Trumpeffekt på Brommas bostadsmarknad

Under den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter i Bromma ökat med 2,1 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en bostadsrätt i Bromma var under perioden 64 607 kronor och medelpriset för en bostadsrätt var 4 052 000 kronor.

Bostadsrättspriserna i Bromma har under den senaste 12-månadersperioden stigit med 5,0 procent. Utbudet av bostadsrätter i ökade från 446 till 474 mellan februari och mars 2025, vilket motsvarar en uppgång på 6,3 procent. Jämfört med mars 2024 är ökningen 11,0 procent. För villor syns en större ökning av utbudet, från 45 i februari till 65 i mars. I mars förra året var motsvarande siffra 26.

Antalet sålda bostäder i Bromma ökade mellan februari och mars för både bostadsrätter och villor. I mars 2025 såldes 202 bostadsrätter, vilket är en minskning jämfört med februari då 209 bostadsrätter såldes. Antalet sålda villor i mars var 33, vilket är en kraftig ökning från februari då 19 villor såldes. I mars 2024 såldes 18 villor.

--Även om bostadsmarknaden sedan dryga månaden tillbaka givetvis känner av effekterna av Trumps oförutsägbara agerande ligger utbudsökningen mellan februari och mars i linje med det normala säsongsmönstret. Osäkerheten kring vilka effekter Trumps olika utspel och åtgärder kommer att få påverkar naturligtvis både köparna och säljarna på bostadsmarknaden och vi får nog räkna med en mer avvaktande period en tid framöver, säger Tomas Widerlöv, grundare av mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise.

För bostadsrätter minskade den genomsnittliga försäljningstiden med 9,5 procent från februari till mars och med 17,4 procent jämfört med mars 2024. För villor ökade den genomsnittliga försäljningstiden marginellt från 17 dagar i februari till 18 i mars, vilket också samma försäljningstid som i mars förra året.

Andelen prissänkta bostadsrätter ökade från 9,4 procent i februari till 10,8 procent i mars. I mars förra året var andelen prissänkta bostadsrätter i Bromma 11,9 procent. För villorna ökade andelen prissänkta enheter drastiskt från februari till mars. I februari låg andelen på 2,2 procent och i mars uppgick den till 12,3 procent. I mars förra året var andelen prissänkta villor 3,8 procent.

--Förra årets räntesänkningar bidrog till en alltmer positiv bostadsmarknad under hösten och i början av 2025. Men, trots att många visningar är välbesökta är det tydligt att marknaden blivit mer avvaktande de senaste veckorna, säger Carina Frank, VD Fjelkners by Widerlöv.

Efter flera år med mycket låg aktivitet på nyproduktionsmarknaden och väldigt få nya projekt som lanserats är det nu alltfler projekt som planeras att säljstartas under året.