Aroundtown Celebrates Opening of Revitalised Mixed-Use Property Coolse Poort in Rotterdam – “This Project Reflects What We Stand for as Investors"

Rotterdam Alderwoman Chantal Zeegers welcomed guests at the official opening event.

Coolse Poort, the former office building transformed into a mixed-use property, has now officially opened. At the end of last week, Aroundtown celebrated the revitalisation of Coolse Poort in Rotterdam together with tenants, partners and guests at an opening event. The former office building on Coolsingel has been redeveloped into a modern mixed-use destination combining offices, serviced apartments, fitness facilities and food & beverage offerings. Coolse Poort is therefore a prime example of Aroundtown’s strategy of future-proofing existing properties over the long term through new use concepts.

In his opening speech, Alon Levy, CEO of Aroundtown Netherlands, said: “What I'm most proud of is that this project reflects who we are as investors. We don't simply buy or renovate properties. We look carefully for the ones with the right location and the right fundamentals, so we can add value, not only for our investors, but for our tenants and the cities we operate in.”

In her welcome address, Rotterdam Alderwoman Chantal Zeegers said: “I have always greatly appreciated the decision to retain the building, renovate it and make it more sustainable. Thanks to the measures you have implemented, the building has regained a tremendous amount of quality.”

At the heart of the successful repositioning is a diverse mix of uses. A key component of this mixed-use concept is the 240 serviced apartments, which help bring activity to the building beyond traditional office hours. Tenants were secured at an early stage of the project, and around 22,400 sqm at Coolse Poort has already been leased.

Sander van Holland, Head of Asset and Property Management of Aroundtown Netherlands, thanked all those involved in the project in his opening speech and wished the tenants every success: “A building is much more than stone, glass, and technology. It's about the people who work here, the companies that choose to establish themselves here, and the connections and opportunities that will emerge within these walls.”

With its prominent location at the intersection of Blaak and Coolsingel and its distinctive reddish façade, Coolse Poort is a landmark building in central Rotterdam. As part of the revitalisation, not only the tenant spaces but also the shared areas were upgraded, including the entrance areas, meeting spaces, rooftop terraces and a new Sky Lounge.

The building’s technical performance and energy efficiency have also been significantly improved. Measures include heat pumps, modern ventilation systems, LED lighting and electric boilers. Coolse Poort is expected to achieve a BREEAM “Excellent” rating as well as Paris Proof WEii certification later this year.

Commenting on the certifications being pursued, Chantal Zeegers said: “I am delighted that, thanks to this consistently sustainable approach, we have been able to add such an impressive new landmark to Rotterdam’s city centre. I also understand that BREEAM certification is being pursued for the building. I am very pleased about that, as I believe this is particularly important with a view to the future.”

The project demonstrates how a former single-use building can be successfully transformed into a diverse, service-oriented mixed-use destination.

About Aroundtown

Aroundtown is one of Europe's largest real estate companies, MDAX listed and focused on income generating quality properties that have potential for value-add in central locations mainly in Germany, the Netherlands and London. The portfolio comprises mainly office, residential and hotel properties. Hundreds of experienced employees from all areas of the value chain ensure that Aroundtown effectively realizes long-term potential. Professional organization, flexibility, innovation and extensive tenant services make Aroundtown a reliable partner for growth and success. Aroundtown is a sustainability leader in the European market with strong visibility in ESG indices such as the Dow Jones Best-in-Class Index, and more. Aroundtown is a member of the European Public Real Estate Association (EPRA), the German Property Federation (ZIA), the German Sustainable Building Council (DGNB), the UN Global Compact Network Germany, Supporting member of the Society of Property Research (gif) as well as a signatory the Charter of Diversity. Aroundtown has received multiple EPRA BPR Gold Awards and EPRA sBPR Gold Awards for its transparent financial and sustainability reporting. In collaboration with the ZIA, Aroundtown is actively committed to promoting innovation and the future viability of the real estate industry.

www.aroundtown.de

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Dutch language version

Aroundtown viert opening van vernieuwde mixed-use locatie Coolse Poort in Rotterdam – “Dit project weerspiegelt waar wij als investeerder voor staan”

Rotterdamse wethouder Chantal Zeegers verwelkomde de gasten tijdens de officiële opening.

