Trots lättnad i ränteläget under hösten visar Nabos nya rapport att många av Sveriges bostadsrättsföreningar fortfarande befinner sig i ett ekonomiskt pressat läge. En genomgång av boksluten från 2 500 föreningar med räkenskapsår som avslutades i december 2024 visar tydligt: kostnaderna ökar snabbare än intäkterna och sparandet är långt ifrån tillräckligt.
– Föreningarnas ekonomi är under hård
En ny analys från Nabo visar att ränteläget för bostadsrättsföreningar nu har stabiliserats på en högre nivå jämfört med tidigare år men där totala räntekostnaden har tredubblats sedan 2021. Samtidigt har många föreningar tidigare bundit sina lån till låg ränta som löper ut under 2025. Vilket innebär att föreningarna kommer behöva omförhandla till högre räntenivåer.
Räntekostnaden för bostadsrä
Bostadsrättsföreningarnas årsavgifter ökar i genomsnitt med 2,5 % från december 2024 till januari 2025, vilket är den lägsta ökningen på flera år. Det visar en ny sammanställning från Nabo. Endast 26 % av föreningarna höjer sina avgifter, med en genomsnittlig höjning på 6,7 %. Trots den lägre takten i höjningarna är föreningarnas sparande fortfarande eftersatt och 2024 ser ut att bli det sämsta år
En ny undersökning utförd av Verian på uppdrag av Nabo avslöjar att 44% av de intervjuade bostadsrättsföreningarna är osäkra på om de kommer att klara av att finansiera kommande underhåll. Detta trots att i stort sett alla bostadsrättsföreningar har en underhållsplan på plats. En stor utmaning är att sparandet sjunker hos föreningarna. Undersökningen visar också att nästan en tredjedel av bostadsr
Nabo förstärker verksamheten genom att förvärva företaget Brf Ekonomen. Bolaget erbjuder spetskompetens inom ekonomisk förvaltning till kunder i Stockholm, Göteborg, Uppsala och Malmö.
Nabo fortsätter att stärka sin position på marknaden, med en snabb tillväxt på 300 nya kunder per år förvaltar bolaget nu över 3600 bostadsrättsföreningar i Sverige. Nabo har ett heltäckande erbjudande med ekonom
Nabo presenterar en ny ekonomisk analys av bostadsrättsföreningars utveckling mellan 2022 och 2023. Analysen visar på en svår ekonomisk situation med minskat sparande, ökade kostnader och ökade intäkter för föreningarna. Analysen visar bland annat att Brf:ers sparande har minskat med 13% från 2022 medan intäkterna ökat med 9%. Huvudorsaken till kostnadsökningarna var de kraftigt stigande räntekost
En ny analys av Nabo går igenom de nya obligatoriska nyckeltalen för bostadsrättsföreningar som införts under nya årsredovisningslagen. Analysen av de nya nyckeltalen visar det ekonomiska läget för svenska bostadsrättsföreningar. Årsavgifterna har ökat medan sparandet har minskat, framförallt beroende på ökade räntekostnader. Knappt 20% av bostadsrättsföreningarna har ett negativt sparande 2023.
Fastighetsförvaltaren Nabo intensifierar sitt engagemang i Malmö genom att tillsätta nya chefer inom ekonomisk, teknisk och juridisk förvaltning. Lågkonjunktur, inflation och högre krav på bland annat rapportering skapar en utmanande situation för bostadsrättsföreningarna i Malmö. Något som också kräver mer av fastighetsförvaltarna som ska hjälpa stadens över 1000 bostadsrättsföreningar.
Bosta
Under de senaste tre åren har antalet fusioner mellan bostadsrättsföreningar ökat kraftigt. Mellan 2010 till 2020 genomfördes 143 fusioner medan det bara under 2021-2023 genomfördes 56*. Bakom ökningen ligger mindre föreningar som slås ihop till större för att trygga ekonomin och nyproducerade föreningar som av finansieringsskäl byggs i etapper.
