Mark- och miljööverdomstolen slår fast att beviskravet inte får ställas för högt när en fastighetsägare ska visa vad som fanns på platsen före 1975. Två brev och en skiss utan anspråk på exakthet räckte – underlag som samtliga underinstanser underkänt. Avgörandet får betydelse i nästan varje ärende om bryggor, båthus och äldre byggnader, säger strandskyddsjuristen Giedre Jirvell.
Sedan den 1 augusti 2026 finns en ny lag om missbruk av offentlig ställning, vilket ökar ansvaret för offentliga tjänstemän och påverkar fastighetsägare. Syftet är att säkerställa transparens och ansvar i beslut som rör myndighetsutövning.
MÖD sänker beviskravet i strandskyddsmål – ett vägledande avgörande som kan avgöra hundratals fall i hela landet. Kravet på perfekt dokumentation från före 1975 faller. Samlad indiciebevisning räcker, och flygbilder är inte längre sista ordet. För fastighetsägare med båthus, bryggor och äldre anläggningar kan domen bli skillnaden mellan dispens och rivning.
MÖD öppnar upp för tillbyggnader inom strandskyddat område – och godkänner bygge nära vatten. Tusentals svenska villaägare har trott att tillbyggnader innanför strandskyddsgränsen är omöjliga. Nu slår domstolen fast att det avgörande är hur marken faktiskt används – inte var gränsen går på kartan. Ligger tillbyggnaden redan inom husets privata zon kan dispens ges.
Högsta domstolen har slagit fast att nästan två års passivitet i ett strandskyddsärende inte var tillräckligt allvarligt för att ge rätt till skadestånd, trots kritik från Justitiekanslern. Enligt rättsexperten Giedre Jirvell väcker domen principiella frågor om rättssäkerhet, myndighetsansvar och den enskildes möjligheter att få upprättelse när staten brister i sitt ansvar.
Mark- och miljödomstolen gav Ebba Busch dispens för två bryggor som länsstyrelsen tidigare upphävt. Strandskyddsjuristen Giedre Jirvell menar att domen avslöjar att länsstyrelserna systematiskt bedömer bryggor strängare än lagen kräver. Tusentals fastighetsägare kan ha förlorat sin brygga i onödan — och har nu en dom till att åberopa när de möter samma orimliga bedömning.
Strandskyddsutredningens reform återinför det godtycke som 2009 års lagstiftning skapades för att utrota – fast värre. Besluten flyttas från 21 länsstyrelser till 290 kommuner och kriterierna för dispens slopas. Identiska bryggor bedöms olika beroende på kommun, dörren öppnas för vänskapskorruption och rättssäkerheten urholkas i ett decennium, varnar rättsexperten Giedre Jirvell.
Länsstyrelsernas oproportionerliga tillämpning av strandskyddet avfolkar Sveriges kustsamhällen. Familjer nekas bryggor trots att lagen tillåter dispens. Lika fall behandlas olika beroende på län. Kommuner ger upp tillsynen. Regeringens utredning presenteras 30 juni — proportionalitetsprincipen måste förtydligas i lag. Strandskyddet ska finnas kvar, men tillämpas rättssäkert.
De nya strandskyddsreglerna ställer orimliga beviskrav på enskilda fastighetsägare och skapar rättsosäkerhet, varnar mark- och miljörättsexperten Giedre Jirvell. Verkligheten är långt ifrån den som lagstiftaren hade hoppats på.
MÖD nekar muddring för segelbåtsdjup. Domen påverkar många fastighetsägare i skärgården. MÖD etablerar en mycket restriktiv praxis som kommer att påverka tusentals fastighetsägare längs våra kuster, menar mark- och miljörättsexpert Giedre Jirvell.
Inga lättnader för Stockholms skärgård. Medan landsbygden får lättnader för sina små sjöar och vattendrag samt dispens för småskaliga verksamheter, lämnas skärgårdskommunerna att fortsätta slås för sina bryggrättigheter i mark- och miljödomstolarna. Konsekvensen blir att båtbryggor gradvis förvandlas till badbryggor.
Juristen Giedre Jirvell varnar för tillämpningsproblem med nya strandskyddslagen. Fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen, ofta för tiotusentals kronor. Föråldrade kartor och risk för miljöbrott skapar rättsosäkerhet. Jirvells vägledning betonar: dokumentera skriftligt, sök tillstånd först, kontrollera andra skyddsformer. Prognos: år av osäkerhet väntar.
Nytt prejudikat gör att arvtagare blir fullt ansvariga för föräldrars svartbyggen i strandskyddade områden. Arvtagare måste betala rivningskostnader på 200 000-600 000 kronor samt riskerar miljonsanktioner. Giedre Jirvell varnar för att prejudikatet drabbar tusentals familjer med gamla anläggningar.
Mark- och miljööverdomstolen har slagit fast att bostadsbyggande kan utgöra angeläget allmänt intresse som motiverar upphävande av strandskydd. Domen visar att välgjorda kommunala lokaliseringsutredningar kan vara tillräckliga när alternativ saknas. Experten ser domen som en vändpunkt som ger kommuner bättre möjligheter att utveckla strandnära bostäder.
Juristen Giedre Jirvell varnar för tillämpningsproblem med nya strandskyddslagen. Fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen, ofta för tiotusentals kronor. Föråldrade kartor och risk för miljöbrott skapar rättsosäkerhet. Jirvells vägledning betonar: dokumentera skriftligt, sök tillstånd först, kontrollera andra skyddsformer. Prognos: år av osäkerhet väntar.
Miljörättsexperten Giedre Jirvell varnar för tillämpningsproblem med nya strandskyddslagen. Fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen, ofta för tiotusentals kronor. Föråldrade kartor och risk för miljöbrott skapar rättsosäkerhet. Jirvells vägledning betonar: dokumentera skriftligt, sök tillstånd först, kontrollera andra skyddsformer. Prognos: år av osäkerhet väntar.
Juristen Giedre Jirvell varnar för tillämpningsproblem med nya strandskyddslagen. Fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen, ofta för tiotusentals kronor. Föråldrade kartor och risk för miljöbrott skapar rättsosäkerhet. Jirvells vägledning betonar: dokumentera skriftligt, sök tillstånd först, kontrollera andra skyddsformer. Prognos: år av osäkerhet väntar.
Juristen Giedre Jirvell varnar för tillämpningsproblem med nya strandskyddslagen. Fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen, ofta för tiotusentals kronor. Föråldrade kartor och risk för miljöbrott skapar rättsosäkerhet. Jirvells vägledning betonar: dokumentera skriftligt, sök tillstånd först, kontrollera andra skyddsformer. Prognos: år av osäkerhet väntar.
Högsta domstolen fastslår att kommunala nämnder kan företräda kommunen vid överklaganden av miljömål. Västerås kommun vann mot MÖD som felaktigt avvisat deras överklagande av täkttillstånd. HD betonar domstolarnas utredningsskyldighet - oklarheter ska lösas genom aktiv processledning, inte avvisning. Avgörandet innebär praxisvändning som stärker kommuners processrätt.
Nya strandskyddsregler från 1 juli 2025 utlovar lättnader för små vattendrag och sjöar. Men fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen - ofta för tiotusentals kronor. Strandskyddskartorna har inte uppdaterats och kommuner nekar godkännande trots uppenbara fall. Expert Giedre Jirvell varnar för rättsosäkerhet och risk för miljöbrott.
