Villadrömmen är stark, men svår för många att förverkliga. Småhusproduktionen är låg och det befintliga beståndet används ineffektivt. För att belysa hur svensk villamarknad fungerar och hur den kan bli mer tillgänglig lanserar Mäklarsamfundet nu en rapportserie i fyra delar.
Majoriteten av landets fastighetsmäklare bedömer att utvecklingen på bostadsmarknaden under det första kvartalet 2018 blir oförändrad. Andelen mäklare som tror på sjunkande priser och ökat utbud ökar dock. Det visar Mäklarinsikt, Sveriges största undersökning bland fastighetsmäklare.
Nordic Housing Insight presenterar en stark tro på de nordiska bostadsmarknaderna för det andra kvartalet. Enligt fastighetsmäklare i Sverige, Norge och Danmark finns en stark förväntan på stigande priser men även på att utbud och köpintresse förväntas stiga.
Alla behöver en bostad. Därför väcker bostadsfrågor intresse, engagemang och känslor hos de allra flesta. Att köpa eller sälja sin bostad är ett av livets största ekonomiska åtaganden. Idag presenterar Mäklarsamfundet rapporten Fastighetsmäklare, Fakta & nyckeltal 2014, där senast tillgängliga årsfakta samlas på ett och samma ställe.
Det är en enig bild som ges av Sveriges fastighetsmäklare i årets första Mäklarinsikt. Pris, utbud och efterfrågan kommer att ligga kvar på oförändrad nivå eller öka under årets andra kvartal. Litet utbud har passerat bankernas restriktiva utlåning som den faktor som påverkar bostadsmarknaden allra mest just nu.
Stor samsyn i Sverige och Danmark om bostadsmarknadens utveckling och mer delade meningar inför framtiden i Norge visar årets första Nordic Housing Insight.
Bostadsmarknaden kommer att utvecklas starkt under 2014 bedömer landets fastighetsmäklare. Bostadsrättsmarknaden bedöms få en något mer gynnsam utveckling än småhus. 43 procent av mäklarna bedömer att priset på bostadsrätter kommer att öka och 47 procent bedömer att utbudet kommer att öka. Motsvarande bedömning för småhus är att 34 procent bedömer ökade priser och 44 procent bedömer ökat utbud.
Landets fastighetsmäklare bedömer att den höga aktivitet som präglat bostadsmarknaden under 2013 fortsätter under första kvartalet 2014. Priserna bedöms öka på både småhus och bostadsrätter och bankernas krav fortsätter att vara den faktor som påverkar bostadsmarknaden allra mest. Detta visar årets sista Mäklarinsikt som presenteras idag.
Vid dagens bostadspolitiska seminarium BostadsForum på Stockholm Waterfront presenterade Mäklarsamfundet en ny rapport ”Lägre flyttskatter – vägval för en sundare bostadsmarknad”. Bostäder är den bostadsfråga som debatteras mest just nu följt av sysselsättning och landets ekonomi. Det är inte så konstigt! Många saknar en bostad men vartannat hushåll bor dessutom fel.
Idag samlar Mäklarsamfundet branschen på årets Mäklarmässa. Det blir en dag full av möten, inspiration, nyheter, utbildning, diskussioner och utdelning av priset Årets Mäklarprofil.
I Mäklarinsikt för kvartal 4 har vi bland annat tittat närmare på hur lång tid det tar att sälja och om det har blivit vanligare att småhus och bostadsrätter säljs innan visning ägt rum. Svaren visar tydliga skillnader mellan småhus och bostadsrätter, men också mellan olika län.
Den höga aktivitet som präglat bostadsmarknaden under året väntas fortsätta men i något dämpad takt. Var fjärde fastighetsmäklare tror på stigande priser på småhus och 11 procent tror på sjunkande priser. En majoritet, två av tre, räknar med oförändrade priser. Bilden är likartad för bostadsrätter. Detta är några av de siffror som presenteras i Mäklarinsikt nummer 3 som presenteras idag.
Bostadsmarknaden är ett område som väcker intresse, engagemang och berör de allra flesta. Att köpa eller sälja sin bostad är som regel en av livets största ekonomiska åtaganden. Idag presenteras en uppdatering av Mäklarsamfundets rapport Fastighetsmäklare 2013, där senast tillgängliga årsfakta om bostadsmarknaden finns samlat på ett och samma ställe.
Det är en ljusare bedömning av bostadsmarknaden som presenteras i årets första Mäklarinsikt. Sveriges fastighetsmäklare förutser ett ökat tryck på bostadsmarknaden för både småhus och bostadsrätter det kommande kvartalet. Även om en majoritet bedömer att priserna förblir oförändrade så är det många fler än tidigare som tror på stigande priser.
Bankernas restriktiva utlåning är en av de faktorer
I aktuellt nummer av Mäklarinsikt så har vi ställt några specifika frågor om bostadsmarknaden. Här presenterar några resultat om småhusmarknaden.
Färre bud och fler visningar
Svaren från fastighetsmäklarna visar att 73 procent bedömer att det tar längre tid att sälja sin villa idag än för ett år sedan. 20 procent beskriver att det är lika många bud idag och 7 procent bedömer att det är fler
Idag presenterade Finansinspektionen sin utvärdering av bolånetaket. I utvärderingen följer de upp hur svenska banker och bolånetagare har anpassat sig till bolånetaket på 85 procents belåning, som infördes den 1 oktober 2010.
Sveriges fastighetsmäklare bedömer att det blir fler småhus till salu nu i sommar. 43 procent av de närmare 2000 fastighetsmäklare som besvarat Mäklarinsikt 2011:2 tror att köpintresset förblir oförändrat. 51 procent tror att normalpriset för en villa sjunker något över sommaren. Sammantaget gör fastighetsmäklarna bedömningen stillastående till sjunkande småhuspriser.
Sveriges fastighetsmäklare bedömer att det blir fler småhus till salu nu i sommar. 43 procent av de närmare 2000 fastighetsmäklare som besvarat Mäklarinsikt 2011:2 tror att köpintresset förblir oförändrat. 51 procent tror att normalpriset för en villa sjunker något över sommaren. Sammantaget gör fastighetsmäklarna bedömningen stillastående till sjunkande småhuspriser.
Sveriges fastighetsmäklare bedömer att det blir fler småhus till salu nu i sommar. 43 procent av de närmare 2000 fastighetsmäklare som besvarat Mäklarinsikt 2011:2 tror att köpintresset förblir oförändrat. 51 procent tror att normalpriset för en villa sjunker något över sommaren. Sammantaget gör fastighetsmäklarna bedömningen stillastående till sjunkande småhuspriser.
Sveriges fastighetsmäklare bedömer att det blir fler småhus till salu nu i sommar. 43 procent av de närmare 2000 fastighetsmäklare som besvarat Mäklarinsikt 2011:2 tror att köpintresset förblir oförändrat. 51 procent tror att normalpriset för en villa sjunker något över sommaren. Sammantaget gör fastighetsmäklarna bedömningen stillastående till sjunkande småhuspriser.