de kommande månaderna bland landets mäklare, visar nya siffror från Mäklarsamfundet. Vissa mäklare tror på högre priser, andra på lägre. Det finns ingen entydig bild av vart vi är på väg, menar Björn Wellhagen, VD på Mäklarsamfundet.
Det statliga stödet för korttidsarbete ska enligt Tillväxtverket beräknas på den ”regelmässigt utgående kontanta lönen”. För den som arbetar mot provision, som många mäklare gör, kan det innebära att de ej har rätt till stöd från staten. I Stockholm har var tredje mäklare (32 procent) avstått att söka stöd från Tillväxtverket på grund av reglernas utformning.
Antalet sålda bostäder gick ner i maj, enligt Svensk Mäklarstatistik. Det är osäkerheten på arbetsmarknaden och bankernas mer restriktiva utlåning som slår igenom. Men behovet att flytta är fortsatt stort och omsättningen på bostadsmarknaden kommer att vara stor framöver, tror Björn Wellhagen, VD på Mäklarsamfundet.
Siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter sjönk en procent i april, medan priserna på villor steg en procent. Att priserna ligger relativt stabilt kan till viss del förklaras med att det generellt sett råder brist på bostäder i landet och den låga räntenivån, menar Björn Wellhagen, VD på Mäklarsamfundet.
Mspecs och Quedros lanserar nytt mäklarsystem. SkandiaMäklarna blir först i Sverige med att använda tjänsten, som bygger på en integrering av Quedro och Mspecs CRM- och mäklarsystem. Mspecs är ett dotterbolag till Mäklarsamfundet.
Mäklarsamfundets medlemmar är långt ifrån lika pessimistiska om bostadspriserna som många av de analytiker som hörts i medierna de senaste veckorna. Det framgår i en enkät som besvarats av nästan 1 100 mäklare i hela landet. Endast fem procent av mäklarna tror att priserna på bostäder kommer att minska kraftigt under det andra kvartalet.
Mäklarsamfundet har idag köpt resterande 75 procent av aktierna i Svensk Mäklarstatistik och blir därmed ensam ägare av bolaget.
Bankerna har blivit mer restriktiva med bolån efter coronautbrottet. Det anser mer än var fjärde fastighetsmäklare, 27 procent, enligt en enkät bland Mäklarsamfundets medlemmar. Regeringen bör snabbt se över möjligheten att införa ”startlån” för förstagångsväljare.
Under mars månads två sista veckor såldes 15 procent färre bostadsrätter än motsvarande veckor år 2019, enligt Svensk Mäklarstatistik. Minskningen är som störst i Stockholms innerstad. Men det är för tidigt att säga något om de långsiktiga effekterna av coronautbrottet på bostadsmarknaden, anser Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Var femte svensk planerar att flytta inom ett år, enligt en undersökning från Novus. I en situation då många undrar hur bostadsmarknaden ska påverkas av covid-19 är detta en signal som ger fog för viss optimism på sikt, menar Björn Wellhagen.
Mäklarsamfundet skärper rekommendationerna som tagits fram för medlemmar med anledning av covid-19. Fastighetsmäklare uppmanas tydligare än tidigare att avstå från öppna visningar med många besökare. Det är viktigt att bostadsförsäljningar kan genomföras även under rådande omständigheter, men vi måste alla ta vårt ansvar, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Även den som har en provisionsbaserad lön måste få del av regeringens stöd till företag. Det anser Mäklarsamfundet och uppmanar nu regeringen och Tillväxtverket att klargöra reglerna. Omkring två av tre fastighetsmäklare har provisionsbaserad inkomst.
Efter coronautbrottet har fastighetsmäklare i landet hittills inte känt av något större tapp av besökare på visningar. Enligt en undersökning från Mäklarsamfundet uppger 57 procent av mäklarna att antalet besökare på visningarna varit ”ungefär som vanligt” den senaste veckan. 91 procent av mäklarna uppger att de har genomfört alla visningar som planerat.
Mäklarsamfundets kundombudsman tar varje år emot över 3000 samtal från Sveriges bostadskonsumenter. Det ger ett omfattande underlag som visar vilka frågor som är vanligast i samband med bostadsaffären. Underlaget ger också en fingervisning om marknadsläget. Under 2017 handlade de vanligaste frågorna om fel och brister, avtalsinnehåll och mäklarens ansvar i förmedlingstjänsten.
Majoriteten av landets fastighetsmäklare bedömer att det kommer bli oförändrad utveckling på bostadsmarknaden under det sista kvartalet 2017. Men, andelen mäklare som tror på sjunkande priser, minskat utbud och minskad efterfrågan har ökat sedan förra kvartalet. Det visar Mäklarinsikt, en återkommande medlemsundersökning från Mäklarsamfundet.
Att köpa eller sälja sin bostad är en av livets största affärer. Här spelar fastighetsmäklaren en nyckelroll för att skapa trygghet, transparens och tydlighet för både köpare och säljare. Men hur ser egentligen branschen ut? Mäklarsamfundets rapport ”Fakta & Nyckeltal” är den mest heltäckande kunskapskällan om fastighetsmäklarbranschen.
På måndag 13 november väntas Finansinspektionen ta beslut om ett skärpt amorteringskrav. Det sker i ett osäkert marknadsläge med högt utbud och prognoser om kommande prisjusteringar. Mycket tyder på att de effekter som det skärpta amorteringskravet syftar till redan är på väg. Vi uppmanar därför Finansinspektionen att dra tillbaka sitt förslag.
Det är en samstämmig bild av bostadsmarknaden som ges av Sveriges fastighetsmäklare och som presenteras i Mäklarinsikt nr 2, 2014 idag. Pris, utbud och efterfrågan bedöms ligga kvar stabilt på både villa och bostadsrättsmarknaden. Ett litet utbud fortsätter att toppa listan över vad som påverkar bostadsmarknaden mest just nu.
Nordic Housing Insight presenterar en stark tro på de nordiska bostadsmarknaderna för det andra kvartalet. Enligt fastighetsmäklare i Sverige, Norge och Danmark finns en stark förväntan på stigande priser men även på att utbud och köpintresse förväntas stiga.
Alla behöver en bostad. Därför väcker bostadsfrågor intresse, engagemang och känslor hos de allra flesta. Att köpa eller sälja sin bostad är ett av livets största ekonomiska åtaganden. Idag presenterar Mäklarsamfundet rapporten Fastighetsmäklare, Fakta & nyckeltal 2014, där senast tillgängliga årsfakta samlas på ett och samma ställe.