Fortsatt prisökning på bostadsmarknaden i Bromma

Bostadsrättsmarknaden i Bromma-Västerled har under den senaste 3-månadersperioden visat på en fortsatt positiv utveckling. Den senaste statistiken visar på en prisutveckling på 1,3 procent och ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 64 079 kronor under perioden.

Det genomsnittliga försäljningspriset för en bostadsrätt i området var 4 221 000 kr under 3-månadersperioden, baserat på 423 genomförda försäljningar.

Under de senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna i Bromma-Västerled ökat med 6,8 procent och medelpriset per kvadratmeter för perioden har varit 63 205 kronor.

På villamarknaden i Bromma-Västerled har antalet försäljningar varit för lågt den senaste 3-månadersperioden för att det ska gå att presentera tillförlitlig statistik över prisutvecklingen. Däremot visar övrig statistik tydligt flera positiva signaler även här.

--Vi har upplevt en successiv förbättring på marknaden det senaste året och 2025 har börjat positivt med både något fler försäljningar och kortare försäljningstider jämfört med för ett år sedan. Utbudet är fortfarande ganska stort och därför är det ett styrkebesked från marknaden att det säljs allt fler bostäder efter budgivning och dessutom på kortare tid, säger Tomas Widerlöv, grundare av mäklarfirman Widerlöv.

Under januari ökade, som vanligt, utbudet av både villor och bostadsrätter jämfört med december samtidigt som också antalet försäljningar ökade.

Utbudet av bostadsrätter som var till salu i området i januari var 410 och utbudet av villor var under samma månad 30. Det innebär en ökning med 48 procent av bostadsrätter och 50 procent av villor som var till salu jämfört med föregående månad. I januari 2024 var det 420 bostadsrätter och 30 villor till salu.

Det såldes hela 59 procent fler bostadsrätter, 140 stycken, och 56 procent fler villor, 14 stycken, i januari jämfört med i december. Antalet sålda bostadsrätter och villor i januari förra året ligger på i stort sett samma antal som årets januari. I januari 2024 såldes det 134 bostadsrätter och 12 villor i Bromma-Västerled .

--De räntesänkningar som Riksbanken genomfört sedan i maj förra året har än så länge inte fått något större genomslag på bopriserna i Bromma-Västerled, men de sänkta räntorna har bidragit till att öka betalningskapaciteten hos köparna vilket med stor sannolikhet kommer att leda till att fler kommer att våga och dessutom ha möjlighet att förverkliga sina bostadsdrömmar framöver, säger Tomas Widerlöv.

Andelen prissänkta bostadsrätter i Bromma-Västerled minskade från 17 procent i december till 9,5 procent i januari. I januari 2024 låg andelen prissänkta bostadsrätter på 14,8 procent.

Medianannonseringstiden för bostadsrätter minskade markant, med 60 procent, under januari jämfört med i december. För villor var minskningen 47 procent, vilket visar att försäljningstiderna var betydligt kortare i januari jämfört med i december. Vid en jämförelse mellan januari i år och samma månad förra året kan konstateras att i januari 2024 var medianannonseringstiden för bostadsrätter densamma som i år, 20 dagar, och för villor var den 19 dagar. I januari i år var motsvarande siffra för villor 10 dagar.

Medelbudpremien för bostadsrätter i Bromma-Västerled ökade från 4,7 procent i december till 5,6 procent under januari. För villorna ökade den från minus 1,4 procent i december till 5,8 procent i januari. I januari 2024 var medelbudpremien för bostadsrätter 5,7 procent och för villor 0,3 procent.

--Den senaste tiden har marknaden uppvisat allt fler positiva signaler. Försäljningstiderna har blivit kortare, färre bostäder prissänks och budgivningar har blivit allt vanligare. Detta sammantaget bidrar till en ökad optimism både hos köparna och säljarna, säger Carina Frank, VD Fjelkners by Widerlöv.