Gå direkt till innehåll

Kategorier: bostadspolitik

  • Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 10 aug 2023

    Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 10 aug 2023

    Läget är ovanligt spännande nu när marknaden kommer i gång efter sommaren. Förmodligen ökar utbudet lika mycket som vanligt, samtidigt som det är mer osäkert än vanligt om efterfrågan absorberar ökningen. Det hela kryddas av ett kommande räntebeslut i september samtidigt som Erik Olsson bostadsindex visade att bostadsmarknaden inte har marginal för höjda bolåneräntor på samma sätt som tidigare.

  • Tar bostadsmarknaden ut segern i förskott?

    Erik Olsson kommenterar bostadsmarknaden 7:e juli 23

    Efter den senaste räntehöjningen, och signaler om fler höjningar, undrar vi om bostadsmarknaden har tagit ut segern i förskott. När vi nyligen uppdaterade Erik Olsson Bostadsindex visade det sig nämligen att visningsbesökarna planerar sina köp med en kalkylränta som är lägre nu än förra kvartalet.

  • Erik Olsson bostadsindex, EOBi visar att prisförväntningarna är kvar på en väldigt låg nivå, även om de är mindre negativa och trenden med fallande förväntningar är bruten.

    Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 9 juni 23

    Erik Olsson Bostadsindex, EOBi, visar att trendbrottet med mindre negativa prisförväntningar håller i sig. Vi får se om visningsbesökarna tar ut segern i förskott nu när de planerar bostadsköpen med en lägre ränta trots att mycket talar för att bolåneräntorna stiger ytterligare. Vi räknar med att många uppskjutna bostadsaffärer kommer att genomföras under andra halvåret. Frågan är på vilken pris

  • Erik Olsson Bostadsindex, EOBi, mäter prisförväntningarna sedan hösten 2010. (Andel som tror på högre - andel som tror på lägre bostadspriser om ett år)

    Erik Olsson kommenterar bostadsmarknaden 21 dec 22

    Erik Olsson Bostadsindex visar att prisförväntningarna fortsätter att sjunka till den lägsta nivån vi sett. Sänkningen är dock inte alls lika dramatiskt tidigare i år sedan räntorna började gå upp. De lågt ställda förväntningarna inkluderar att visningsbesökarna redan har diskonterat ytterligare räntehöjningar. Lågt ställda förväntningar ger en motståndskraftigare marknad.

  • Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 20 okt 2022

    Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 20 okt 2022

    Med den nya regeringen på plats är det spännande att se hur amorteringskrav, ”högkostnadsskydd” för el, drivmedelspriser och skatter hanteras. Bostadsmarknaden påverkas beroende på hur olika stöd utformas och hur boendekostnaden blir när man bor i villa eller lägenhet.

  • Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 21 september 2021

    Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 21 september 2021

    Nedgången i prisförväntningarna som Erik Olsson Bostadsindex visade nyligen syns nu i form av en lite lugnare men stabil bostadsmarknad. Vi säljer fortfarande ovanligt många bostäder. Så länge räntan är så låg som nu är marknaden rätt obekymrad med en efterfrågan som absorberar utbudet.

  • Det är ett fortsatt högtryck på bostadsmarknaden med en stabilisering av den nuvarande höga prisnivån.

    Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 21 juli 2021

    Marknaden är lite avvaktande, både för att aktiviteten är lägre under semestern och för att det finns osäkerhet inför höstens kommande utbudsökning och återinförda amorteringskrav. Kortsiktigt stärker låg bolåneränta och effekter av pandemin som gör att bostaden prioriteras högre marknaden. I ett längre perspektiv gör ökningen av bostadslånen som de medför att den politiska marknadsrisken ökar.

  • Erik Olson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 18 juni 21

    Erik Olson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 18 juni 21

    Marknaden konsoliderar sig inför återinförandet av amorteringskravet i augusti. Det vore skönt att inte kombinera det med oro för höjda räntor eller minskade ränteavdrag. Förutsättningarna är annars goda med fortsatt kombination av stark konjunktur och väldigt låga räntor som egentligen är ”omöjlig.” Vi säljer fler bostäder än någonsin och räknar med en ovanligt aktiv sommar.

  • Erik Olson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 20 april 2021

    Erik Olson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 20 april 2021

    På Erik Olsson förmedlar vi fler bostäder än någonsin tidigare, och våra säljare får väldigt höga priser efter intensiva budgivningar. Även den stora mängden kunder som vill komma med i vårt kundregister för att få gå på våra förhandsvisningar visar att marknaden är stark, och stärker den ytterligare.

  • Erik Olson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 19 mars 21

    På Erik Olsson säljer vi fler bostäder, snabbare, och till högre priser än tidigare. Låga räntor och lyckade vaccinationer är diskonterade i marknaden. Hittills har marknaden stått emot problemen med vaccinationerna. Förhoppningsvis får vi bara en liten försening av den ekonomiska återhämtningen. Vi får se hur länge problemen kan fortsätta innan framtidstro och marknadspsykologi påverkas negativt.

  • Erik Olson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 19 februari 2021

    Erik Olson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 19 februari 2021

    Erik Olsson Bostadsindex visar att ändå högre prisförväntningar är en bidragande orsak till den starka bostadsmarknaden. EOBi har ökat till den högsta nivån sedan våren 2015. Ökningen sedan i våras är enorm. Man planerar sina köp med en ovanligt låg ränta. En tro på att pandemin ger låga räntor under lång tid och hopp om framgångsrika vaccinationer ger stark tillförsikt på bostadsmarknaden.

  • Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 20 januari 2021

    Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 20 januari 2021

    En positiv start på året för bostadsmarknaden och ekonomin i övrigt samt förhoppningar om att vaccinationsprogrammet mot Covid går bra ger stabilitet. Vi räknar med att bostadspriserna stabiliseras på den höga nivån vi har nu ett tag samtidigt som marknadsaktiviteten fortsätter att vara hög med många sålda bostäder.

  • Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 18 september 2020

    Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 18 september 2020

    Vi ser vi en ovanligt stor uppgång i Erik Olsson Bostadsindex med 31 enheter trots Corona. Köparna kalkylerar med högre bolåneränta. Det är bra eftersom belåningsgraden har ökat till nivåer som påminner om 2015, när priser och bostadslån steg oavbrutet. Vårt Skräckindex visar att oron för den egna försäljningen är låg.

  • Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 17 juni 2020

    Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 17 juni 2020

    Trots att Erik Olsson Bostadsindex och andra liknande indikatorer visar att en majoritet förväntar sig sjunkande bostadspriserna är bostadsmarknaden fortfarande nästan opåverkad av Coronapandemin. Det återstår att se hur motståndskraftig marknaden är och hur stort utbud efterfrågan kan absorbera.