Ökat antal försäljningar på Västerås bostadsmarknad

Under den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter i Västerås kommun sjunkit med 1,6 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en bostadsrätt i Västerås var under perioden 23 800 kronor och medelpriset för en bostadsrätt var 1 731 000 kronor. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Västerås stigit med 1,1 procent.

Villapriserna i Västerås har under den senaste tremånadersperioden sjunkit med 3,5 procent. Det ger ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 31 203 kronor. Medelpriset för en villa under den aktuella perioden var 4 001 000 kronor. Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna i Västerås stigit med 3,8 procent.

--Utvecklingen på Västerås bostadsmarknad ligger i stort sett in linje med riket som helhet. En nedgång under den senaste tremånadersperioden men sett över de senaste tolv månaderna har priserna på både bostadsrätter och villor stigit, säger Tomas Widerlöv, grundare och VD Widerlöv Franchise.

Utbudet av bostadsrätter i Västerås var i stort sett exakt lika stort under februari som i januari. I februari var det 573 bostadsrätter till salu i Västerås och i januari var det 572. I februari förra året var utbudet av bostadsrätter i Västerås 534. Villautbudet ökade under februari till 225 villor som var till salu, från 219 i januari. I februari förra året var det 179 villor till salu.

Försäljningstiderna för bostadsrätter ökade från 34 dagar i genomsnitt i januari till 39 dagar i februari. I februari föregående år var de genomsnittliga försäljningstiderna för bostadsrätter 32 dagar. För villorna i Västerås var försäljningstiderna 35 dagar i både januari och februari. I februari förra året var de i genomsnitt 28 dagar.

--Förklaringen till att försäljningstiderna ökat något under inledningen av året är dels ett större utbud, dels att det osäkra världsläget gör att fler köpare väljer att sitta still i båten och avvakta utvecklingen, säger Tomas Widerlöv.

Andelen prissänkta bostadsrätter i Västerås ökade något under februari jämfört med januari, från 17,1 procent i januari till 19,7 procent i februari. Jämfört med februari föregående år var dock andelen prissänkta bostadsrätter färre i år. I februari 2024 var den 20,6 procent. Även andelen prissänkta villor ökade under februari jämfört med månaden innan. I januari var andelen prissänkta villor 22,4 procent och i februari var den 23,6 procent. I februari förra året var den 17,3 procent.

Antalet sålda bostadsrätter i Västerås ökade från 162 försäljningar i januari till 175 i februari visar data från Mäklarstatistik. Det kan jämföras med februari förra året då 159 bostadsrätter bytte ägare i Västerås. I februari i år såldes det 73 villor i Västerås och i januari 61, vilket kan jämföras med februari 2024 då det såldes 58 villor.

Den så kallade medelbudpremien på bostadsrätter i Västerås minskade från 2,3 procent i januari till 2,1 procent i februari. I februari förra året var medelbudpremien för bostadsrätter i Västerås 0,2 procent. Medelbudpremien för villor var i februari -0,1 procent vilket kan jämföras med januari då den var 2,3 procent och februari förra året då den var -0,3 procent.

--Vi upplever att bostadsmarknaden trots den turbulenta omvärlden utvecklas positivt även om försäljningstiderna blivit något längre - framför allt för de mindre lägenheterna. Vi träffar allt fler visningsbesökare som tack vare det fortsatt stora utbudet har mycket att välja mellan, säger Patrik Demir, franchisetagare Widerlöv Västerås.