Erik Olsson Bostadsindex (EOBi) visar att en ovanligt stor andel av hushållen tror att bostadspriserna kommer att öka under det kommande året. Det är lite överraskande med tanke på att EOBi också visar att hushållen är ovanligt pessimistiska avseende den egna hushållsekonomin jämfört med tidigare.
Förutsättningarna för höga bostadspriser är fortfarande väldigt goda med hög sysselsättning, låga räntor och bibehållna disponibla inkomster som tillsammans med den låga inflationen ger god köpkraft. Det ger en stark efterfrågan som kombineras med ett onaturligt litet utbud av bostäder. Effekterna är störst i storstadsregioner med befolkningsökning och ekonomisk tillväxt.
Politikernas intention är god, men problemlösningen är helt fel. Antalet nya bostäder som regelförändringen kan ge är inte särskilt stort. Varken Stockholm, eller andra storstäder med ekonomisk tillväxt där det är bostadsbrist, dräller av tomma bostadsrätter. Vill man minska bostadsbristen mycket och snabbt skall man förbättra reglerna för uppskov med reavinst vid bostadsförsäljningar istället.
Fastighetsmäklarförbundet (FMF) har beställt en undersökning om vad bostadsköpare tycker om begreppet "Accepterat pris". FMF’s undersökning visar att inte ens 20% av bostadsköparna tyckte att accepterat pris fungerar mer eller mindre bra.
Förutsättningarna för höga bostadspriser är väldigt goda med många sysselsatta, låga räntor och uppskjutna inkomstskatteökningar som gör att hushåll med höga inkomster får behålla sin disponibla inkomst under 2015.
Erik Olsson Bostadsindex (EOBi) visade nyligen att förväntningarna på stigande bostadspriser har dämpats. Trots politisk osäkerhet och debatt om ändrade amorteringsregler är det fortfarande över hälften av våra visningsbesökare som räknar med stigande priser.
Även julen 2014 är Brf Tomten en byggnad som är kompromisslöst uppförd helt och hållet i biologiskt nedbrytbart material.
Många vill att prisuppgångarna på bostäder upphör så att ökningen av hushållens bostadslån minskar. Vi på Erik Olsson Fastighetsförmedling tror att priserna kommer att gå ner. Vi oroar oss snarast över hur mycket de går ner, och hur det kommer att påverka resten av ekonomin.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling ser vi en stark bostadsmarknad där valet inte har påverkat så mycket ännu. Hittills har de politiska överenskommelserna som presenterats mest varit olika typer av återställare av den tidigare regeringens politik. Vi hoppas fortfarande att valresultatet tvingar fram blocköverskridande beslut om bostadsmarknaden när stridsdammet lägger sig.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling ser vi en stark men motsägelsefull bostadsmarknad. Ett lågt utbud driver på marknaden, samtidigt som hushållens osäkerhet i samband med valet dämpar den. Bostadsmarknaden är fortfarande för stark för sitt eget bästa.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling mötte vi en liten men stark bostadsmarknad under sommaren. Rådet ”Gör som alla andra, fast tvärt om”, var lönsamt för dem som sålde och drog nytta av att utbudet minskar mer än efterfrågan under högsommaren.
Erik Olsson
Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 15 juli 2014
På Erik Olsson
Fastighetsförmedling möter vi en liten men stark bostadsmarknad under sommaren.
Vårt råd från förra månaden – ”Gör som alla andra, fast tvärt om”, genom
att sälja i juli och köpa ny bostad i andra halvan av augusti, verkar falla väl
ut. Attraktiva bostäder säljs dyrt. Lite minde attraktiva bostäder sä
Idag är rörligheten på bostadsmarknaden för dålig bland annat på grund av de begränsade uppskovsmöjligheterna för reavinster vid bostadsförsäljningar och den årliga skatten man måste betala på de uppskov man får. Det menar Erik Olsson Fastighetsförmedling, WSP och Sveriges Byggindustrier som därför har tagit fram ett förslag för att öka rörligheten på bostadsmarknaden.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling möter vi en stark bostadsmarknad där utbudet är lågt och efterfrågan hög. De fundamentala faktorerna är ovanligt starka. Erik Olsson Bostadsindex visar att hushållens förväntningar fortfarande är positiva. Det leder till att vi når höga försäljningspriser.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling möter vi fortfarande en stark bostadsmarknad där utbudet är lågt och efterfrågan hög. De fundamentala faktorerna är ovanligt starka och förväntningarna positiva. Allt känns lugnt, men den närmaste tiden blir viktig för bostadsmarknaden på längre sikt.
Tidigare i våras berättade vi att vi räknar med att bostadspriserna sjunker efter det kommande valet, och några år efter det. Hur mycket, och hur drastiskt, priserna sjunker beror på politikernas agerande.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling möter vi fortfarande en stark bostadsmarknad där utbudet är lågt och efterfrågan hög. Samtidigt har vi summerat trenderna i debatten och kommer fram till att bostadspriserna kommer att sjunka efter det kommande valet, och några år efter det. Hur mycket, och hur drastiskt, priserna sjunker beror på politikernas agerande.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling möter vi fortfarande en stark bostadsmarknad där utbudet är lågt och efterfrågan hög. I Skåne noterade vi vår bästa januari sedan 2008.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling mötte vi en stark bostadsmarknad när vi startade året redan den andra januari. Just runt nyår varje år har den som skall byta bostad en ovanligt god chans att göra en bra bostadsaffär genom att utnyttja att utbudskurvan rör sig mycket under en begränsad tidsperiod.
Erik Olsson Fastighetsförmedling upplever en stark bostadsmarknad. Erik Olsson Bostadsindex var väldigt starkt senast och även de fundamentala faktorerna är gynnsamma för hushållen. Riksbanksbeslutet kommer inte att påverka bostadsmarknaden så mycket eftersom räntan ändå är mycket lägre än vad visningsbesökarna räknar med inför sina köp.