Gå direkt till innehåll
Strandskydd: Historiskt fler bifall från MÖD till fastighetsägare

Pressmeddelande -

Strandskydd: Historiskt fler bifall från MÖD till fastighetsägare

Jirvell Juridik AB, en av Sveriges ledande experter inom miljörätt och strandskydd, presenterar idag en analys av den senaste utvecklingen i Mark- och miljööverdomstolens (MÖD) praxis. Under 2024 har MÖD meddelat fler bifall till fastighetsägare än någonsin tidigare, vilket signalerar en tydlig förskjutning till att ge större utrymme åt enskildas rättigheter.

En Förändrad Praxis

Under det senaste året har MÖD betonat vikten av att myndigheter tillämpar strandskyddsreglerna med respekt för enskildas rättigheter. Detta har lett till fler bifall i dispensärenden, där fastighetsägare nu oftare får rätt i sina anspråk. Följande trender har framträtt:

  1. Förstärkning av Individuella Bedömningar: MÖD har påpekat att varje ärende måste granskas individuellt och att särskilda skäl för dispens måste bedömas utifrån den specifika situationen.
  2. Underinstansernas Följdsamhet: Mark- och miljödomstolarna följer nu i högre grad den praxis som etablerats av MÖD, vilket leder till ökad förutsebarhet och rättvisa för fastighetsägare.
  3. Balans mellan Allmänna och Enskilda Intressen: Praxis har ytterligare klargjort hur avvägningen mellan det allmänna intresset av allemansrätt och biologisk mångfald ska balanseras mot enskilda fastighetsägares behov.

Ett Historiskt År

”Vi ser att 2024 har blivit ett historiskt år för strandskyddets tillämpning. Fler fastighetsägare än någonsin tidigare får nu bifall i sina ärenden, och detta tack vare en tydligare praxis från MÖD som skyddar enskildas rättigheter,” säger Giedre Jirvell, grundare av www.strandskyddsjurist.se vid Jirvell Juridik AB. ”Det är en mycket positiv utveckling för dem som vill utnyttja sin mark på ett ansvarsfullt sätt.”

Jirvells Roll i Praxisutvecklingen

Giedre Jirvell har varit direkt involverad i flera av de viktiga avgöranden från mark- och miljödomstolarna som format 2024 års praxis. Genom att framgångsrikt driva viktiga ärenden har Juridik bidragit till att tydliggöra hur strandskyddsreglerna ska tillämpas och förstärka fastighetsägares rättigheter.

Exempel Från Praxis

Flera färskingar från 2024 visar hur MÖD ställer höga krav på myndigheter att motivera sina beslut och beakta fastighetsägares perspektiv. Domar visar att underinstanser inte längre godtyckligt kan neka dispens eller upprätthålla beslut om utvidgat strandskydd utan tydligt underbyggda skäl.

Vikten av Juridisk Rådgivning

Om du som fastighetsägare har nekats dispens eller på annat sätt påverkats av strandskyddsreglerna, är det avgörande att ta hjälp av en jurist som är expert på strandskydd. Utan kvalificerad juridisk hjälp är det ofta svårt att som enskild framgångsrikt hävda sina rättigheter gentemot kommuner och länsstyrelser. En erfaren jurist kan säkerställa att ditt ärende hanteras korrekt och att dina intressen tillvaratas i enlighet med den senaste rättspraxisen.

Relaterade länkar

Ämnen

Kategorier

Regioner


Giedre Jirvell är rättsexpert inom mark- och miljörätt, specialiserad på strandskydd och strandskyddsdispens enligt miljöbalken, respektive bygglov och detaljplaner enligt plan- och bygglagen. Med nästan 20 års erfarenhet har hon arbetat på Regeringskansliet, Mark- och miljödomstolen, och Havs- och vattenmyndigheten samt grundat Advokatfirman Mark- och miljörättsbyrån i Stockholm och Göteborg. Hon har varit rättssakkunnig för Naturvårdsverket och författat lagkommentarer till miljöbalken. Jirvell följer ständigt rättsutvecklingen och bidrar aktivt till remissförfaranden och lagstiftningsprocesser inom mark- och miljörätt, med bred erfarenhet från de flesta län och kommuner i Sverige.