- Vi har sett ett allt större intresse hos mindr
Bostadsrättsföreningar höjer sina avgifter i genomsnitt med 11 procent mellan december 2023 och januari 2024. Under årsskiftet 22/23 ökade avgifterna med 10 procent. Det visar en ny analys av Nabo som analyserat aviseringen från 2200 bostadsrättföreningar. Många Brf:er har också höjt sina avgifter under året för att möta höjda kostnader. Höjningarna är däremot inte tillräckliga för att klara av de
En ny analys av 2500 bostadsrättsföreningars låneprofiler visar att 60 procent av föreningarna är exponerade för det rådande ränteläget. Detta då många har valt kortare bindningstider i avvaktan på ränteutvecklingen. I analysen framgår även att 39 procent av bostadsrättsföreningars lån har räntesats under 2 procent fram till åtminstone 2024. Räntekostnaderna beräknas dock tredubblas till 2024, vil
En ny analys från Nabo bland 2300 bostadsrättsföreningar visar att 30 procent har höjt sina avgifter mellan 1 februari och sista juli 2023. Den genomsnittliga höjningen var 11,7 procent. Samma period förra året höjde endast 10 procent av föreningarna sina avgifter och då med i snitt 4,9 procent.
De flesta bostadsrättsföreningar brukar höja sina avgifter den 1 januari men det är tydligt att all
Med fem dagar kvar till sista dag att ansöka om elstöd har 52 procent av bostadsrättsföreningar ansökt och fått elstöd. I genomsnitt har föreningarna fått 54 800 kronor utbetalt. Sedan den 30 maj har bostadsrättsföreningar kunnat ansöka om elstöd och fönstret är öppet fram till och med den 25 september. Många föreningar har det tufft ekonomiskt på grund av högre räntor, underhållskostnader och elp
Bostadsrättsföreningars sparande är för lågt och riskerar deras långsiktiga ekonomi. I juni 2022 fattade riksdagen beslut om ändringar i bostadsrättslagen* som innebär krav på nya nyckeltal i årsredovisningen från 2023. Sparande per kvm och år är det intressantaste för att få en bild av föreningars långsiktiga ekonomi. Nabo har gjort en analys av nyckeltalet hos 2000 tusen bostadsrättsföreningar s
Nabo har genomfört en omfattande analys baserad på 2022 års färska bokslutssiffror från 2175 bostadsrättsföreningar. Resultatet visar att bostadsrättsföreningars kostnader ökat samtidigt som föreningarna minskat sitt sparande. Något som leder till behov av att höja sina avgifter avsevärt för att klara av nuvarande och kommande år med tuffa ekonomiska förutsättningar. Det svåra ekonomiska läget för
Nabo har gjort en genomlysning av 2000 bostadsrättsföreningar runt om i Sverige. Den visar att föreningarnas räntekostnader mellan 2021 och 2022 endast har ökat med 0,21 procentenheter från 1,06 till 1,27 procent i genomsnitt. Nu när räntorna närmar sig 5 procent vid nyteckning av lån riskerar många med lån som går ut under 2023 och 2024 att råka ut för en räntesmäll. Blir det en långsiktig ränten
En ny sammanställning* från Nabo visar att kostnaderna för el för bostadsrättsföreningar i Uppsala ökade med 22 procent under 2022 jämfört med 2021. Kostnaderna för el i de bostadsrättsföreningar som Nabo förvaltar gick från 15,9 miljoner till 19,3 miljoner vilket innebär en ökning från 40 kr per kvadratmeter till 48 kronor per kvadratmeter.
- Många bostadsrättsföreningar har det ekonomiskt tu
En ny sammanställning från Nabo visar att kostnaderna för el för bostadsrättsföreningar i Skåne ökade med 50 procent under 2022 jämfört med 2021. Kostnaderna för el i de bostadsrättsföreningar som Nabo förvaltar gick från 57 miljoner till 85 miljoner vilket innebär en ökning från 55 kr per kvadratmeter till 83 kronor per kvadratmeter.
- Många bostadsrättsföreningar har det ekonomiskt tufft med
En ny sammanställning från Nabo visar att kostnaderna för el för bostadsrättsföreningar i Västra Götaland ökade med 29 procent under 2022 jämfört med 2021. Kostnaderna för el i de bostadsrättsföreningar som Nabo förvaltar gick från 29 miljoner till 38 miljoner vilket innebär en ökning från 42 kr per kvadratmeter till 54 kronor per kvadratmeter.
- Många bostadsrättsföreningar har det ekonomiskt
En ny sammanställning från Nabo visar att kostnaderna för el för bostadsrättsföreningar i Stockholm ökade med 37 procent under 2022 jämfört med 2021. Kostnaderna för el i de bostadsrättsföreningar som Nabo förvaltar gick från 178 miljoner till 243 miljoner vilket innebär en ökning från 54 kr per kvadratmeter till 73 kronor per kvadratmeter.
- Många bostadsrättsföreningar har det ekonomiskt tuf