Erik Olsson
Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 15 juli 2014
På Erik Olsson
Fastighetsförmedling möter vi en liten men stark bostadsmarknad under sommaren.
Vårt råd från förra månaden – ”Gör som alla andra, fast tvärt om”, genom
att sälja i juli och köpa ny bostad i andra halvan av augusti, verkar falla väl
ut. Attraktiva bostäder säljs dyrt. Lite minde attraktiva bostäder sä
Idag är rörligheten på bostadsmarknaden för dålig bland annat på grund av de begränsade uppskovsmöjligheterna för reavinster vid bostadsförsäljningar och den årliga skatten man måste betala på de uppskov man får. Det menar Erik Olsson Fastighetsförmedling, WSP och Sveriges Byggindustrier som därför har tagit fram ett förslag för att öka rörligheten på bostadsmarknaden.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling möter vi en stark bostadsmarknad där utbudet är lågt och efterfrågan hög. De fundamentala faktorerna är ovanligt starka. Erik Olsson Bostadsindex visar att hushållens förväntningar fortfarande är positiva. Det leder till att vi når höga försäljningspriser.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling möter vi fortfarande en stark bostadsmarknad där utbudet är lågt och efterfrågan hög. De fundamentala faktorerna är ovanligt starka och förväntningarna positiva. Allt känns lugnt, men den närmaste tiden blir viktig för bostadsmarknaden på längre sikt.
Tidigare i våras berättade vi att vi räknar med att bostadspriserna sjunker efter det kommande valet, och några år efter det. Hur mycket, och hur drastiskt, priserna sjunker beror på politikernas agerande.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling möter vi fortfarande en stark bostadsmarknad där utbudet är lågt och efterfrågan hög. Samtidigt har vi summerat trenderna i debatten och kommer fram till att bostadspriserna kommer att sjunka efter det kommande valet, och några år efter det. Hur mycket, och hur drastiskt, priserna sjunker beror på politikernas agerande.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling möter vi fortfarande en stark bostadsmarknad där utbudet är lågt och efterfrågan hög. I Skåne noterade vi vår bästa januari sedan 2008.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling mötte vi en stark bostadsmarknad när vi startade året redan den andra januari. Just runt nyår varje år har den som skall byta bostad en ovanligt god chans att göra en bra bostadsaffär genom att utnyttja att utbudskurvan rör sig mycket under en begränsad tidsperiod.
Erik Olsson Fastighetsförmedling upplever en stark bostadsmarknad. Erik Olsson Bostadsindex var väldigt starkt senast och även de fundamentala faktorerna är gynnsamma för hushållen. Riksbanksbeslutet kommer inte att påverka bostadsmarknaden så mycket eftersom räntan ändå är mycket lägre än vad visningsbesökarna räknar med inför sina köp.
Erik Olsson Fastighetsmarknad upplever en stark bostadsmarknad. Vi räknar med positiva siffror när nästa Erik Olsson Bostadsindex släpps i slutet av november. De fundamentala faktorerna är gynnsamma och det lär ta ändå längre tid innan de svenska räntorna höjs efter ECBs sänkning.
Bostadsmarknaden är fortfarande stark i de tre storstadsregionerna, och vi räknar med positiva siffror när nästa Erik Olsson Bostadsindex presenteras i slutet av november. De fundamentala faktorerna är starka och stabila, men vi oroar oss för den politiska risken som kan skapa exakt samma effekter som spräckta bubblor, även på en bostadsmarknad där bubblor inte finns.
När bolåneräntorna är så låga som nu är några tiondelar mer eller mindre inte avgörande för om man tycker sig ha råd att köpa ny bostad eller inte. Erik Olsson Bostadsindex visar dessutom att hushållen redan kalkylerar med betydligt högre bolåneräntor än de nuvarande. Anledningen till Riksbankens beslut och räntebanan är viktigare än räntesatsen.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling betraktar vi bostadsmarknaden i de tre storstadsregionerna som stark och stabil med höga försäljningspriser. Utbudet av bostäder är lägre än normalt och faktorerna som styr bostadsmarknaden mest, i form av sysselsättning, disponibel inkomst och ränteläge, är gynnsamma. En hög andel av våra bostäder säljs även nu redan innan de når den publika marknaden.
I Nummer 3 av Bättre Bostad ger vi mer information och tips om hur du kan trivas bättre i din bostad och hur du gör bättre bostadsaffärer.
Finansinspektionens nya ansvar för att hantera bostadslånen ger Riksbanken möjlighet att anpassa styrräntan efter inflationsmålet. Den har varit för hög för att dämpa bolånen. Att försöka öka tillväxten och samtidigt dämpa bolånen med en och samma ränta är som att klä Helan och Halvan i samma kostym. Fi’s nya makt ökar risken för kortsiktiga politiska beslut som påverkar bostadsmarknaden.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling upplever vi att bostadsmarknaden i de tre storstadsregionerna är minst lika stark och stabil som tidigare med försäljningar på eller runt rekordnivå. En lika stor del av bostäderna som tidigare säljs till personer i vårt spekulantregister innan de når den publika marknaden.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling upplever vi bostadsmarknaden i de tre storstadsregionerna som minst lika stark och stabil som tidigare. Utbudet av bostäder är fortfarande lägre än normalt. En större del av bostäderna än tidigare säljs till personer i vårt spekulantregister innan de når den publika marknaden.
Erik Olsson Fastighetsförmedling räknade inte med att Riksbanken skulle presentera någon räntesänkning. De säger sig tro på eninflation som är högre än alla andra etablerade prognosmakares. Det är en förklaring till att de ändå kan hänvisa till inflationsmålet när de ligger på en högre räntenivå än vad många andra bedömare förordar.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling upplever vi bostadsmarknaden i de tre storstadsregionerna som lika stark och stabil som tidigare. Utbudet av bostäder är fortfarande lägre än normalt. Sammantaget upplever vi på Erik Olsson en stark bostadsmarknad där en stor del av bostäderna säljs till personer i vårt spekulantregister innan de når den publika marknaden. Prisnivåerna är höga.
Nära var fjärde svensk (22 procent) tror att valutgången leder till ökade bostadspriser. Den starkaste tron på prisstegringar finns bland stockholmare, vänstersympatisörer och yngre.Det visar en färsk undersökning bland 1000 svenskar genomförd av SIFO på uppdrag av Erik Olsson Fastighetsförmedling.
