Trumps agerande skapar osäkerhet på Stockholms bostadsmarknad

Under den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter i centrala Stockholm ökat med 2,1 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en bostadsrätt i innerstan var under perioden 111 474 kronor och medelpriset för en bostadsrätt var 6 683 000 kronor.

Bostadsrättspriserna i Innerstan har under den senaste 12-månadersperioden stigit med 6,6 procent.

Utbudet av bostadsrätter i Innerstan ökade från 2 164 till 2 452 mellan februari och mars 2025, vilket motsvarar en uppgång på 13,3 procent. Jämfört med mars 2024 är ökningen 19,0 procent.

I mars 2025 såldes 1 113 bostadsrätter i Innerstan, vilket är en ökning jämfört med februari då 1 054 bostadsrätter såldes. I mars 2024 såldes det 1 121 bostadsrätter i Innerstan.

--Även om bostadsmarknaden sedan dryga månaden tillbaka givetvis känner av effekterna av Trumps oförutsägbara agerande ligger utbudsökningen mellan februari och mars i linje med det normala säsongsmönstret. Osäkerheten kring vilka effekter Trumps olika utspel och åtgärder kommer att få påverkar naturligtvis både köparna och säljarna på bostadsmarknaden och vi får nog räkna med en mer avvaktande period en tid framöver, säger Tomas Widerlöv, grundare av mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise.

Den genomsnittliga försäljningstiden var oförändrad från februari till mars, 14 dagar. I mars 2024 var den genomsnittliga försäljningstiden 17 dagar.

Andelen prissänkta bostadsrätter ökade något från februari, då den var 7,4 procent, till mars då den var 7,9 procent. I mars förra året var andelen prissänkta bostadsrätter i Innerstan 9,3 procent.

--Förra årets räntesänkningar bidrog till en alltmer positiv bostadsmarknad under hösten och i början av 2025. Men, trots att många visningar är välbesökta är det tydligt att marknaden blivit mer avvaktande de senaste veckorna, säger Patrik Lundberg, franchisetagare Widerlöv Kungsholmen.

Efter flera år med mycket låg aktivitet på nyproduktionsmarknaden och väldigt få nya projekt som lanserats är det nu allt fler projekt som planeras att säljstartas under året.