Sverige står inför ett stort generationsskifte på småhusmarknaden, där över 343 000 hus ägs av personer som är 73 år eller äldre. Många av dess behöver omfattande renoveringar, vilket kan påverka framtida ägare och marknadsdynamik, enligt en ny rapport från Mäklarsamfundet.
Halvtidssiffrorna för oktober tyder på att bostadsrättspriserna i riket stiger med omkring 2 procent. Uppgången drivs av Storstockholm, där priserna pekar på en ökning med omkring 4 procent. I Storgöteborg och Stormalmö bromsar priserna in. Villapriserna ligger i stort sett still. Det visar Boprispulsen, Mäklarsamfundets halvtidsläge för bostadsmarknaden.
En ny rapport från Mäklarsamfundet visar att fritidshusmarknaden lider av lågt utbud och långa försäljningstider. Försvagad efterfrågan döljer ett långsiktigt utbudsproblem, där få nya fritidshus byggs och många ägs av äldre som behåller dem inom familjen.
Bostadsrättspriserna visar tecken på återhämtning efter sommarens nedgång, medan villamarknaden är mer splittrad. Det visar en halvtidsmätning av månadsutvecklingen för bostadspriserna baserat på förhandsinformation från Svensk Mäklarstatistik, tolkad av Mäklarsamfundet.
Mäklarsamfundet stärker affärs- och tjänsteutvecklingen genom att Lovisa Hellström blir ny vd för bopedia och affärsutvecklingschef. Hon tillträder i december 2026 och kommer att ansvara för strategi och utveckling av tjänster till medlemmar och bostadskonsumenter.
Nya bolånetak påverkar intresset för renoveringsobjekt negativt. Över 56% av fastighetsmäklare rapporterar minskat intresse, medan bankerna rör kunder mot färdigrenoverade bostäder. Förändringarna kan försvåra nödvändigt underhåll av fastigheter, visar en undersökning från Mäklarsamfundet.
Regeringen planerar en översyn av flyttskatterna, vilket Mäklarsamfundet ser positivt på. Organisationen bidrar med expertis och analyser, och betonar vikten av lägre transaktionskostnader för ökad rörlighet och effektivare bostadsmarknad, samt potentiella klimatvinster.
Mäklarsamfundets matchningsindex visar att de nya bolånereglerna förbättrar hushållens köpkraft trots stigande bostadspriser. En 5-procentig prisuppgång minskar effekten, men eliminerar den inte.
En ny rapport visar att ekonomiska förvaltare skapar ett informationsmonopol som kostar bostadssäljare miljoner. Mäklarna är skyldiga att redovisa information men har inte fri tillgång. Rapporten föreslår att nödvändig information ska tillhandahållas utan avgift.
Vad är egentligen prislappen för ett extra rum? I Mäklarsamfundets nya rapport Ett rum till! Priset för ett extra rum i Stockholmsregionen kartläggs kostnaden för att gå från en etta till en tvåa, tvåa till trea och trea till fyra – i innerstaden, när- och ytterförorter samt i 21 kommuner i Stockholms län.
En ny rapport om stämpelskatten visar geografiska skillnader, hur de nya bolånereglerna påverkar och hur lång tids amortering stämpelskatten motsvarar i olika delar av landet.
Invånare som är 73 år eller äldre äger drygt 122 000 av Stockholms läns bostäder. När dessa bostäder byter ägare tillförs Stockholmsmarknaden cirka 3 000 extra bostäder per år. Det kan få stor inverkan på utbud och rörlighet i länets alla kommuner under de kommande 20 åren.
Den 1 april införs den tillfälliga sänkningen av matmomsen. I en ny analys från Mäklarsamfundet jämförs priserna och förutsättningar på bostadsmarknaden de senaste tio åren – bland annat genom en standard-matkasse som en jämförelseenhet för bostadspriser.
Mäklarsamfundets branschrapport visar att en stor andel upplever hög eller mycket hög stress. Över hälften arbetar kvällar och helger flera gånger i veckan, och en betydande andel uppger att arbetsbelastningen har ökat det senaste året. Gruppen som upplever sämst balans mellan arbete och återhämtning är mäklare med 4–10 års erfarenhet – inte de som är helt nya.
Det kommande bostadsrättsregistret riskerar bli en halvmesyr. Genom att inte inkludera all den grundläggande information som mäklare enligt lag måste redovisa, cementerar regeringen de ekonomiska förvaltarnas informationsmonopol och de oskäliga avgifter som i slutändan drabbar konsumenterna.
Fyrtiotalistgenerationen har stora latenta förmögenheter i sina bostäder. Stockholm toppar listan över kommuner med högst totalt marknadsvärde i bostäder som ägs av personer som är 73 år eller äldre. Samtidigt innehåller listan mer oväntade kommuner däribland Uppsala, Norrtälje, Västerås och Jönköping. Det visar en ny rapport från Mäklarsamfundet.
Drygt 300 000 småhus och nästan 2 000 miljarder i bostadsförmögenheter ska föras över från 40-talistgenerationen till deras barn under de kommande två decennierna. Effekterna på lokala bostadsmarknader, och för samhällsekonomin, blir stora. Det visar en ny rapport från Mäklarsamfundet.
Ny marknadsrapport från Mäklarsamfundet. Ljusare stämningsläge med säljare och köpare som står närmare varandra.
Skolkvaliteten har blivit en tydlig drivkraft bakom svenska barnfamiljers bostadsbeslut. I Mäklarsamfundets nya rapport, Skolval & bostadskval – Skolans betydelse för familjers bostadsval, uppger 84 procent av föräldrarna att skolornas kvalitet i området är avgörande när de söker bostad, och en av tre tillfrågade har övervägt att flytta av just skäl kopplade till skolan.
– Skolfrågan håller
Mäklarsamfundet välkomnar Riksrevisionens granskning och delar Riksrevisionens slutsatser. Tillsynen fokuserar idag i för hög usträckning på fel frågor, medan frågor med högre risk för konsument- eller samhällsskada inte alltid prioriteras tillräckligt.