Coolse Poort, het voormalige kantoorgebouw dat is getransformeerd tot een multifunctioneel vastgoedcomplex, is officieel geopend. Eind vorige week vierde Aroundtown samen met huurders, partners en genodigden de revitalisatie van Coolse Poort in Rotterdam tijdens een openingsevenement. Het voormalige kantoorgebouw aan de Coolsingel is herontwikkeld tot een moderne mixed-use bestemming met kantoren, serviced apartments, fitnessvoorzieningen en horeca. Coolse Poort is daarmee een uitstekend voorbeeld van Aroundtowns strategie om bestaande gebouwen op lange termijn toekomstbestendig te maken met nieuwe gebruiksconcepten.

Alon Levy, CEO van Aroundtown Nederland, zei in zijn openingswoord: “Waar ik het meest trots op ben, is dat dit project laat zien wie wij als investeerder zijn. We kopen of renoveren niet simpelweg vastgoed. We kijken heel gericht naar panden op de juiste locaties en met sterke fundamenten, zodat we waarde kunnen toevoegen – niet alleen voor onze investeerders, maar ook voor onze huurders en de steden waarin we actief zijn.”

In haar welkomstwoord zei de Rotterdamse wethouder Chantal Zeegers: “Ik heb de keuze om het gebouw te behouden, te renoveren en verder te verduurzamen altijd zeer gewaardeerd. Dankzij de maatregelen die u heeft genomen, heeft het gebouw enorm aan kwaliteit gewonnen.”

De kern van de succesvolle herpositionering is een veelzijdige mix van functies. Een belangrijk onderdeel van dit mixed-use concept wordt gevormd door de 240 serviced apartments, die ervoor zorgen dat het gebouw ook buiten de gebruikelijke kantooruren levendig blijft. Al in een vroeg stadium van het project werden huurders gecontracteerd. Inmiddels is circa 22.400 m² in Coolse Poort verhuurd.

Sander van Holland, Head of Asset and Property Management bij Aroundtown Nederland, bedankte in zijn openingswoord alle betrokkenen bij het project en wenste de huurders veel succes: “Een gebouw is veel meer dan alleen steen, glas en techniek. Het zijn de mensen die hier werken, de bedrijven die bewust voor deze locatie kiezen en de verbindingen en kansen die binnen deze muren zullen ontstaan.”

Dankzij de prominente ligging op de kruising van de Blaak en de Coolsingel en de karakteristieke roodachtige gevel is Coolse Poort een herkenbaar gebouw in het centrum van Rotterdam. In het kader van de revitalisatie zijn niet alleen de gehuurde ruimtes vernieuwd, maar ook de gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder de entreezones, vergaderruimtes, dakterrassen en een nieuwe Sky Lounge.

Ook de technische prestaties en energie-efficiëntie van het gebouw zijn aanzienlijk verbeterd. Tot de maatregelen behoren warmtepompen, moderne ventilatiesystemen, ledverlichting en elektrische boilers. Naar verwachting behaalt Coolse Poort later dit jaar zowel een BREEAM-rating ‘Excellent’ als een Paris Proof WEii-certificering.

Chantal Zeegers reageerde op de beoogde certificeringen: “Ik ben zeer verheugd dat we dankzij deze consequent duurzame aanpak zo’n mooie nieuwe icoon aan de binnenstad van Rotterdam hebben kunnen toevoegen. Ik heb bovendien begrepen dat voor het gebouw een BREEAM-certificering wordt nagestreefd. Daar ben ik erg blij mee, want ik vind dit ook met het oog op de toekomst bijzonder belangrijk.”

