Bostadsmarknaden i Uppsala i mars 2026: stigande priser och fler avslutade affärer

Den senaste statistiken från bostadsmarknaden i Uppsala i mars 2026 visar en tydlig vårförstärkning, med stigande priser på både bostadsrätter och villor. Samtidigt går affärerna fortsatt snabbare än i riket som helhet, andelen objekt som behöver prisjusteras är lägre och budpremierna är tydligt högre – särskilt på villamarknaden.

Bostadsrätter i Uppsala: prisuppgång och ökad aktivitet

• Kvadratmeterpris (3 mån): 40 243 kr/kvm
• Prisutveckling (3 mån): +2,1 procent
• Antal sålda (3 mån): 1 052
• Prisutveckling (12 mån): +0,7 procent

Bostadsrättspriserna i Uppsala har stigit under den senaste tremånadersperioden (januari–mars 2026). På ett år ligger priserna också på plus, vilket är en viktig signal om att marknaden står stark trots en turbulent omvärld.

I mars var medianförsäljningstiden 40 dagar i Uppsala, jämfört med 60 dagar i riket. Även vad gäller budgivningarna har utvecklingen varit positiv. Budpremien i Uppsala i mars låg på 2,4 procent och i genomsnitt hade varje genomförd försäljning 2,1 budgivare. Samtidigt är andelen bostadsrätter som behöver prisjusteras 16,5 procent vilket är klart lägre än riksnivån som i mars låg på 22,4 procent.

– Det vi ser nu är att rätt prissatta bostadsrätter säljs relativt snabbt, men när utgångspriset ligger för högt behöver objekten prisjusteras tidigare än förut. I de affärer där det blir budgivning hamnar vi ofta över utgångspris. Bostadsmarknadens utveckling den senaste månaden är ett styrkebesked inte minst med tanke på kriget i mellanöstern och den ekonomiska osäkerhet som det medfört, säger Maria Danielsson, VD Widerlöv Uppsala.

Villor i Uppsala: stigande priser och starkare budgivningar

• Kvadratmeterpris (3 mån): 41 645 kr/kvm
• Prisutveckling (3 mån): +5,5 procent
• Antal sålda (3 mån): 202
• Prisutveckling (12 mån): +6,8 procent

Villamarknaden i Uppsala har stärkts tydligt. Priserna är upp både på tre månader och på tolv månader, och prisnivån per kvadratmeter ligger nu i nivå med – och i perioder över – bostadsrätternas.

Aktiviteten på bostadsmarknaden fortsatte att öka under mars vilket inte minst de kortare försäljningstiderna visar. Medianförsäljningstiden var då 33 dagar i Uppsala jämfört med 67 dagar i riket. Budpremien var hela 5,8 procent och andelen villor som behövde prisjusteras var 14,9 procent, vilket är långt under riksnivån på 21,3 procent.

– På villasidan går det snabbt när helheten stämmer, det vill säga att läge, skick och utgångspris är förankrat i marknaden. När en villa ändå blir liggande är det ofta ett tecken på att den behöver prisjusteras. Det mest uppseendeväckande de senaste månaderna är nog att budpremierna ökat så mycket, säger Maria Danielsson.

Tecken på ökat köparförtroende

I Uppsala syns köparförtroendet tydligt i budpremierna. För bostadsrätter har budpremien stigit till 2,4 procent i mars (från 2,1 procent i februari), och för villor ligger den på 5,8 procent. Samtidigt fortsätter Uppsala att ha lägre andel objekt som behöver prisjusteras än riket – både för bostadsrätter och villor.

I makroperspektivet är en viktig pusselbit att styrräntan lämnades oförändrad på 1,75 procent i beslutet den 19 mars 2026 (gällande från 25 mars). Inflationen fortsätter samtidigt att dämpas; snabbestimatet visar att KPIF-inflationen sjönk till 1,6 procent i mars 2026. Det gör kalkylerna mer förutsägbara och sänker tröskeln för fler hushåll att gå från planering till affär.

– Vår bild är att Uppsala går in i våren med en marknad som fungerar bättre än riket i stort med kortare säljtider, fler affärer som får fart genom budgivning och färre objekt som behöver prisjusteras. Det ger en stabil grund inför kommande månader, säger Maria Danielsson.