Kontakter

  • strandskydd bygglov jurist, strandskydd, jurist, "strandskydds jurist" "juridisk hjälp strandskydd" "strandskyddsdispens jurist" "överklaga strandskydd" "rådgivning" "strandskydd överkagande" "strandskydd advokat" advokat strandskydd tomt.jpg
    strandskydd bygglov jurist, strandskydd, jurist, "strandskydds jurist" "juridisk hjälp strandskydd" "strandskyddsdispens jurist" "överklaga strandskydd" "rådgivning" "strandskydd överkagande" "strandskydd advokat" advokat strandskydd tomt.jpg
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    4256 x 2832, 985 KB
    Ladda ner
  • Giedre Jivell, strandskydd jurist, strandskyddsjurist, strandskyddsexpert, fd, advokat, strandskyddsdispens, miljörätt.jpg
    Giedre Jivell, strandskydd jurist, strandskyddsjurist, strandskyddsexpert, fd, advokat, strandskyddsdispens, miljörätt.jpg
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    3107 x 3932, 976 KB
    Ladda ner

Relaterat innehåll

  • Krav på moms för vägsamfälligheter – vad innebär det för fastighetsägare?

    Krav på moms för vägsamfälligheter – vad innebär det för fastighetsägare?

    Skatteverket kräver retroaktiv moms av vägsamfälligheter, vilket skapar osäkerhet bland fastighetsägare. HFD slog dock i en dom fast att bidrag för underhåll inte ska vara momspliktiga. Jur. kand. Giedre Jirvell betonar vikten av att samfälligheter granskar sina stadgar och söker förhandsbesked vid tveksamheter, då momsplikt kan öka kostnaderna för fastighetsägare.

  • Nya laddningskrav för fastighetsägare - bygglovsjuristen reder ut

    Nya laddningskrav för fastighetsägare - bygglovsjuristen reder ut

    Regeringen undantar ideella organisationer och trossamfund från retroaktiva krav på laddpunkter för elfordon från 2025. Reglerna gäller byggnader med fler än 20 parkeringsplatser, med undantag för bostadshus och ouppvärmda byggnader. En bygglovsjurist kan ge vägledning om eventuella tillstånd för installationer.

  •  Experten Giedre Jirvell varnar: Ökad produktion av el från solceller ger stora möjligheter men också utmaningar för fastighetsägare.

    Elavbrotten minskar kraftigt – en ny era för fastighetsägare med lokal elproduktion

    Elavbrotten minskade kraftigt under 2023, och lokalproducerad el, särskilt från solceller, ökade stort enligt Ei:s rapport. Detta ger fastighetsägare stabilare energiförsörjning och möjligheter till egen elproduktion. Jur. kand. Giedre Jirvell betonar vikten av rätt tillstånd och kunskap för att maximera investeringar och stärka fastighetsvärden.

  • Strandskyddets Juridiska Fällor: Så Undviker Du Problem vid Fastighetsköp

    Strandskyddets Juridiska Fällor: Så Undviker Du Problem vid Fastighetsköp

    Undvik rättsliga fällor vid fastighetsköp i strandskyddade områden. Giedre Jirvell, erfaren jurist inom strandskyddsjuridik, delar sina bästa råd. Kontrollera tillstånd, informera korrekt och anlita expertis. Mäklarens och säljarens ansvar är avgörande för att undvika konflikter. "En missad dispens kan leda till kostsamma rättsprocesser," varnar Jirvell.

  • "Fortsatt restriktivt rättsläge kring bryggor, OM man gör fel" - experten förklarar.

    Nytt prejudikat skärper praxis om bryggor - "Anlita jurist innan det är för sent"

    Nytt prejudikat skärper praxis om bryggor MÖD fastslår att kvarvarande bryggfundament inte ger rätt till strandskyddsdispens. Ettårsgränsen för att ansöka om ersättningsbyggnad bekräftas."Ett exempel på varför man behöver juridisk rådgivning direkt," säger miljörättsjurist Giedre Jirvell, som rekommenderar: dokumentera regelbundet, respektera tidsfrister och anlita jurist tidigt.