Pressmeddelande -
Nya laddningskrav för fastighetsägare - bygglovsjuristen reder ut
Av jur. kand. Giedre Jirvell, expert inom mark- och miljörätt
Regeringen har nyligen beslutat att ideella organisationer och trossamfund inte ska omfattas av de nya retroaktiva kraven på laddningspunkter för elfordon vid befintliga byggnader. Beslutet, som träder i kraft den 1 januari 2025, är en del av ändringar i plan- och byggförordningen (PBF). Detta undantag gäller byggnader som ägs och används av ideella organisationer, under förutsättning att dessa kvalificerar som små och medelstora företag enligt EU:s definition.
Kraven i korthet
De nya reglerna kräver att byggnader med fler än 20 parkeringsplatser ska erbjuda minst en laddningspunkt för elfordon. Detta gäller inte:
- Bostadshus
- Byggnader utan uppvärmning
- Försvarsbyggnader
- Byggnader som ägs av undantagna ideella föreningar och trossamfund
Sedan 2021 har krav på laddinfrastruktur gällt vid nybyggnation och större ombyggnader. De retroaktiva kraven är dock en ny del av Sveriges anpassning till EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda.
Bygglov – behövs det?
"Fastighetsägare bör känna till att installation av laddningspunkter vanligtvis inte kräver bygglov," säger jur. kand. och expert inom miljörätt och bygglov Giedre Jirvell. "Men åtgärder som att uppföra tak över laddningsstationer kan kräva tillstånd. Det är viktigt att samråda med kommunens byggnadsnämnd i ett tidigt skede för att undvika misstag."
Vad innebär detta för fastighetsägare?
För de fastighetsägare som omfattas av reglerna innebär det en möjlighet att modernisera sina fastigheter och möta en växande efterfrågan på laddinfrastruktur. Samtidigt kan installationerna innebära kostnader och logistiska utmaningar.
"Förberedelser är nyckeln," fortsätter Jirvell. "Genom att analysera fastighetens förutsättningar och söka juridisk rådgivning kan fastighetsägare säkerställa att de följer lagen och optimerar sina investeringar."
Ytterligare stöd och information
För mer information om kraven och hur de påverkar din fastighet, kan du besöka Boverkets webbplats. Där finns föreskrifter, råd och svar på vanliga frågor som hjälper dig att navigera i regelverket.
Relaterade länkar
Ämnen
Kategorier
Regioner
Giedre Jirvell är rättsexpert inom mark- och miljörätt, specialiserad på strandskydd och strandskyddsdispens enligt miljöbalken, respektive bygglov och detaljplaner enligt plan- och bygglagen. Med nästan 20 års erfarenhet har hon arbetat på Regeringskansliet, Mark- och miljödomstolen, och Havs- och vattenmyndigheten samt grundat Advokatfirman Mark- och miljörättsbyrån i Stockholm och Göteborg. Hon har varit rättssakkunnig för Naturvårdsverket och författat lagkommentarer till miljöbalken. Jirvell följer ständigt rättsutvecklingen och bidrar aktivt till remissförfaranden och lagstiftningsprocesser inom mark- och miljörätt, med bred erfarenhet från de flesta län och kommuner i Sverige.