Het project laat zien hoe een voormalig monofunctioneel gebouw succesvol kan worden getransformeerd tot een veelzijdige, servicegerichte mixed-use bestemming.

Over Aroundtown

Aroundtown is een van de grootste vastgoedondernemingen van Europa, genoteerd aan de MDAX en gespecialiseerd in inkomsten genererende kwaliteitsvastgoedobjecten met waardetoevoegingspotentieel op centrale locaties, voornamelijk in Duitsland, Nederland en Londen. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit kantoor-, woon- en hotelvastgoed. Honderden ervaren medewerkers uit alle onderdelen van de waardeketen zorgen ervoor dat Aroundtown langetermijnpotentieel effectief realiseert. Een professionele organisatie, flexibiliteit, innovatiekracht en uitgebreide huurdersdiensten maken Aroundtown tot een betrouwbare partner voor groei en succes. Aroundtown behoort tot de toonaangevende duurzaamheidsactoren op de Europese markt en is sterk vertegenwoordigd in gerenommeerde ESG-indices zoals de Dow Jones Best-in-Class Index en andere. Aroundtown is lid van de European Public Real Estate Association (EPRA), de Duitse vastgoedfederatie ZIA, de German Sustainable Building Council (DGNB) en het UN Global Compact Network Germany. Daarnaast is Aroundtown ondersteunend lid van de Society of Property Research (gif) en ondertekenaar van het Charter Diversiteit. Voor zijn transparante financiële en duurzaamheidsverslaggeving heeft Aroundtown meerdere EPRA BPR Gold Awards en EPRA sBPR Gold Awards ontvangen.

In samenwerking met ZIA zet Aroundtown zich actief in voor het stimuleren van innovatie en de toekomstbestendigheid van de vastgoedsector.

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German language version

Aroundtown feiert die Eröffnung des modernisierten Mixed-Use-Standorts Coolse Poort in Rotterdam – „Dieses Projekt spiegelt wider, wofür wir als Investor stehen“

Chantal Zeegers, Stadträtin von Rotterdam, begrüßte die Gäste zum offiziellen Auftakt der Eröffnung.

Coolse Poort, das zum Mixed-Use-Objekt transformierte Gebäude, ist nun offiziell eröffnet. Aroundtown hat Ende vergangene Woche die Revitalisierung von Coolse Poort in Rotterdam gemeinsam mit Mietern, Partnern und Gästen im Rahmen eines Opening-Events gefeiert. Das ehemalige Bürogebäude an der Coolsingel wurde zu einem modernen Mixed-Use-Standort weiterentwickelt, der Büros, Serviced Apartments, Fitness und Gastronomie miteinander verbindet. Coolse Poort steht damit beispielhaft für Aroundtowns Strategie, Bestandsimmobilien durch neue Nutzungskonzepte langfristig zukunftsfähig zu machen.

Alon Levy, CEO von Aroundtown Niederlande sagte in seiner Eröffnungsrede: „Besonders stolz bin ich darauf, dass dieses Projekt widerspiegelt, wofür wir als Investoren stehen. Wir kaufen oder modernisieren Immobilien nicht einfach nur. Wir wählen sehr gezielt Objekte mit der richtigen Lage und den richtigen grundlegenden Voraussetzungen aus, um Mehrwert zu schaffen – nicht nur für unsere Investoren, sondern auch für unsere Mieter und die Städte, in denen wir tätig sind.”

In ihrer Begrüßungsrede sagte Chantal Zeegers, Stadträtin von Rotterdam: „Ich habe es aber immer sehr geschätzt, dass die Entscheidung getroffen wurde, das Gebäude zu erhalten, es zu renovieren und nachhaltiger zu gestalten. Durch die Maßnahmen, die Sie umgesetzt haben, hat das Gebäude enorm an Qualität zurückgewonnen.“

Kern der erfolgreichen Neupositionierung ist ein vielseitiger Nutzungsmix. Zentraler Bestandteil dieser Mischnutzung sind 240 Serviced Apartments, die das Gebäude auch außerhalb klassischer Bürozeiten beleben. Bereits in einer frühen Phase des Projekts konnten Mieter gewonnen werden. Insgesamt sind bereits rund 22.400 m² in Coolse Poort vermietet.

