Brommas bostadsmarknad – tydliga kontraster mot riket

Den senaste statistiken visar att bostadsmarknaden i Bromma präglas av fortsatt aktivitet, men också av en tydlig anpassning till nya marknadsförhållanden. Jämförelsen med riket visar samtidigt hur Bromma avviker från nationella trender.

Bromma – hög aktivitet trots prisnedgång

Under de senaste tre månaderna har det genomsnittliga kvadratmeterpriset för bostadsrätter i Bromma legat på 61 443 kronor, med ett snittpris per bostad på 3,78 miljoner kronor. Totalt registrerades 372 bostadsrättsförsäljningar under perioden. Prisutvecklingen visar en nedgång på 3,1 procent, medan nedgången det senaste året summeras till 1,9 procent.

Trots lägre prisnivåer är marknaden aktiv. På årsbasis såldes 2 034 bostadsrätter, vilket vittnar om ett fortsatt starkt intresse för området.

– Vi upplever att köpare blivit mer strategiska i sina beslut. Till skillnad från för några år sedan ser vi nu en mer differentierad marknad där köparnas efterfrågan alltmer styrs av läge och bostädernas skick, säger Carina Frank, VD Fjelkners by Widerlöv.

Bromma i augusti 2025 – snabbare affärer och minskade prissänkningar

Den senaste månadsstatistiken visar på en markant ökning i utbudet av bostadsrätter (+88,9 procent jämfört med juli) och en ännu kraftigare uppgång i villautbudet (+166,7 procent). Samtidigt sjönk de genomsnittliga försäljningstiderna drastiskt – till 18 dagar för bostadsrätter och 9 dagar för villor, vilket signalerar en snabbare omsättning än tidigare.

Andelen prissänkta objekt minskade kraftigt, särskilt för villor där inga prissänkningar noterades i augusti. Däremot sjönk medelbudpremien för villor från 5,3 procent för ett år sedan till 0 procent idag, vilket skulle kunna tolkas som ett mer försiktigt köpbeteende.

- Det är flera faktorer som den närmaste tiden bör påverka bostadsmarknaden i positiv riktning. Dels är det valår nästa år och redan nu kan vi ana en del lockrop inför valet i regeringens höstbudget vilket kommer att öka hushållens köpkraft, dels är det en del bedömare som tror att det kommer ytterligare räntesänkningar under hösten och utöver det kan vi räkna med att de tidigare aviserade lättnaderna i bolånereglerna blir verklighet i början av nästa år, säger Carina Frank.

Jämförelse med riket – längre säljprocesser nationellt

Nationellt har utvecklingen tagit en annan riktning. I augusti 2025 tog det i snitt 60 dagar att sälja en bostadsrätt och 73 dagar att sälja en villa – en kraftig ökning från förra året. Samtidigt minskade antalet genomförda affärer: –10,8 procent för bostadsrätter och –17,1 procent för villor.

Andelen prissänkta objekt är också betydligt högre i riket än i Bromma, med 23,1 procent av bostadsrätterna och 22 procent av villorna i augusti 2025.

Slutsats – Bromma behåller sin attraktionskraft

Trots en måttlig prisnedgång visar Bromma en mer stabil marknad med en fortsatt konstant efterfrågan jämfört med Sverige som helhet. Kombinationen av korta försäljningstider, fortsatt hög försäljningsvolym och lägre andel prissänkningar signalerar att Bromma behåller sin attraktionskraft, inte minst tack vare närheten till centrala Stockholm och områdets starka livskvaliteter.