Mark- och miljödomstolen gav Ebba Busch dispens för två bryggor som länsstyrelsen tidigare upphävt. Strandskyddsjuristen Giedre Jirvell menar att domen avslöjar att länsstyrelserna systematiskt bedömer bryggor strängare än lagen kräver. Tusentals fastighetsägare kan ha förlorat sin brygga i onödan — och har nu en dom till att åberopa när de möter samma orimliga bedömning.
Drömmen om fritidshus med egen brygga kan bli en mardröm. Ett inskrivet bryggservitut reglerar bara rätten mellan grannar — det säger ingenting om bryggan är laglig enligt miljöbalken. Strandskyddet saknar preskription. Ansvaret följer fastigheten. Den som köper utan att kontrollera dispensstatus riskerar rivningsföreläggande, vite och en fastighetsvärdering som rasar med miljoner.
Strandskyddsjuristen Giedre Jirvell går igenom de vanligaste fallgroparna och vad du måste kontrollera innan du skriver under köpekontraktet vid köp av ett fritidshus. Som ny ägare riskerar du att ta över ansvaret för tidigare ägares olovliga åtgärder, med rivningskostnader, viten samt sänkt fastighetsvärde som konsekvens.
De nya strandskyddsreglerna ställer orimliga beviskrav på enskilda fastighetsägare och skapar rättsosäkerhet, varnar mark- och miljörättsexperten Giedre Jirvell. Verkligheten är långt ifrån den som lagstiftaren hade hoppats på.
Inga lättnader för Stockholms skärgård. Medan landsbygden får lättnader för sina små sjöar och vattendrag samt dispens för småskaliga verksamheter, lämnas skärgårdskommunerna att fortsätta slås för sina bryggrättigheter i mark- och miljödomstolarna. Konsekvensen blir att båtbryggor gradvis förvandlas till badbryggor.
Juristen Giedre Jirvell varnar för tillämpningsproblem med nya strandskyddslagen. Fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen, ofta för tiotusentals kronor. Föråldrade kartor och risk för miljöbrott skapar rättsosäkerhet. Jirvells vägledning betonar: dokumentera skriftligt, sök tillstånd först, kontrollera andra skyddsformer. Prognos: år av osäkerhet väntar.
Juristen Giedre Jirvell varnar för tillämpningsproblem med nya strandskyddslagen. Fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen, ofta för tiotusentals kronor. Föråldrade kartor och risk för miljöbrott skapar rättsosäkerhet. Jirvells vägledning betonar: dokumentera skriftligt, sök tillstånd först, kontrollera andra skyddsformer. Prognos: år av osäkerhet väntar.
Miljörättsexperten Giedre Jirvell varnar för tillämpningsproblem med nya strandskyddslagen. Fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen, ofta för tiotusentals kronor. Föråldrade kartor och risk för miljöbrott skapar rättsosäkerhet. Jirvells vägledning betonar: dokumentera skriftligt, sök tillstånd först, kontrollera andra skyddsformer. Prognos: år av osäkerhet väntar.
Juristen Giedre Jirvell varnar för tillämpningsproblem med nya strandskyddslagen. Fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen, ofta för tiotusentals kronor. Föråldrade kartor och risk för miljöbrott skapar rättsosäkerhet. Jirvells vägledning betonar: dokumentera skriftligt, sök tillstånd först, kontrollera andra skyddsformer. Prognos: år av osäkerhet väntar.
Nya strandskyddsregler från 1 juli 2025 utlovar lättnader för små vattendrag och sjöar. Men fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen - ofta för tiotusentals kronor. Strandskyddskartorna har inte uppdaterats och kommuner nekar godkännande trots uppenbara fall. Expert Giedre Jirvell varnar för rättsosäkerhet och risk för miljöbrott.
Från 1 juli 2025 införs stora lättnader i strandskyddet. Skyddet tas bort vid sjöar under 1 hektar och vattendrag smalare än 2 meter. Anlagda vatten efter 1975 undantas också. Företagare får lättare att få dispens för verksamheter vid vatten. Trots lättnaderna krävs fortfarande bygglov och andra tillstånd. Regelverket är komplext - jurist varnar för kostsamma felbedömningar.
Strandskyddsreformen från juli 2025 möter charterturismen när tyska resenärer landar på Jönköping Airport. Jurist Giedre Jirvell analyserar hur det nya särskilda skälet i 7 kap. 18 f § miljöbalken öppnar för turistverksamhet vid vatten. Jirvell varnar dock för överdriven optimism - länsstyrelsernas tillämpning avgör.
Sommaren är perfekt för bryggplanering! Strandskyddsexperten Giedre Jirvell förklarar varför: du kan dokumentera området, prata med grannar och förbereda en stark ansökan. Från 1 juli 2025 försvinner strandskyddet vid små sjöar (<1 ha) och vattendrag (<2 m). Men var försiktig – 40 bryggor fick dispens upphävd bara i Stockholm 2024.
Nya strandskyddsregler från juli 2025 revolutionerar hästnäringen. Små sjöar och bäckar blir byggbara utan dispens, vattenbruk öppnar nya möjligheter. Jirvell ser enorma chanser för travbanor och hästgårdar att expandera verksamheten fritt vid vatten.
Strandskyddsexpert kommenterar senaste praxis från Mark- och miljööverdomstolen. MÖD har i dom M 12228-24 fastslagit att arvtagare måste riva en 25 år gammal brygga som saknar strandskyddsdispens. Domen visar att varken arv som förvärvsform eller lång tid ger skydd mot rivningskrav. "Strandskyddsintressena väger fortfarande mycket tungt", säger miljörättsexperten Jirvell.
Stora förändringar i bygglov och strandskydd träder i kraft 2025. Nya byggregler från 1 juli ger frihet men kräver dokumentation. Strandskydd tas bort vid små vatten. Nytt bygglovsregelverk 1 december med omfattande förenklingar. Jurist Giedre Jirvell, som skrev nuvarande PBL, betonar: bygglovsfrihet betyder inte automatiskt rätt att bygga i strandskyddat område. Dispens krävs fortfarande."
Regeringens nya strandskyddsreform ger kommunerna makten att själva bestämma var strandskydd ska gälla. Detta är den största förändringen sedan miljöbalken infördes', säger strandskyddsexpert Giedre Jirvell som drivit över 750 mål.
Länsstyrelsen i Värmland föreslår utvidgat strandskydd i fyra kommuner, vilket väcker kritik från fastighetsägare, företagare och politiker. Strandskyddsexperten Giedre Jirvell anser att förslaget hotar rättssäkerheten och äganderätten, då det saknar tillräckliga motiveringar och strider mot proportionalitetsprincipen. Beslutet kan leda till minskade markvärden och hämmad ekonomisk utveckling.