Sander van Holland, Head of Asset and Property Management bei Aroundtown Niederlande, dankte in seiner Eröffnungsrede allen Projektbeteiligten und wünschte den Mietern viel Erfolg: „Ein Gebäude ist weit mehr als nur Stein, Glas und Technik. Es sind die Menschen, die hier arbeiten, die Unternehmen, die sich bewusst für diesen Standort entscheiden, sowie die Verbindungen und Chancen, die innerhalb dieser Mauern entstehen werden.“

Mit seiner prominenten Lage an der Kreuzung von Blaak und Coolsingel und der rötlichen Fassade ist Coolse Poort ein markantes Gebäude im Zentrum Rotterdams. Im Zuge der Revitalisierung wurden neben den Nutzungsflächen auch die gemeinschaftlichen Bereiche modernisiert, darunter die Eingangszonen, Meetingflächen, Dachterrassen und eine neue Sky Lounge.

Auch die technische und energetische Qualität des Gebäudes wurde deutlich verbessert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem Wärmepumpen, moderne Lüftungsanlagen, LED-Beleuchtung und elektrische Boiler. Noch in diesem Jahr soll Coolse Poort die BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ sowie eine Paris-Proof-WEII-Zertifizierung erhalten.

Chantal Zeegers kommentierte die angestrebten Zertifizierungen: „Ich freue mich sehr, dass wir in der Rotterdamer Innenstadt durch diesen konsequent nachhaltigen Ansatz eine so schöne neue Ikone hinzugewonnen haben. Ich habe außerdem gehört, dass das Gebäude ein BREEAM-Zertifikat erhalten wird. Darüber freue ich mich sehr, denn ich halte das auch mit Blick auf die Zukunft für ausgesprochen wichtig.“

Das Projekt zeigt, wie aus einem ehemaligen Mono-Use-Gebäude ein vielseitiger, serviceorientierter Mixed-Use-Standort entstehen kann.

Über Aroundtown

Aroundtown ist eines der größten Immobilienunternehmen Europas, im MDAX gelistet und auf ertragsstarke Qualitätsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in zentralen Lagen spezialisiert, vor allem in Deutschland, den Niederlanden und London. Das Portfolio umfasst überwiegend Büro-, Wohn- und Hotelimmobilien. Hunderte erfahrene Mitarbeitende aus allen Bereichen der Wertschöpfungskette stellen sicher, dass Aroundtown langfristige Potenziale effektiv realisiert. Eine professionelle Organisation, Flexibilität, Innovationskraft und umfassende Mieterservices machen Aroundtown zu einem verlässlichen Partner für Wachstum und Erfolg. Aroundtown zählt zu den führenden Nachhaltigkeitsakteuren auf dem europäischen Markt und ist in renommierten ESG-Indizes wie dem Dow Jones Best-in-Class Index und weiteren stark vertreten. Aroundtown ist Mitglied der European Public Real Estate Association (EPRA), des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA), der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und des UN Global Compact Netzwerk Deutschland. Darüber hinaus ist Aroundtown Fördermitglied der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) sowie Unterzeichnerin der Charta der Vielfalt. Für seine transparente Finanz- und Nachhaltigkeitsberichterstattung wurde Aroundtown mehrfach mit den EPRA BPR Gold Awards und den EPRA sBPR Gold Awards ausgezeichnet.

In Zusammenarbeit mit dem ZIA engagiert sich Aroundtown gezielt für die Förderung von Innovationen und die Zukunftsfähigkeit der Immobilienwirtschaft.

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