Bostadsmarknaden i Nacka - Bostadsrättspriserna stabiliseras

Den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik och Booli visar att bostadsmarknaden i Nacka rörde sig svagt under tredje kvartalet. Bostadsrättspriserna har planat ut och visar små uppgångar, medan villamarknaden backat kortsiktigt men fortsatt håller en hög prisnivå. Samtidigt ökade utbudet markant i september, vilket tyder på en aktiv höst med fler lanseringar och längre säljprocesser.

Bostadsrätter i Nacka: stabilisering efter sommaren

Kvadratmeterpris (3 mån): 57 863 kr
Prisutveckling (3 mån): +0,1 %
Antal sålda (3 mån): 458
Kvadratmeterpris (12 mån): 58 255 kr
Prisutveckling (12 mån): +0,4 %
Antal sålda (12 mån): 2 160

Bostadsrättsmarknaden i Nacka har stabiliserats efter sommaren. Den svagt positiva trenden i tremånadersperspektiv och en liten uppgång på årsbasis tyder på att marknaden hittat en ny jämvikt efter föregående års nedgångar. Aktiviteten är fortsatt god, men köparna agerar selektivt och lägger större vikt vid månadsavgift, skick och läge.

– Bostadsrättsmarknaden i Nacka visar tydliga tecken på stabilisering. Efter en längre period av prisjusteringar har utbudet breddats och köpare har återvänt till marknaden i takt med det lägre ränteläget, säger Jesper Lindgren, franchisetagare Widerlöv Nacka.

Villor i Nacka: kortsiktig nedgång men fortsatt hög nivå

Kvadratmeterpris (3 mån): 68 228 kr
Prisutveckling (3 mån): −4,7 %
Antal sålda (3 mån): 142
Kvadratmeterpris (12 mån): 71 993 kr
Prisutveckling (12 mån): −1,3 %
Antal sålda (12 mån): 640

Villamarknaden i Nacka visar en tydlig nedgång på kort sikt men ligger fortsatt högt i ett regionalt perspektiv. Skillnaderna mellan objekt är stora – välbelägna villor håller prisnivåerna, medan fastigheter med renoveringsbehov pressas i pris. Aktiviteten är hög men försäljningstiderna har förlängts något under september.

– Villasegmentet i Nacka följer den regionala trenden med större prisvariationer. Det ökade utbudet innebär större konkurrens, men läget och kvalitén fortsätter att väga tungt i köparnas beslut, säger Tomas Widerlöv.

Jämförelse Nacka – Sverige (september 2025)

Ränteläge och lokala drivkrafter

Riksbankens sänkning av styrräntan till 1,75 % den 23 september väntas bidra till en gradvis förbättrad köpkraft under hösten. I Nacka påverkar även de pågående infrastruktursatsningarna, som utbyggnaden av Blå linjen till Sickla och Nacka Forum, den långsiktiga attraktiviteten. Förbättrad tillgänglighet och fortsatt låg nyproduktion stärker förutsättningarna för en stabil marknad framöver.

– Den samlade bilden är att Nacka står starkt i regionen. Räntesänkningen och de lokala investeringarna skapar goda förutsättningar för fortsatt stabilitet, även om det höga utbudet gör att köparna har övertaget på kort sikt, avslutar Jesper Lindgren.