Säkerheter enligt entreprenadjuridiken skyddar båda parter ekonomiskt och gör att projekten kan fortgå tryggt även vid oväntade händelser. Genom tydliga villkor för när och hur säkerheter gäller skapas förtroende och förutsägbarhet. På Maleon hjälper vi våra kunder att integrera säkerheter som en naturlig del av projektets riskhantering – från start till garanti.
Garantitiden börjar den dag entreprenaden godkänns vid slutbesiktning, vilket ska framgå tydligt i besiktningsutlåtandet. Datumet utgör den gemensamma referenspunkten för beställare, entreprenör och förvaltning. På Maleon hjälper vi projektorganisationer att skapa tydlighet i dokumentation, roller och rutiner så att garantihanteringen blir trygg och effektiv.
Bevisning avgör ofta utgången i entreprenadtvister. Med tydliga avtal, spårbar dokumentation och korrekt hantering av ÄTA och besiktningar skapas trygghet för alla parter. På Maleon hjälper vi beställare att bygga strukturer för ordning, ansvar och beviskraft genom hela projektet.
Entreprenadjuridik skapar tydliga spelregler i byggprojekt. Med AB 04 och ABT 06 minskar risken för missförstånd och tvister. På Maleon ser vi till att juridiken integreras i varje steg – för trygga och effektiva upphandlingar.
AB 04 passar beställare som vill styra tekniska lösningar, material och kostnader redan vid ritbordet. Standarden tydliggör ansvarsfördelningen mellan beställare och entreprenör och skapar ordning i kontraktet. På Maleon hjälper vi våra kunder att arbeta enligt AB 04 – från upphandling till besiktning – med fokus på tydlig kommunikation, kvalitet och långsiktiga lösningar.
När en slutbesiktning underkänns krävs ofta en ny eller fortsatt slutbesiktning för att säkerställa att alla fel är avhjälpta. Det gäller särskilt vid brister som påverkar funktion, säkerhet eller kontraktsenlighet. På Maleon hjälper vi beställare att strukturera uppföljningen, samordna åtgärder och dokumentera besluten, så att ombesiktningen blir en trygg och effektiv avslutning på byggprojektet.
En extern byggledare bevakar beställarens intressen vid totalentreprenad, följer upp avtal, ekonomi och kvalitet – varje dag. På Maleon ser vi till att besluten tas i rätt ordning och att projektet genomförs effektivt, tryggt och enligt beställarens mål.
Ett byggprojekt kräver samordning, struktur och tydlig styrning, annars riskerar både kostnader och tidsplan att skena. Med en byggprojektledare på plats redan i förstudien skapas ordning, risker hanteras i tid och kommunikationen mellan alla parter blir rakare. Vi leder projekt från idé till besiktning med fokus på tydliga underlag, effektiv upphandling och en helhetssyn som skapar trygghet.
Slutbesiktningsanmärkningar i ABT06 bygger på tre grundpelare: dokumentation, entreprenörens rätt att åtgärda och strukturerad uppföljning. Genom spårbara noteringar och tydliga åtgärdsplaner minskar risken för tvister och förseningar. Hos Maleon arbetar vi för att skapa transparens och långsiktiga lösningar som gynnar både beställare och entreprenör.
En slutbesiktning ger trygghet för både beställare och entreprenör. Genom tydliga utlåtanden och dokumenterad spårbarhet blir ansvarsfördelningen klar och framtida garantihantering enklare. Det är nyckeln till en smidigare övergång från byggtid till drift.
Entreprenadjuridik är en central del av alla byggprojekt och påverkar allt från kontraktsskrivning till riskhantering och tvistlösning. Genom att förstå de juridiska ramarna kan projekt hålla tidplaner, budget och minska risken för konflikter.
Boverket har föreslagit att systemet med certifierade byggprojekteringsföretag (CBP) utvecklas till certifierade byggbedömningsföretag (CBF). Syftet är att effektivisera byggprocessen och skapa en mer förutsägbar prövning av bygglov och tekniska krav. Om förslaget genomförs fullt ut kan systemet börja användas tidigast 2028.
Bygg- och fastighetsprojekt blir allt mer komplexa, och små misstag kan snabbt leda till stora kostnader. Här är fem nycklar som kan hjälpa projekt att hålla både tidplan och budget.
Många bygg- och fastighetsprojekt drabbas av onödiga förseningar och kostnadsökningar. På Maleon ser vi samma tre misstag återkomma gång på gång, men med rätt planering går de att undvika.
En förbesiktning kan upplevas som en extra kostnad, men i praktiken är den ofta en av de mest lönsamma åtgärderna i ett byggprojekt. Genom att upptäcka och åtgärda fel tidigt kan projektet undvika förseningar, tvister och dyra omarbetningar.
Besiktningsmannen bär ett stort ansvar och måste agera formellt och opartiskt. Rollen kräver teknisk kunskap, juridisk förståelse och tydlig kommunikation. Den formella tonen är ett skydd – inte ett tecken på ovänlighet – i en komplex och kravfylld byggmiljö.
Lågkonjunkturens utmaningar
En byggentreprenör kan möta flera utmaningar under en kraftig lågkonjunktur, då efterfrågan på nya byggprojekt ofta minskar. Kunder kan tveka att investera i nya byggnader, renoveringar eller expansioner på grund av ekonomisk osäkerhet. Men detta betyder inte att entreprenören står maktlös.
Anpassning: minskad aktivitet, ökad fokus
Det första steget för en bygg
Vad är skillnaden mellan prefabricerade badrum och platsbyggda badrum vid nyproduktion?
Badrummet är en av de viktigaste delarna i ett hem, och det finns flera metoder för att bygga dem. I detta inlägg kommer vi att utforska skillnaderna mellan prefabricerade badrum och platsbyggda badrum vid nyproduktion. Vi kommer att titta på deras fördelar och nackdelar samt vilka faktorer man bör överväga
Vad innebär det egentligen att vara byggherre vid en totalentreprenad? 🤔 I vår senaste artikel går vi igenom byggherrens roll, ansvar och skyldigheter på ett enkelt och lättillgängligt sätt. Lär dig mer om hur byggherren bidrar till att skapa framgångsrika byggprojekt – från planering och kravställning till säkerhet och budgetuppföljning. Klicka här för att läsa hela artikeln:
Är du nyfiken på vad som krävs för att lyckas med fastighetsutveckling i Sverige? 🌱 I vår senaste artikel delar vi med oss av viktiga insikter om allt från marknadsanalys och hållbarhet till lagstiftning och finansiering. Lär dig hur du kan skapa lönsamma och hållbara fastigheter som gör skillnad för både samhället och investerarna.
