Pressmeddelande -
Stockholm innerstads bostadsmarknad visar svag prisuppgång och hög aktivitet
Den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik och Booli visar att bostadsrättsmarknaden i Stockholms innerstad stärktes under tredje kvartalet 2025. Priserna steg svagt samtidigt som antalet genomförda affärer ökade kraftigt i september. Det bredare utbudet och längre försäljningstider tyder på ett marknadsläge där både säljare och köpare agerar aktivt men med större eftertänksamhet.
Bostadsrätter i Stockholms innerstad: svag uppgång och högre omsättning
Prisförändring (3 mån): +0,3 %
Prisförändring (12 mån): +2,6 %
Medelpris: 6 554 000 kr
Genomsnittspris per kvm: 111 370 kr/kvm
Antal sålda (3 mån): 2 596
Bostadsrättspriserna i Stockholms innerstad steg med 0,3 procent under det tredje kvartalet. På årsbasis är marknaden upp 2,6 procent, vilket visar att innerstan fortsatt utvecklas starkare än kommunen som helhet. Samtidigt ökade antalet affärer tydligt under september, medan försäljningstiderna förlängdes något i takt med det växande utbudet.
– Stockholms innerstad befinner sig i en fas av stabilisering. Fler affärer genomförs, men köpare och säljare möts i ett lugnare tempo än tidigare. Aktiviteten är hög, men marknaden präglas av större selektivitet, säger Patrik Lundberg, franchisetagare Widerlöv Kungsholmen.
Innerstan jämfört med riket (september 2025)
| Kategori | Stockholms innerstad | Riket |
|---|---|---|
| Utbud bostadsrätter | +20,6 % | +5,4 % |
| Antal verifierat sålda BR (månadsförändring) | +45,1 % | +18,9 % |
| Median dagar på marknaden, BR | 18 | 50 |
| Andel prissänkta BR | 7,6 % | 24,5 % |
| Medelbudpremie, BR | 7,1 % | 1,2 % |
| Antal budgivare (medel), BR | 3,1 | 2,2 |
Utveckling per stadsdel (Q3 2025)
| Stadsdel | Genomsnittspris per kvm | Prisförändring (3 mån) | Prisförändring (12 mån) |
|---|---|---|---|
| Vasastan–Norrmalm | 122 495 kr | +0,7 % | +3,4 % |
| Östermalm | 120 386 kr | +0,9 % | +1,2 % |
| Södermalm | 105 603 kr | −0,4 % | +4,6 % |
| Kungsholmen | 104 617 kr | +0,3 % | ±0,0 % |
Stabilisering och högt utbud
Innerstadsmarknaden präglas av ett rekordstort utbud och något längre försäljningstider än tidigare under året. Trots detta är budpremierna fortsatt höga och antalet budgivare per affär betydligt fler än i riket. Det tyder på ett starkt underliggande intresse, särskilt i attraktiva lägen och välskötta föreningar.
– Marknaden i innerstan kännetecknas just nu av en allt bättre balans. Säljare möter fler spekulanter, men köparna agerar mer genomtänkt. Kombinationen av högt utbud, stabila priser och fler genomförda affärer signalerar ett marknadsläge på väg mot normalisering, säger Patrik Lundberg.
Ränteläge och marknadsutsikter
Riksbankens sänkning av styrräntan till 1,75 % den 23 september stärker förutsättningarna för en aktiv höstmarknad. Fler köpare återvänder nu till marknaden, men det breda utbudet gör att prissättning och presentation är avgörande för att nå avslut snabbt.
– Det finns en tydlig optimism på bostadsmarknaden i innerstan. Räntesänkningen har skapat ett positivt sentiment, men tempot är lugnare och köparna mer noggranna – vilket är tecken på en marknad i balans, avslutar Patrik Lundberg.
Relaterade länkar
Ämnen
Kategorier
Regioner
Fakta – Widerlöv
Mäklarfirman Widerlöv startades i Uppsala 1995, har idag ca 110 medarbetare och finns representerat med totalt 11 kontor i Stockholm, Uppsala, Roslagen och Västerås. 2004 belönades Widerlöv med Dagens Industris Gasellpris och 2023 erhöll Widerlöv Rotary's utmärkelse Guldhjärtat för sina CSR-insatser. Widerlöv förmedlade cirka 2 800 bostäder och omsatte cirka 132 Mkr under 2024.
