Stockholms innerstads bostadsmarknad: kortare säljtider och fler budgivningar

Den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik och Booli visar att bostadsmarknaden i Stockholms innerstad inleder 2026 med ett klart högre tempo än riket som helhet. Försäljningstiderna har blivit kortare och budpremierna högre, samtidigt som en ovanligt liten andel av utbudet behöver prisjusteras.

Bostadsrätter i Stockholms innerstad: prisuppgång och hög köparaktivitet

• Kvadratmeterpris (3 mån): 113 682 kr/kvm
• Prisutveckling (3 mån): +1,0 procent
• Antal sålda (3 mån): 2 604
• Prisutveckling (12 mån): +3,4 procent

Priserna i innerstaden har stigit med 1,0 procent, sett över den senaste tremånadersperioden .

Januarisiffrorna förstärker bilden av en marknad med tydligt driv. Medianförsäljningstiden är 13 dagar, vilket är kraftigt ned jämfört med december 2025 (34 dagar) och även lägre jämfört med januari 2025 (14 dagar). Samtidigt är medelbudpremien 8,8 procent och andelen prissänkta bostadsrätter endast 4,6 procent – en nivå som är markant lägre än riket (23,4 procent). Det tyder på att betydligt färre objekt behöver prisjusteras för att möta köparnas betalningsvilja.

– I innerstaden ser vi ett tempo som sticker ut. Många affärer går snabbt och budpremierna blir ofta höga när läget och avgiften är bra. Men när en bostad kommer ut för optimistiskt prissatt – eller när skicket gör att köparna räknar med åtgärder – då märks det direkt och objektet behöver prisjusteras, säger Patrik Lundberg, franchisetagare Widerlöv Kungsholmen.

Tecken på ökat köparförtroende

Det som framför allt sticker ut i innerstaden är kombinationen av kortare säljtider, 13 dagar i genomsnitt, och högre budpremier, 8,8 procent i januari. I riket är motsvarande nivåer 78 dagar och 1,3 procent. Tillsammans med att bara 4,6 procent av bostadsrättsutbudet i innerstaden prissänktes under januari (jämfört med 23,4 procent i riket) pekar det på att köparna i Stockholms mest centrala lägen agerar mer offensivt än genomsnittet.

Samtidigt finns stöd i makrobilden. Riksbankens styrränta är 1,75 procent och inflationen enligt KPIF var 2,0 procent i januari 2026. Det bidrar till en mer förutsägbar kalkyl för hushåll som väger köpbeslut – men marknaden är fortsatt selektiv.