Antalet sålda bostäder gick ner i maj, enligt Svensk Mäklarstatistik. Det är osäkerheten på arbetsmarknaden och bankernas mer restriktiva utlåning som slår igenom. Men behovet att flytta är fortsatt stort och omsättningen på bostadsmarknaden kommer att vara stor framöver, tror Björn Wellhagen, VD på Mäklarsamfundet.
Mäklarsamfundets medlemmar är långt ifrån lika pessimistiska om bostadspriserna som många av de analytiker som hörts i medierna de senaste veckorna. Det framgår i en enkät som besvarats av nästan 1 100 mäklare i hela landet. Endast fem procent av mäklarna tror att priserna på bostäder kommer att minska kraftigt under det andra kvartalet.
Under mars månads två sista veckor såldes 15 procent färre bostadsrätter än motsvarande veckor år 2019, enligt Svensk Mäklarstatistik. Minskningen är som störst i Stockholms innerstad. Men det är för tidigt att säga något om de långsiktiga effekterna av coronautbrottet på bostadsmarknaden, anser Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Var femte svensk planerar att flytta inom ett år, enligt en undersökning från Novus. I en situation då många undrar hur bostadsmarknaden ska påverkas av covid-19 är detta en signal som ger fog för viss optimism på sikt, menar Björn Wellhagen.
I Mäklarsamfundets senaste undersökning om bostadsmarknaden, Mäklarinsikt 2011:3 besvarade 2000 fastighetsmäklare frågan om börsen påverkar deras marknad.
Den som funderar på att köpa en villa i Jönköping i sommar för en till ett par miljoner miljon är inte ensam. Och efterfrågan på småhus är stor. Men möjligheten att hitta sitt drömboende ser bra ut. Jönköpings fastighetsmäklare bedömer att priserna ligger still åtminstone sommaren ut.
Den som funderar på att köpa en villa i Västerbotten i sommar för en till ett par miljoner är inte ensam. Och efterfrågan på småhus är stor. Men möjligheten att hitta sitt drömboende ser bra ut. Västerbottens fastighetsmäklare bedömer att priserna ligger still åtminstone sommaren ut.
De senaste tre månaderna har priserna på både bostadsrätter och villor i riket ökat med 1 procent. Under januari ökade bostadsrättspriserna med 1 procent och villapriserna ökade med 2 procent.
Det är en mer dämpad bedömning av bostadsmarknaden perioden december-februari jämfört med förra Mäklarinsikt i september. Det gäller såväl pris, som antal affärer och objekt till salu på riksnivå.
Majoriteten av fastighetsmäklarna i Södermanlands län bedömer att antalet småhus till salu kommer öka perioden september-november, det är 20 procent fler fastighetsmäklare som gör den bedömningen idag jämfört med förra Mäklarinsikt (juni-augusti). Köpintresset kommer att ligga kvar på samma nivåer eller ökar.
Majoriteten av fastighetsmäklarna i Gotlands län bedömer att antalet småhus till salu förblir oförändrat perioden september-november. Bedömningen avseende köpintresse är ganska likartad med förra Mäklarinsikt (juni-augusti).
Majoriteten av fastighetsmäklarna i Gävleborgs län bedömer att antalet småhus till salu förblir oförändrat perioden september-november. Att jämföra med förra Mäklarinsikt (juni-augusti) då majoriteten bedömde att det skulle öka. Samtidigt bedömer majoriteten att köpintresset för småhus kommer öka.
Fastighetsmäklarna i Hallands län bedömer oförändrat eller ökat antal småhus till salu samt ökat eller oförändrat köpintresse perioden september-november. Det är likartad bedömning jämfört med förra Mäklarinsikt (juni-augusti). Det är fler som denna gång bedömer att försäljningspriset på ett småhus förblir oförändrat samtidigt som det är färre som bedömer att det ska öka.
I Jämtlands län gör man en starkare bedömning än riket i övrigt vad gäller att antalet småhusaffärer kommer att minska perioden september-november. Samtidigt gör 33 procent bedömningen att priset på ett småhus kommer öka, vilket ligger i nivå med riket i övrigt. Det är 25 procent fler som gör den bedömningen jämfört med förra Mäklarinsikt (juni-augusti).
Fastighetsmäklarna i Jönköpings län bedömer att antalet småhus till salu förblir oförändrat eller ökar under perioden september-november. Bedömningen är likartad med förra Mäklarinsikt (juni-augusti). Majoriteten bedömer att köpintresset förblir oförändrat, förra gången bedömde majoriteten att köpintresset skulle öka. Antalet småhusaffärer bedöms ligga kvar på samma nivåer eller öka.
Majoriteten av fastighetsmäklarna i Kronobergs län bedömer att utbudet av småhus samt köpintresset förblir oförändrat perioden september-november. Samtidigt är det dock något fler som denna gång jämfört med förra Mäklarinsikt (juni-augusti) bedömer att både utbud och köpintresse kommer öka. Bedömningen avseende prisutvecklingen i länet för småhus och bostadsrätter skiljer sig en aning.
Majoriteten av fastighetsmäklarna i Skåne län bedömer att köpintresset för småhus kommer öka perioden september-november, vilket är en ökning jämfört med förra Mäklarinsikt (juni-augusti). Samtidigt bedömer majoriteten att utbudet av småhus förblir oförändrat. Dessutom är det fler som denna gång bedömer att priset på småhus och bostadsrätter kommer öka, även om majoriteten bedömer oförändrat.
Optimism präglar Stockholms läns bostadsmarknad under perioden september-november 2009. Fastighetsmäklarna i länet bedömer att både utbud, köpintresse, antal avslut och försäljningspris för småhus och bostadsrätter kommer öka. Och bedömningarna är starkare i förhållande till riket i övrigt och i jämförelse med förra Mäklarinsikt (juni- augusti).
Hälften av fastighetsmäklarna i Uppsala län bedömer att antalet småhus till salu ligger kvar på samma nivåer eller ökar under perioden september-november. Majoriteten bedömer att köpintresset förblir oförändrat. Jämfört med förra Mäklarinsikt (juni-augusti) är det fler som denna gång gör bedömningen ökat köpintresse.
Fastighetsmäklarna i Västernorrlands län bedömer att antalet småhus till salu förblir oförändrat till att minska under perioden september-november. Samtidigt bedöms köpintresset förbli oförändrat eller öka, dock är det färre jämfört med förra Mäklarinsikt (juni-augusti) som denna gång gör bedömningen att köpintresset ökar.